családtámogatás

2023. november 30. 06:05 | Palkó István

CSOK Pluszból horrorhitel: itt az új családtámogatás legsúlyosabb buktatója

Az első gyermekvállalás sikertelensége esetén 16 millió forintos büntetésbe szaladhatnak bele a fiatal házaspárok a jelenlegi hozamkörnyezetben, ha felveszik a CSOK Plusz maximális, 50 milliós összegét 20 éves futamidő mellett – számította ki a Portfolio. Ez nem minden: a törlesztőrészletük is megugrana 288 ezerről a jelenlegi feltételek mellett 468 ezer forintra. A mostaninál alacsonyabb kamatkörnyezetben is könnyen 10 millió forint fölé kúszhat a büntetés, és bár egy kisebb felvett hitelösszeg arányosan kisebb büntetést és törlesztőrészletet jelent, e számok jól érzékeltetik, hogy a CSOK Plusz felvétele leginkább azok számára jár majd tűrhető kockázattal, akiknél már úton van (legalább 12 hetes magzatként) a vállalt gyermek. Kiszámítottuk, milyen kamatok mellett mekkora lehet a büntetés.

2023. november 26. 06:05 | Palkó István

Súlyos tízmilliókat kaszálhatsz a CSOK Plusszal, verhetetlen számokat produkál az új lakáshitel

Közzétette és társadalmi egyeztetésre bocsátotta a kormány a CSOK Pluszról szóló rendelettervezetet, pénteki cikkünkben be is mutattuk az új családtámogatás részletszabályait. Most azt nézzük meg, lakáshitelként hogy vizsgázik az új kamattámogatott hitel a bankoknál elérhető, jelenleg 8% körüli kamatozású piaci konstrukciókkal szemben.

2023. november 25. 15:32 | MTI

Hornung Ágnes: újabb elemmel bővül a családtámogatási rendszer

Hamarosan újabb fő pillére lesz a magyar családtámogatási rendszernek, amely a testi, lelki, szellemi egészség elemével bővül - jelentette be a Kulturális és Innovációs Minisztérium (KIM) családokért felelős államtitkára a Baba-Mama Expón szombaton Budapesten.

2023. november 24. 10:56 | Palkó István

Megérkeztek a CSOK Plusz részletei, meglepetéseket is találtunk a tudnivalók között

Társadalmi egyeztetésre bocsátotta a kormány a CSOK Plusz hitelprogramról szóló rendelettervezetet. A már bejelentetteknek megfelelően 2024. január 1-jétől új, államilag kamattámogatott lakáshitelt vehetnek igénybe a jogosult házaspárok akár 50 millió forint összegben, amelyre a második újonnan érkező gyermektől kezdve gyermekenként 10-10 millió forintos tartozáselengedést vállal a kormány. A 43 oldalas rendeletterv fontosabb részleteit foglaljuk össze az alábbiakban, bőven akadnak köztük eddig nem ismert újdonságok is a CSOK Pluszról.

2023. november 24. 06:05 | Palkó István

Még be se vezették, máris baj van a CSOK Plusszal - Tényleg ekkora a dráma a lakásoknál?

Az elmúlt nyolc év eszeveszett lakásdrágulása miatt kevesebbet ér a CSOK Plusz, mint a 2016 elején bevezetett eredeti CSOK – alakult ki a közvélekedés az elmúlt hetekben. Megnéztük: valóban kevesebbet ér most a lakáspiacon a CSOK Plusz maximális, 50 milliós összege, mint az eredeti CSOK 10 + 10 milliója, amit három gyerekkel lehetett új építésű lakásra felvenni. Mégsem eszik ennyire forrón a kását: az akkori 20 milliót egy szűk kisebbség vette igénybe, és bár sokan kiesnek most a jogosultak közül, a gyermeket ezután vállalók nagyobb része jobban jár a CSOK Plusszal. Mutatjuk, mire elég nekik a támogatás a négyzetméterárak és a többszöri szabályváltozások alapján.

2023. november 23. 22:39 | Portfolio

Megérkezett a kormány CSOK Plusz rendelettervezete

Negyvenhárom oldal hosszúságú a kormány vadonatúj rendelettervezete, amely a CSOK Plusz részleteit hivatott szabályozni - derül ki a Kulturális és Innovációs Minisztérium által csütörtök este, társadalmi egyeztetés céljából nyilvánosságra hozott dokumentumokból. UPDATE: a frissen megismert részletszabályokat pénteki külön cikkünkben foglaltuk össze.

2023. november 22. 17:10 | Palkó István

Bejelentette a kormány minden idők legnagyobb családtámogatását, széttárják a kezüket a bankok

A fiatal családokra, az ingatlanpiacra és a demográfiai mutatókra is hatni fog az új CSOK Plusz, a legközvetlenebb hatása azonban a lakáshitelek piacára lesz. A kormány után az MNB is megfogalmazta várakozását a héten arra vonatkozóan, hogy mennyien, illetve mekkora összegben fogják felvenni a hitelt, ettől eltekintve a bankok többsége sötétben tapogatózik: mivel nem volt még ilyen program Magyarországon, a többségük nem kívánt a Portfolio megkeresésére becslést adni a várható igénybevételről. Néhány bank viszont megtette ezt, így most összefoglaljuk, milyen lakáshitelpiaci hatásról szólnak a jelenlegi állami és piaci várakozások.

