Nyoma sincs a válsághangulatnak a budapesti ingatlanpiacon - Sorra írják alá a szerződéseket a bérlők

Nyoma sincs a válsághangulatnak a budapesti ingatlanpiacon - Sorra írják alá a szerződéseket a bérlők

2022 negyedik negyedévében a budapesti modern irodaállomány két új irodaházzal, összesen 75 910 m2 -rel bővült, ezzel 4 251 570 négyzetméterre nőtt az „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület. Az üresedés a korábbi negyedévi 11%-ról valamelyest nőtt, 11,3%-ra, ugyanakkor a bruttó kereslet hozta a korábbi negyedévek 100 ezer négyzetméter körüli értékét. Bár a bérleti szerződések átlagos mérete kisebb lett, mégis úgy tűnik, hogy továbbra is keresik a bérlők az új lehetőségeket.

Nem félnek a költözéstől a cégek: ezeket az ingatlanokat vették ostrom alá az elmúlt hónapokban

Nem félnek a költözéstől a cégek: ezeket az ingatlanokat vették ostrom alá az elmúlt hónapokban

Rengeteg bérleti tranzakcióról érkeztek hírek tavaly decemberben, illetve januárban. A kisebb, pár ezer négyzetméteres irodabérleti tranzakciók mellett, három raktárbérlésről is beszámolhatunk. Emellett olyan tranzakciókra is sor került, ahol az eladás után a régi tulajdonos visszabérelte az ingatlan egészét. Az elmúlt két hónapban történt bejelentéseket most egyben foglaltuk össze, lássuk, hogy milyen bérleti tranzakciókról lehet tudni 2021 decemberében és 2022 januárjában.

Kapkodtak az üres raktárak után novemberben: óriási területeket bérlenek a cégek

Kapkodtak az üres raktárak után novemberben: óriási területeket bérlenek a cégek

Az irodapiacon és a logisztikai szegmensben is jöttek létre új bérleti tranzakciók novemberben, de leginkább a raktárak után volt nagy az érdeklődés. Több mint 83 ezer négyzetméternyi logisztikai ingatlanban bérlet területről számolhatunk be az elmúlt hónapból, ezek között volt a Teqball Kft. üzletkötése a CTPark Budapest Westben, a Bútor1 és a Karzol-Trans bérleti megállapodása a HelloParks Maglód első ütemébe, valamint hatalmas előbérlet jött létre a Boxy Logisztika Zrt. és a VGP között az Aerozone Parkban. Az irodapiacon a CPI Balance Loft irodaháza köszönthetett új bérlőt.  . Bár októberben nem jelentettek be nagyobb területekre szóló megállapodásokat a cégek, a novemberi hónap már eseménydúsabban telt, amit össze is foglalunk. 

Bespájzolnak a bérlők: az sem baj, ha más költözik a területre, a lényeg, hogy legyen

Bespájzolnak a bérlők: az sem baj, ha más költözik a területre, a lényeg, hogy legyen

Határozott lépésekkel halad és zárkózik fel a magyar irodapiac a nyugati országokéhoz, az érettség nemcsak az alacsonyabb hozamszinteken látszódik, hanem a bérlők részéről egyre tudatosabb és előretekintőbb irodakeresésen, illetve az egyre kisebb mértékű, bérleti szerződésekbe foglalt ösztönzőkön keresztül is. Az elmúlt időszakban tapasztalt trendekről, valamint a jövőbeli várakozásokról Henter Timeát, a Knight Frank Hungary szakértőjét kérdeztük.

Világvárosok, ahol az irodákat aranyáron mérik

Hongkong központja és a londoni West End áll a CBRE globális listájának élén: ebben a két városrészben a legmagasabbak az irodabérleti költségek a világon. Budapest belvárosában a londoni költségek alig tizedét fizetik a bérlők - derül ki CBRE legfrissebb kutatásából.

A jövő munkahelyére nem csak dolgozni járunk majd

A jövő munkahelyére nem csak dolgozni járunk majd

Egyre többet hallani, hogy a cégek egyre tudatosabban keresnek megfelelő irodaterületet a dinamikusan bővülő budapesti irodapiacon, a fenntartható megoldások alkalmazása mellett a munkavállalók jólétére is egyre többen figyelnek. De pontosan milyen irodát keresnek a bérlők 2017-ben? Milyen hatással lehet a főbb irodapiaci mutatókra a felfokozott fejlesztési aktivitás? Ezekre a kérdések választoltak a Portfolio Ingatlan megkeresésére a vezető ingatlantanácsadó-cégek.

