• Megjelenítés

ingatlan

Nagy meglepetés vár a lakásvásárlókra

Mind a fejlesztők, mind a vásárlók gyorsan reagáltak az elmúlt hónapban lezajlott változásokra a lakáspiacon. Bár a kereslet és a kínálat viszonya jelenleg elsősorban a fejlesztőknek kedvez, bizonyos szegmensekben már belátható időn belül korrekcióval számolnak a legfontosabb piaci szereplői. A Portfolio és az RICS által közösen, hatodik alkalommal megrendezett Valuation konferencia az idei évben kiemelt témaként foglalkozott a lakáspiacot érintő változásokkal.

A boltzár feloldása sem hozza el a plázázók Kánaánját

Tegnap jelentette be a kormány, hogy a vasárnapi boltzárról szóló törvény visszavonását javasolja, ma pedig már szavaz is a parlament, így akár már most vasárnaptól visszatérhetünk a régi rendhez. A vasárnapi boltzár alaposan felforgatta a kiskereskedelmi ingatlanpiacot és várhatóan annak kivezetése sem hagyja majd érintetlenül a szegmenst. Elemzésünkben összegyűjtöttük az elmúlt egy év tapasztalatait és a jövőre vonatkozó legfrissebb előrejelzéseket.

Erős évet zárt tavaly a Duna House

Jelentősen bővülő árbevétel mellett még meredekebben emelkedő eredményekről számolt be 2015-re vonatkozó éves pénzügyi jelentésében a Duna House csoport. A működési eredmény 41 százalékkal 1,1 milliárd forintra nőtt tavaly 2014-hez képest, míg az adózott eredmény 31 százalékkal 966 millió forintra emelkedett.

Harmadával is csökkenhet ezeknek a házaknak az értéke

Bár az ingatlanpiac élénkülése az értékbecslési üzletágat is megmozgatta, továbbra is komoly kihívásokkal kell szembesülniük a vagyonértékeléssel foglalkozó szakembereknek. A transzparencia és megfelelő utánpótlásképzés hiánya hosszú évek óta visszatérő problémákat okoz, ezekre keresi most a megoldást a Grant Thornton új vagyonértékelési üzletága, mely korábban American Appraisal néven volt ismert Magyarországon. Jakab Ágoston MRICS, a Grant Thornton Valuation Kft. ügyvezetője és dr. Hajnal István FRICS, a Grant Thornton tudásmenedzsment projektjének vezetője beszéltek nekünk a tanácsadó cég terveiről.

Ahol az építési telkeket egy családi ház áráért adják

Bár vidéken a családi ház hagyományosan erős versenytársa az új lakásoknak, a januártól bevezetett CSOK bővítések hatására nagyvárosainkban fokozott érdeklődés mutatkozik ez utóbbiak iránt. A kereslet élénkülése első lépésben a telekárakat hajtotta fel, emellett egyre kevesebb megyeszékhelyen találkozhatunk már 300 ezer forint alatti négyzetméterárakkal - áll az OTP Ingatlanpont vidéki telek- és újlakás-piaci elemzésében.

Tucatszámra épülnek a luxusszállodák Budapesten

A szállodaipart az optimizmus jellemzi, ami mind a fejlesztési, mind pedig a befektetési piacon tetten érhető. A befektetők Budapesten is több projekt elindítását tervezik, mintegy 600-800 ötcsillagos és egy-két ezer négycsillagos vagy annál alacsonyabb kategóriájú szobát tartalmazó beruházással gazdagodhat hamarosan a főváros. De vidéken is több projekt megvalósulása várható, ahol a foglaltsági és bevételi-jövedelmezőségi mutatók látványos emelkedése szintén ösztönzőleg hat a fejlesztőkre.