2023. november 18. 06:00 | Palkó István

Egy hónapod maradt, ha nem akarsz lemaradni a 10 milliós lakossági ingyenhitelről, mutatjuk a részleteket

2024. január 1-jével szigorodnak a babaváró hitel igénylésére vonatkozó feltételek. Ha a feleség elmúlt 30 éves, de még nincs 41, akkor legalább 12 hetes várandósnak kell lennie jövőre, hogy felvehesse a házaspár a kamatmentes kölcsönt. Akiknél még nincs úton a baba, de a házaspár női tagja elmúlt 30, azoknak idén december közepéig érdemes igényelniük a kölcsönt, tehát egy hónapjuk maradt. Arra is figyelni kell, hogy ha nem érkezne meg a baba 5 éven belül, akkor csaknem 5 millió forint kamattámogatást kell majd visszafizetni, érdemes tehát az elején befektetni az összeget. Bemutatjuk, mi változik és mi nem a babaváró hitelnél, és hogy áll most a kölcsön piaca.

2023. november 06. 10:00 | Palkó István

Minden eddiginél nagyobb támogatást vezet be a kormány - új részleteket tudtunk meg a CSOK Pluszról

12 ezer új igénylővel és 10-15 milliárd forint költségvetési kiadással számol a kormány a CSOK Plusz első évében. A gyermekvállalást 4, 8, illetve 10 éven belül kell majd teljesíteni – árulta el kérdésünkre Hornung Ágnes családokért felelős államtitkár, akit interjúnkban az új támogatási forma mögötti kormányzati filozófiáról, a CSOK-ból most kiesők lehetőségeiről, a várt lakáspiaci hatásokról és az új kamattámogatott hitel eddig nem ismert részleteiről is megkérdeztünk a részletszabályok egy-két héten belül várható megérkezése előtt.

2023. november 02. 13:47 | Portfolio

Továbbra is mélyponton a lakáspiac, de már vannak fordulatra utaló jelek

A Duna House Cégcsoport közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2023 októberében, országosan 7853 lakóingatlan cserélt tulajdonost. Ez a szám közel 6%-kal alacsonyabb a tavalyi év azonos hónapjánál, ami még mindig gyenge teljesítmény, de már kisebb elmaradás, mint a korábbi hónapokban mért érték.

2023. november 02. 06:05 | Palkó István

Megérkezett a kormány legszebb ajándéka a családoknak: jöhet az 58 + 30 millió!

Verhetetlen lesz jövőre a falusi CSOK, az új CSOK Plusz és a babaváró hitel kombinációja. Egy három gyermeket vállaló, kistelepülésen családot alapító fiatal házaspár akár 58 millió forint vissza nem térítendő támogatást és 30 millió forint visszatörlesztendő kedvezményes hitelt vehet igénybe – számolta ki a Portfolio. A két gyermeket vállalóknál ugyanez 24 + 28, az egy gyermeket vállalóknál 6 + 26 millió forint lehet. Bemutatjuk, hogy jönnek ki ezek a számok, és miként optimalizálhatók a nagy összegű támogatások a családalapítás előtt álló fiatal házaspárok számára.

2023. október 30. 06:05 | Palkó István

Megérkezett életed legjobb lakáshitele, soha nem látott számokat produkál a CSOK Plusz

Ilyen még nem volt Magyarországon: ha egy házaspárnak megérkezik a hitelfelvételekor vállalt két-három gyereke, akkor gyakorlatilag egy negatív kamatozású lakáshitellé változik át számára a CSOK Plusz. Megnéztük, hogy alakul az új kamattámogatott hitel törlesztőrészlete, elvárt jövedelme és visszafizetendő összege a piaci lakáshitelekhez képest, és összefoglaljuk azt is, mi az, amit már tudunk, és mi az, amit még nem a CSOK Pluszról.

2023. október 26. 16:55 | Forrás Dávid

Ezt tudja a CSOK Plusz, babaváróval felütve: 58 milliós lakás, önerő nélkül

Már meghallgatható a Portfolio Checklist csütörtöki adása. Az első részben a szerda este bejelentett CSOK Pluszról volt szó. A pontos feltételekről, a nyitott kérdésekről, valamint arról, hogy a babaváróval kombinálva milyen lehetőségek nyílnak meg a lakásvásárlók előtt, Palkó Istvánt, a Portfolio vezető pénzügyi elemzőjét kérdeztük. A műsor második részében az orosz-ukrán háborúról beszéltünk, mellyel kapcsolatban Huszák Dániel, lapunk Globál rovatának vezető elemzője volt a vendégünk.

