Nem telik el egy hét sem úgy, hogy ne érkezne újabb hír a lakáspiac fellendüléséről. Egyre többen vásárolnak lakóingatlant (közülük ráadásul egyre többen befektetési céllal), és ha nem is az ország minden területén, de növekedésnek indultak a lakásárak. Az IMF Global Housing Watch kutatásának öt ábráján keresztül mutatjuk be a világ lakáspiacát, valamint a magyar piac helyét globális viszonylatban.
Folytatódott az erős évkezdet a hazai lakáspiacon, az elmúlt havi tranzakciós volumen - a 2012. januári végtörlesztést nem számítva - a legmagasabb volt a válság kitörése óta. A Duna House havi becslése szerint 2015 márciusában, országosan 12 263 lakás cserélt gazdát.
Nem csillapodik a lakáspiacon tapasztalt lendület, 2015 februárjában, országosan 10 776 lakóingatlan értékesítése zárult le, ami a második legmagasabb érték 2012 januárja óta. Országszerte egyre drágább lakások cserélnek gazdát, miközben folyamatosan csökken a vevői alku mértéke - áll a Duna House havi elemzésében.
Sorra érkeznek a fellendülés tényét alátámasztó hírek a lakáspiacról. A KSH után az FHB is megerősítette, hogy 2014-ben emelkedésnek indultak a használt lakások árai, a harmadik negyedévben több mint 4%-kal. 2014 egészét nézve pedig - öt évnyi árzuhanás után - közel 2%-os áremelkedésről beszélhetünk, igaz ez elsősorban az ország fejlettebb régióiban tapasztalt fellendülésnek köszönhető. Bár az év második felében induló új támogatási rendszer jelentősen befolyásolhatja a piac és az árak alakulását, 2015-ben akár 3%-os növekedés is elképzelhető.
Nem állt meg a gyorsuló növekedés a lakáspiacon. Az egyébként általában gyenge első hónapokhoz képest 9000-nél is több adásvétellel indult a 2015-ös év, ami a válság utáni legerősebb adat. Az idei január így a tavalyihoz képest több mint másfélszeres forgalmat jelent. Ha a szokásos szezonalitást vennénk alapul, akkor az idei évi forgalom megcélozhatja a 140 ezres tranzakciószámot - áll a Duna House havi elemzésében.
A lakáspiacon tapasztalt lendület nem csillapodott azután, hogy az adásvételek száma 2014-ben elérte a 100 ezres "álomhatárt": a Duna House havi Tranzakciószám Becslése (DH-TB) szerint 2015. januárban, országosan 9 040 lakóingatlan értékesítése zárult le.
Július 1-jétől Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK) néven immár használt lakás vásárlására és akár egy gyermekes családok számára is elérhető lesz az új szocpol. Az alábbiakban összefoglaljuk a rendeletben megjelent tudnivalókat, többek között, hogy kinek mekkora összeg jár.
A függőben lévő lakásértékesítések száma tavaly novemberről decemberre 3,7 százalékkal esett vissza az Egyesült Államokban. Úgy tűnik tehát, hogy az amerikai lakáspiac hűlni kezdett kissé, amikor átlépett az új évbe.
2014-ben a várakozásokat felülmúló évet zárt a magyarországi lakáspiac. A frekventált területeken emelkedtek az árak, a tégla- és panellakásoknál a nagyobb városokban és Budapesten akár 4-5 százalékkal is. A teljes éves tavalyi tranzakciószám átlépte a százezres határt, csökkentek az értékesítési idők, miközben javult az eladók alkupozíciója, területileg leginkább a fővárosban. Ezek a trendek nagy valószínűséggel 2015-ben is folytatódhatnak, és lakáspiac stabil növekedési pályára állhat - állítja az Otthon Centrum a legújabb Lakáspiaci Tanácsadó elemzésében.
A Duna House ismét közzétette havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2014 novemberében, országosan 10 434 lakás cserélt gazdát. Bár egy kisebb szezonális visszaesést megfigyelhetünk, mára biztossá vált, hogy idén a hazai lakáspiac túllépi a 100 ezres "álomhatárt".
November 25: az év ingatlanos eseménye Magyarországon. Idén 10. alkalommal rendezzük meg a hazai piac legfontosabb szakmai rendezvényét, a Portfolio Property Investment Forum konferenciát. Egész napos szakmai program, délután párhuzamos tematikus szekciók, esti állófogadás meglepetésekkel, díjátadó és rengeteg kapcsolatépítési lehetőség.