Van oka a bérlőknek nem bízni az ingatlanügynökökben?

A dinamikusan bővülő budapesti irodapiacon az ingatlanügynökök már nem csak a fejlesztők és a tulajdonosok megbízásából vannak jelen, hanem egyre többször jelennek meg a tárgyalóasztalnál a bérlők oldalán is. Az azonban, hogy végül ki fizeti ki őket távolról sem egyértelmű, a jelenlegi gyakorlat pedig komoly etikai kérdéseket vet fel. Az RICS havi rendszerességgel megrendezésre kerülő Tea & Talk kerekasztalbeszélgetésének résztvevői ez alkalommal a bérlőképviselet kérdéskörét vitatták meg.

Minőségi irodákba költözhetnek a magyar kkv-k

Minőségi irányba mutat a mobilitás a magyar irodapiacon, a multik mellett a stabil vagy növekvő üzletmenetű hazai kkv-k is egyre nagyobb arányban keresnek felsőbb kategóriás helyeket. A kínálat látható mértékű növekedése mögött is részben ezek kiszolgálása áll - derül ki az Irodatérkép friss vállalati felméréséből.

Loptak már meg a munkahelyeden? - Most minden kiderül!

A munkahelyi lopás meglehetősen kényes téma, melyről sokáig csupán rémtörténeteket hallunk, aztán egyszer csak velünk is megtörténik. Vajon milyen gyakoriak ezek az esetek ma Magyarországon? Hogyan lehet elkerülni őket? Egy rövidke kutatással szeretnénk feltérképezni a munkahelyen történő lopások témáját és megnézni, milyen szabályszerűségek jellemzik e jelenséget.

A cikk végén lévő kérdőívünket mindenképp töltsd ki!

Egyelőre nem kell bezárni az irodákat

A túlzott fejlesztés okozta növekvő üresedéssel kapcsolatos félelmek régóta vezetik a varsói irodapiaccal kapcsolatos híreket. Ewelina Kaluzna MRICS, a Colliers International lengyelországi irodai és bérbeadó-képviseleti üzletágának vezetőjével beszélgettünk arról, hogy mi történik a lengyel fővárosban és más lengyel városokban.

Nem csak a full extrás budapesti házak érdemelnek figyelmet

Gyakran olvashatunk Budapest meglévő, épülő és tervezett 'A' kategóriás irodaházairól, azonban kevés szó esik 'B' kategóriás társaikról. Bár az elnevezés másodrendűséget sugallhat, koránt sem érdemes lebecsülni ezeket a házakat. Bár kevesebb szolgáltatást kínálnak, mint 'A' kategóriás társaik, a kényelmes munkavégzéshez szükséges munkafeltételeket ugyanúgy megteremtik. Néhány extráról lemondva cserébe ráadásul jóval kevesebbet is kell fizetni a 'B' kategóriás házakat választó cégeknek, így kiváló alternatívat jelenthetnek az egy lakásban már nem elférő, de alacsonyabb költségvetéssel rendelkező, kisebb vállalkozások számára.

Egyre drágább és nehezebb lesz Európában munkahelyet találni

Az európai első osztályú irodapiacon a kihasználatlanság várhatóan a 2009-es szintre esik vissza 2016 végére és tovább csökken az évtized végéig - áll a CBRE globális ingatlan-tanácsadó előrejelzésében. Európa nagyvárosaiban az irodafejlesztések nem tudnak lépést tartani a gazdasági növekedés miatt bővülő kereslettel, így szinte minden irodapiacra egyre alacsonyabb kihasználatlanság és gyorsuló bérleti díj-növekedés lesz jellemző a következő öt évben.

Ezek a legjobban keresett munkahelyek 2015-ben

A megfelelő iroda kiválasztása elengedhetetlenül fontos a cég napi működésének szempontjából, ráadásul a munkavállalók vonzása, megtartása és produktivitása is nagyban múlik azon, hogy a vállalat milyen munkakörülményeket tud biztosítani számukra. Ahogy a budapesti irodaállomány minősége emelkedik az újabb épületek átadásával és a régiek modernizálásával, úgy változnak a cégek és alkalmazottaiknak igényei is. De milyen egy "népszerű" irodaház 2015-ben? Erre próbálunk meg választ adni az irodahaz.info adatbázisának felhasználásával.

Részletes keresés
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Csatába indult az elit Viharhadtest – Most aztán komoly ellenfélre talált Ukrajna?
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.