2023. október 26. 06:00 | Palkó István

Megérkezett a CSOK Plusz: kik fognak kaszálni rajta és mekkorát?

Szerdán este eldőlt, hogy CSOK Plusz néven minden eddiginél nagyobb összegű kamattámogatott lakáshitelt és hozzá tartozó hitelelengedést vezet be a kormány 2024. január 1-jétől. A babaváró hitelhez hasonló konstrukció nemcsak más logikára épül majd, mint a most még elérhető „városi" CSOK, de jóval szelektívebb is lesz nála, hiszen kizárja az eddigi igénylői kör mintegy kétharmadát: az új gyermeket már nem vállalókat, az egyedülállókat és az élettársi viszonyban élőket is. Megnéztük, hogy akik viszont igénybe tudják venni a CSOK Pluszt, azok mekkorát nyerhetnek vele egyrészt a hitelelengedésen, másrészt a piaci lakáshitelekénél alacsonyabb törlesztőrészleten.

2023. október 25. 19:37 | Palkó István

Bejelentette a kormány a CSOK Pluszt, gyerekenként 10 milliót engedhetnek el

Kormányinfón jelentette be Csák János miniszter, hogy CSOK Plusz néven új kamattámogatott hitelt vezet be a kormány az új gyermeket előre vállaló házaspárok számára 2024. január 1-jétől. A hitelösszeg a teljes (meglévő + vállalt) gyermekszámtól függően legfeljebb 15, 30 vagy 50 millió forint lehet, a kamat egységesen fix 3%. A CSOK Plusz tehát bankoknál elérhető hitelkonstrukció lesz, ugyanakkor az eddigi CSOK-hitelhez képest nagy újdonság, hogy a második megszülető gyermektől kezdődően gyermekenként 10 millió forint tartozást enged el a kormány e hiteltartozásból.

2023. október 25. 10:38 | Portfolio

Váratlan bejelentésre készül a kormány ma este

Ma este 18.30-kor Kormányinfót tartanak, jó eséllyel a nagyobb településeken 2024. január 1-jétől elérhető CSOK Plusz lesz a sajtótájékoztató témája. Az eseményről élőben tudósítunk.

2023. október 21. 16:00 | Nagy Botond

Hatalmas ajándék érkezik az elsőlakás-vásárlóknak - Mi áll a 10%-os önerő hátterében?

Nagy bejelentést tett szerdán az MNB az elsőlakás-vásárlóknak: esetükben a hitelfedezeti mutató valamikor jövő év első felétől akár 90%-ra is emelkedhet, ami azt jelenti, hogy 20% helyett 10% önerő is elegendő lesz a kiszemelt ingatlan megvásárlásához. Ennek kapcsán kíváncsiak voltunk arra, hogy mi jellemzi azokat a hitelfelvevőket, akik kisebb önerővel (és így nagyobb hitelösszeggel) igénylik a lakáshitelüket. Az MNB Makroprudenciális jelentéséből szemezgettünk.

2023. október 20. 19:39 | Portfolio

Orbán Viktor hamarosan nagy bejelentést tehet

A Fidesz november 18-án tartja tisztújító kongresszusát, ahol várhatóan újra Orbán Viktor választják pártelnöknek. A két évvel ezelőtti esemény alapján könnyen lehet, hogy a miniszterelnök vadonatúj lépéseket jelent be.

2023. szeptember 27. 07:30 | Palkó István

Nagy döntésre készül a kormány: 10 dolog, amit már tudunk az új CSOK Pluszról

Úgy néz ki, a meglévő gyermekek után nem lesz igénybe vehető a 2024-től elérhető CSOK Plusz, ezzel pedig az igénylők kétharmada, köztük az egyedülállók és az élettársak is eleshetnek a támogatás lehetőségétől. Az első lakást vásárló családalapítók és a gyermeket előre vállaló házaspárok számára viszont bőkezűbbé válhat a rendszer: utóbbiak például újabb tartozáscsökkentő támogatást kaphatnak. A CSOK Pluszról szóló ismereteink a Nagy Márton miniszterrel készült interjúnkban elhangzottakkal gazdagodtak nemrég, lássuk tehát, mit tudunk eddig!

2023. szeptember 26. 15:00 | Portfolio

Berobbanthatja az összeomló lakáspiacot a legújabb csodafegyver?

Egyre többen várják a partvonalon állva, hogy mikor indul be ismét a lakáspiac, mikor érdemes meghozni a döntést a tervezett ingatlan megvásárlásáról. Milyen gazdasági változásokra és/vagy állami intézkedésekre lenne szükség ahhoz, hogy ismét növekedni tudjon az adásvételek és a lakásépítések száma? Mik azok a folyamatok, amik a jövőben meghatározhatják a piaci irányokat? Többek között ezeket a kérdéseket tekintettük át a lakáspiac egyik szakértőjével, mielőtt a szeptember 28-i Property Investment Forum 2023 konferencián részletesen is beszélnének róla a meghívott előadók.