Szeptemberben egyértelműen élénkülés látszik az Egyesült Államok lakáspiacán. A használt lakások értékesítése 2,4 százalékkal nőtt az előző hónaphoz képest, amivel az évesített mutató egészen 5,17 millióig emelkedett.
A rendkívül erős szeptemberi számok alapján 2014 biztosan a válság utáni legerősebb év lesz az ingatlanpiacon. A Duna House ismét közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), mely szerint az első őszi hónapban országosan 10 059 ingatlan adásvétel bonyolódott le.
A hazai ingatlanpiaci forgalom augusztusban 27%-kal volt magasabb, mint egy évvel korábban, azaz úgy tűnik, folytatódik az év eleje óta tartó fellendülés. Az utolsó nyári hónapban éves csúcsra ugrott a kereslet, erősödött a befektetői jelenlét és nőtt az elsőlakást vásárlók száma is - derült ki a Duna House legfrissebb ingatlanpiaci Barométeréből.
Egyre többen keresnek ingatlant - röviden így lehetne összefoglalni a főváros környéki települések lakáspiaci trendjeit. Az egész országban érezhető, hogy visszatért a családok bizalma, és egyre többen vágnak ingatlanvásárlásba. A javuló várakozások az agglomerációs piacot is elérték, a bővülő kereslet mindegyik agglomerációs területen tapasztalható. Egyre több vevő jelenik meg befektetési szándékkal, esetleg kiadási célból vásárolnak, vagy felújítás után magasabb áron remélik továbbadni az ingatlant. Az Otthon Centrum legújabb elemzéséből kiderül; sok vevő a korábban elhalasztott vásárlását valósítja meg, több most az első lakását vásárló is.
A lakáspiac 2014-es első féléves teljesítménye több mint 10 százalékkal haladja meg az előző év azonos időszakában mért tranzakciószámot. A növekedés mögött részben befektetési célú vásárlások állnak, ahol a befektetők a jövőbeli áremelkedés reményében, illetve kiadási céllal vásárolnak. Ez utóbbit az egyetemisták albérletkeresése is aktuálissá teszi, de a bérlői kereslet az elmúlt években tőlük függetlenül is bővült A lakáskiadásból az idei első féléves árakkal és bérleti díjakkal számolva, egy tíz éves időtávon 7-8 százalékos hozamokat is el lehet érni. A bérleti díjak, ha csak kis mértékben is, de évek óta folyamatosan növekednek - összegzi az Otthon Centrum.
A Zillow nevű ingatlankereső óriás felvásárolja az amerikai lakáspiac másik kulcsszereplőjét, a Truliát, mintegy 3,5 milliárd dollárért - jelentették be ma a cégek. A Trulia részvényesei minden részvényért cserébe 0,44 darab Zillow részvényt kapnak, ezzel pedig az egyesült cég egyharmadát birtokolják majd. Az ügylet várhatóan a jövő évben zárul le.
Májusban 6,1 százalékkal bővült a függőben levő lakásértékesítések száma az Egyesült Államokban. A piac előzetesen csak 1,5 százalékos havi változásra számított volna, de érdemi reakciót nem láttunk az adatokra.
2014 júliusától Kosztolánczy György tölti be az Otthon Centrum Holding vezérigazgatói pozícióját. A szakember felügyeli az OC Holdinghoz tartozó ingatlan- és hitelközvetítéssel foglalkozó cégeket.
A válság óta eltelt években egyre kevesebb új lakás épült hazánkban, bár a 2014 eleje óta sorra napvilágot látó ingatlanpiaci statisztikák alapján úgy látszik, idén végre megfordulhat a negatív trend. A lakások iránti kereslet növekedését hosszabb távon segítheti a lakosság javuló jövedelmi helyzete, valamit az, hogy az ingatlan egyre inkább újra vonzó befektetési eszközzé válik, a demográfiai folyamatok azonban óvatosságra intik azokat, akik újabb ingatlanpiaci robbanást várnak - derült ki az MNB legfrissebb inflációs jelentéséből.
Cikkünk folyamatosan frissül a háború eseményeivel.
Ez mindkét félnek előnyös lehet.
Határozott erősödést produkált kedden a magyar fizetőeszköz.
Máskülönben nem vásárolhatja fel versenytársát.
Mekkora a bizalmi válság?
Gyorsan változnak az események Amerikában.
A génmódosítás és a génszerkesztés fontos lehet az élelmezési válság és a klímaváltozás elleni küzdelemben, de sokan félnek tőle.
