Patrick Harker, a Philadelphiai Szövetségi Tartalékbank elnöke aggodalmát fejezte ki a kamatemelésnek a lakáspiacra gyakorolt hatása miatt, különösen az első lakásvásárlók esetében.
Eltűntek a lakáseladók az amerikai lakáspiacról, mivel a jelzáloghitelek kamatai annyira magasra szöktek fel, hogy nem szívesen adják el otthonaikat, hogy egy másikba költözzenek, de kedvezőtlenebb kamatok mellett.
A városi lakáspiacot rövid távon stimulálhatja a városi CSOK eltörlése és a babaváró hitel feltételeinek szigorítása – egyebek mellett erről beszélt Sándorfi Balázs, a Bankmonitor alapító-ügyvezetője a Portfolio Checklist csütörtöki adásának.
A jelzáloghitelek kamatjainak emelkedése jelentősen visszaszorította az amerikai lakosság lakásvásárlási kedvét, mindezt ráadásul a lehető legrosszabbkor: itt a tavaszi eladási szezon – Írja a Wall Street Journal.
Az Egyesült Államokban a jelzáloghitel-kamatlábak enyhén csökkentek, immár a harmadik egymást követő héten - írja a Bloomberg. A kamatok még ezzel is jóval magasabbak, mint az előző években.
Újabb ingatlanfejlesztés indul a XIII. kerületben, 318 lakásos társasház épül a Duna mentén, a Bodor utca és a Népfürdő utca sarkán. A Beluga Bay-re keresztelt projekt kapcsán a fejlesztő Idom Házak ügyvezetőjét, Nagy Miklós Richárdot és a tulajdonost, Zentai Pétert kérdezte a Portfolio, hogy milyen vásárlói elvárásoknak kell megfelelni a várhatóan 2025-ben elkészülő lakásoknak, kik keresik az ilyen magasan pozícionált ingatlanokat, mennyire hívogató a dunai panoráma és hogy ki lehet-e már tenni a megtelt táblát a XIII. kerületre.
Az OTP Bank kivezeti számos lakáshitel termékét: október 26-ától már csak az új, egyszerűsített palettából választhatnak az érdeklődők. A Bankmonitor szakértői szerint a pénzintézet eddigi legolcsóbb lakáshitelei ezt követően is megmaradnak.
Elindult a legnagyobb hazai ingatlanpiaci rendezvény, a Portfolio Lakás Kiállítás a MOMsport Uszoda és Rendezvényközpontban. Élőben jelentkezünk a helyszínről.
Egy hét múlva, szeptember 23-án nyit a MOMsport Uszoda és Rendezvényközpontban a Portfolio Lakás Kiállítás, amely idén is várja a lakáspiac iránt akár személyes okokból, akár befektetőként érdeklődőket. A rendezvényen jelen lesznek az ingatlanfejlesztő cégek, bankok, szolgáltatók és szakértők, a kiállítók pedig konkrét ajánlatokkal is várják a látogatókat.
2021 bebizonyította, hogy a járvány alatt is erős a kereslet a jó minőségű, új lakások iránt. A szeptemberi Lakáskiállítás sikerét látva a Portfolio Csoport úgy döntött, 2022-ben is megrendezi az ország legjelentősebb ingatlankiállítását.
A kínai szabályozó hatóságok vasárnap felszólították a bankokat, hogy nyújtsanak hitelt a minősített ingatlanprojektekre, és ahol indokolt, teljesítsék a fejlesztők finanszírozási igényeit, ezzel próbálva enyhíteni a befejezetlen házakra vonatkozó, egyre szélesedő jelzáloghitel-fizetési bojkott által kiváltott aggodalmakat.
Már meghallgatható a Portfolio Checklist, lapunk napi podcastjének keddi adása. A műsor első részében a magyarországi lakáspiac állapotáról és a lakásvásárlók alkudozási esélyeiről kérdeztük Rácz Gábort, a Portfolio ingatlanpiaci elemzőjét. Az adás második részében Weinhardt Attila, a Portfolio makro rovatának elemzője számolt be arról, hogy mekkora összegek forognak kockán az EU és a magyar kormány jogállamisággal kapcsolatos vitájában, és hogy milyen lehetséges forgatókönyvei lehetnek a csatának.
Lakásvásárláskor a vételár mellett egyéb költségek is jelentkeznek – nem csak a vevő, hanem az eladó terhére is. Igaz, a járulékos költségek többsége általában elenyésző egy többmilliós ingatlan értékéhez viszonyítva, ám vannak olyan tételek, amelyek jelentősen megemelhetik a vásárlás végösszegét, így érdemes kalkulálni vele. A Duna House szakemberei elárulják, mivel érdemes még számolniuk a feleknek az adásvétel során.
Az új építések szárnyalnak és a használt lakások iránt is élénk az érdeklődés, de nem mindig egyszerű megtalálni azt az ingatlant, ami ár-érték arányban a leginkább megfelel az elképzeléseinknek. Hol vegyünk lakást, mekkora legyen, vállaljuk-e a felújítással járó nehézségeket? Az OTP Bank kutatásának eredményei alapján a lakásvásárlók közel fele szembesült már hasonló kérdésekkel és az is előfordul, hogy a vágyaink nincsenek összhangban pénzügyi lehetőségeinkkel, ezért érdemes előre gondolkozni és kompromisszumra készen belevágni az otthonkeresésbe.
Vasárnap este 6-ig várja látogatóit a Lakás Kiállítás, ahol több ezer új és használt, eladó ingatlan elérhető, személyes-tanácsadással, lakáshitel információkkal, vásárlási-eladási segítségnyújtással. Gyakorlati tudnivalók és szakértői előadások várják a látogatókat az egész országból, a MOMsport Uszoda és Rendezvényközpontban.
A lakásvásárlás minden esetben egy komoly befektetési döntés, hiszen a vásárló a vagyonának jelentős részét fordítja az ingatlanvásárlásra. Az idei évben megjelent világjárvány előre nem látható módon alakította át az ingatlanpiacot, azonban a tavaszi visszaesés után a nyár eleje ismét fellendülést hozott. Minden szempontból jó hír az, hogy bár a felívelési és árcsökkenési időszakok folyamatos váltakozásban vannak a lakáspiacon, a múltbeli adatok mégis azt mutatják, hogy a lakásvásárlás hosszútávon igencsak jó befektetési döntésnek számít – derül ki a LIVING és az Eltinga közös elemzéséből.
Az orosz-ukrán háború legfontosabb eseményei percről percre számolunk be.
Feltartóztatták a tankert.
Alapvetően jó világ jöhet.
Gyorgyevics Benedekkel, a Városliget Zrt. vezérigazgatójával beszélgettünk.
Miért csökken a közvetlen külföldi tőkebefektetések volumene?