Ezektől az ingatlanoktól akar megszabadulni a BIF

Ahogy a múlt héten értesültünk róla, a Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. (BIF) a következő 3 év során az összes ingatlanját értékesíteni kívánja. Ennek kapcsán összegyűjtöttük, hogy pontosan hol találhatók ezek az ingatlanok és milyen főbb jellemzőik vannak.

Befektetők uralják a budapesti belvárost

Újabb forgalmi rekord dőlt meg az ingatlanpiacon. A 12 434 darabos márciusi adatnál mindössze egyetlen hónapban volt magasabb tranzakciószám a válságot követően, mégpedig 2012 januárjában, a végtörlesztési időszak csúcspontján - derül ki a Duna House legfrissebb elemzéséből. A mostani érték a két évvel ezelőtti forgalom másfélszerese volt, de a tavaly becsült (akkori rekord) adatot is 1%-kal meghaladta. Mindez azért is számít különösen magasnak, mert a március hónapot a 15-i nemzeti ünnep és a húsvét is szabadnapokkal, szünetekkel tarkította.

Ezeken a helyeken ne is akarj új lakást vásárolni!

A lakásépítések az idei évben vélhetően erőteljesen beindulnak, legalábbis ezt mutatja a meghirdetett projektek egyre növekvő száma. Az építkezések volumene azonban országosan nagyon eltérő képet mutat, míg Budapesten és környékén, valamint Győr-Moson-Sopron megyében több mint 1000-1500 lakást húztak fel, addig például Nógrád megyében mindössze 29 készült el. A továbbiakban ezek a különbségek vélhetően fent maradnak, a korábban is élenjárókban egyre több projekt bejelentése várható, ami az elmaradottabb területekre is begyűrűzhet ugyan, de a különbség inkább növekedhet.

Spekulatív fejlesztésbe kezd a Prologis

A Prologis bejelentette, hogy megkezdte egy 21 000 négyzetméteres spekulatív ingatlan fejlesztését a Prologis Park Budapest-Sziget területén. Ez lesz az első spekulatív ipari épület a magyar piacon 2008 óta. Az építkezés várhatóan 2016 harmadik negyedévében fejeződik be.

40 napos hőhullámok jöhetnek az átlagos nyarakon

A nyaranta bekövetkező egyre gyakoribb hőhullámok szinte minden városlakót érintenek. A jövőben bekövetkező változásokkal kapcsolatban sem lehetünk azonban optimisták. Az ENERGIAKLUB Szakpolitikai Intézet és Módszertani Központ valamint a Friedrich Ebert Stiftung szervezésében a Város- és lakáspolitika, ingatlanpiac és éghajlatváltozás című konferencián tájékozódhattak az érdeklődők a témához kapcsolódó legfontosabb kérdésekről.

Ezt kínálja Budapest a befektetőknek

A CBRE eheti befektetési reggeljén a megkérdezett befektetők sokkal jobban meg voltak győződve a piac növekedéséről, mint 2015-ben. A befektetési forgalom stagnálását mindössze a megkérdezettek 6 százaléka valószínűsítette, szemben a tavaly 44 százalékkal. A befektetők túlnyomó többsége (94%) egymilliárd eurónál is több befektetést vár 2016-ban a magyar kereskedelmi ingatlanpiacon 2016 során.

Matolcsyéknak ki kell adniuk az Eiffel Palace értékbecslését

Újabb MNB-s ügyben döntött a Kúria csütörtökön, eszerint Matolcsyék közel egy éve jogszerűtlenül titkolják egyebek mellett az Eiffel Palace KPMG által készített értékbecslését, illetve az I.M.G. Inter Media Group-nak adott 6 milliárdos kommunikációs megrendelés dokumentumait - írja az Index.

Újabb budapesti irodaházat adtak el

Az Infopark 2015 augusztusában megvásárolt "E" épülete után újabb irodaházzal bővült a Diófa Alapkezelő Zrt. által kezelt Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alap portfóliója. Az Infopark "G" irodaháza 2016. március 29-én került az alap tulajdonába a tulajdonos Magyar Telekom Nyrt.-től. Az ügylettel az MPTIA tovább növelte az ingatlanfeltöltöttségét, ami pozitív hatást gyakorol az alap hozamára.

Autósok, figyelem! Ma éjszaka teljesen lezárják a Budaörsi utat

2016. április 6-áról (szerdáról) 7-ére (csütörtökre) virradóra 22 és hajnali 4 óra között a Budaörsi úton a Pannonhalmi út, valamint a Sasadi út kereszteződése környékén sávlezárásokra kell számítani az épülő új közúti csomópont építési munkái miatt - közölte a BKK.

Ezekért a lakásokért tolonganak a külföldi vásárlók

A hazai lakáspiac élénkülése felkeltette a külföldi vásárlók érdeklődését is, akik ha nem is nagy számban, de folyamatosan jelennek meg a piacon. Míg a kétezres évek közepén írek és spanyolok vásároltak leginkább - akik közül azonban a 2009-től elindult csökkenő árak miatt sokan csalódottan távoztak - addig mostanában többnyire kínai, orosz, ukrán és a közel-keleti országokból érkező vevők dominálnak. A külföldiek döntően pesti belvárosi ingatlanokat keresnek, átlagosan 513 000 forintos négyzetméteráron - derül ki az Otthon Centrum elemzéséből.

Az ukránok betörtek a hazai piacra

Nem csak a külföldi vásárlók tértek vissza a hazai lakáspiacra, de úgy tűnik a fejlesztők sem tétlenkednek, külföldieknek szóló projektetekkel kívánják kihasználni a jelenlegi piaci felívelést. A válság előtt bevett gyakorlatnak számított, hogy külföldi fejlesztő nem a magyar piacon kívánta lakásait értékesíteni, aztán ez csúfos véget ért sokak számára, most azonban ismét visszatérhet ez a korszak. Ilyen projekt már el is indult, a IX. kerület Erkel utcában egy ukrán cég épít, vélhetően az ukrán és orosz piacra lakásokat, legalábbis erre enged következtetni, hogy bármely információ egyelőre csak ezen a két nyelven érhető el. Ráadásul a cég egy másik telket is megvásárolt, ahol vélhetően szintén lakások kaphatnak helyet, mutatva, hogy a beruházó komoly potenciált lát a külföldiek hazai lakásvásárlásában.

Luxus költözik a Duna-parti betontorzóba

A munkaterület átadásával megkezdődött Magyarország legnagyobb magán-egészségügyi befektetésének második fázisa, a Duna Medical Center kórházának építése. A IX. kerületi, Duna-parti vasbeton szerkezet és munkagödör 8 év után teljesen átalakul - olvasható a beruházó közleményében.

Egymilliárd forintért épül istálló a várba

A budai Vár rekonstrukcióját célzó Nemzeti Hauszmann Terv első ütemének részeként már májusban megkezdődhet az egykori lovardaépület újjáépítése, de jó ütemben halad a projekt többi elemének előkészítése is - közölte L. Simon László, a Miniszterelnökség kulturális örökségvédelemért és kiemelt beruházásokért felelős államtitkára, a Nemzeti Hauszmann Terv Társadalmi Testületének keddi ülésén.

Ezeknek a magyaroknak 120 évig kell dolgozniuk egy lakásért

Az elmúlt időszakban jelentős áremelkedésnek lehettünk tanúi a budapesti lakáspiacon, a magyar főváros ugyanakkor még így is a legolcsóbbak közé tartozik Európában. A régiós versenytársak többségében még mindig magasabb árakon lehet lakáshoz jutni. Ezúttal azonban Budapestet nem a szomszédos országok fővárosaival, hanem a becslések szerinti második legnagyobb magyar lakossággal rendelkező várossal, Londonnal hasonlítottuk össze.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Új ajándék érkezik az Orbán-kormánytól - Mennyi pénzt kapnak a családok?
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility