Egy átmeneti időszakot leszámítva 2024 január elsejétől a babaváró hitelt csak azok vehetik fel, ahol a házastársak hölgy tagja 30 év alatt van. A szigorítás elsősorban a városban lakó, magasabb iskolai végzettségű családokat érintheti negatívan, ahol eleve később vállalnának gyereket és városban szeretnének ingatlant vásárolni - de mit jelent mindez számokban? A Bankmonitor keresi erre a választ.
A városi lakáspiacot rövid távon stimulálhatja a városi CSOK eltörlése és a babaváró hitel feltételeinek szigorítása – egyebek mellett erről beszélt Sándorfi Balázs, a Bankmonitor alapító-ügyvezetője a Portfolio Checklist csütörtöki adásának.
Az UniCredit után az Erste Bank is 12 millió forintra emelte személyi kölcsöne felső határát – számolt be a Pénzcentrum. A maximális futamidő mellett 196, illetve 206 ezer forintos havi törlesztőrészlettel érhető el a kétféle kölcsön.
Harmadannyi lakáshitelt vett fel a magyar lakosság az év első két hónapjában, mint egy évvel korábban, a hitelkamatok pedig, úgy tűnik, már tetőztek. Mit várnak a lakáshitelezésben a bankok és a hitelközvetítők az év előttünk álló időszakára, és tarthatók-e a jóval nagyobb piacra méretezett hitelezési kapacitások? Erről kérdeztünk meg cikkünkben három szakértőt, a Portfolio május 4-ei Hitelezés 2023 konferenciáján pedig felsővezetői kerekasztal-beszélgetést hallgathat meg a szakmai közönség ebben a témában is, érdemes regisztrálni.
Az OTP Bank és a CIB Bank kamatot csökkentett, a K&H Bank kamatot emelt népszerű jelzáloghiteleinél.
Földbe áll a magyar ingatlanpiac… Összeomlott az adásvételek száma… Méregdrága lakáshitelek… 2023 elejére összeállt a tökéletes depresszió a magyar ingatlanpiacon. Minden válságban eljön az a pont, amikor túláradó pesszimizmus uralja a piacot, azaz leesünk a ló túloldalán. Annak eldöntésére, hogy éppen hol tartunk és mi vár ránk, érdemes múltbeli statisztikákat vizsgálni. Amennyiben a múlt párhuzamai bármiféle kapaszkodóul tudnak szolgálni, a mai helyzet sokkal kedvezőbb, mint az utolsó nagy válságban (2008) volt, így az ingatlanárak változása is kedvezőbb lehet.
A referenciakamatok alakulása alapján bőven benne volt a pakliban, hogy 1-2 százalékpontot még emelnek az év első heteiben a bankok az újonnan felvehető lakáshiteleik kamatán. Érdekes módon egyelőre nem ezt látjuk: megállt a lakáshitelek drágulása az utóbbi két hónapban, és már nem ritkák a banki kamatcsökkentések sem. A legmagasabban árazó K&H, OTP és Erste kivételével mintha aktív piacszerzésre, vagy inkább az aktivitásuk (úgy-ahogy lehetséges) fenntartására próbálnák megragadni a gyengülő hitelkereslettel sújtott üzleti környezetet a hitelintézetek. Nagy átlagban így is 9-10% körül alakulnak a piaci lakáshitelkamatok, ami a legkevésbé sem vonzó a hitelfelvevőknek, de jó bankválasztással sokat lehet nyerni, ebben is segítünk az alábbiakban.
A Bankmonitor korábban arról írt, hogy csak november végéig fogad be babaváró hitel igényléseket az UniCredit Bank, mert így látják biztosítva, hogy a befogadott igénylésekből 2022. végéig szerződéskötés lehet. Az UniCredit Bank azonban úgy döntött, hogy mégis fogadnak be igényléseket november végét követően, mégpedig egészen addig, amíg a szerződéskötés megtörténhet december 31-ig. Valószínű, hogy más bankok is így tesznek majd.
Csütörtöktől jelentősen növelte lakáshitelei kamatát az Erste Bank.
Három hazai nagybank is megemelte minősített fogyasztóbarát lakáshitelének kamatát – hívta fel a figyelmünket a Bankmonitor.
Nem jó úton halad a jutalékstruktúra evolúciója a magyar lakossági hitelpiacon, többek között ezért is érett meg az idő a hitelközvetítői szakma erősebb érdekképviseletére, tevékenységének láthatóbbá tétételére – vélik a nemrég megalakult Független Pénzügyi Közvetítők Országos Szövetségének vezetői. Fülöp Krisztián elnökkel és Sándorfi Balázs elnökségi taggal a pénzügyi közvetítői szektor bemutatása mellett arról is beszélgettünk, vajon ki fog a második félévben 10% feletti kamattal lakáshitelt felvenni.
Március 7-én jelent meg az a véleményem, hogy az erősen megváltozott gazdasági környezett miatt a hazai lakásárak az év közepétől 3-5%-os csökkenést szenvedhetnek el. A reakció gyors volt: „az ingatlanárak inflációs környezetben definíciószerűen nem tudnak csökkenni…"; „hogyan csökkenhetnének a lakásárak, ha masszívan emelkednek az építőanyag költségek...". 7 év Európa-bajnok áremelkedését követően valóban nehéz elhinni, hogy az árak csökkenni is tudnak. Jelen írásomban a véleményem számszerű alátámasztása következik konkrét, múltbeli statisztikákkal.
Az MKB honlapján és a hirdetményeiben megjelent tájékoztatás alapján a bank számos termékének értékesítését felfüggeszti – vette észre a Bankmonitor.
A kamatemelés eddig jórészt elkerülte a személyi kölcsönöket, februárban azonban bepótolták a bankok az elmaradást. 8 banknál is drágábban lehet elérni a személyi hiteleket februártól, a kamatemelés mértéke átlagosan 2,35%, de akadt olyan bank is, amelynél 4,99 százalékkal emelkedtek a költségek egy hónap alatt – hívta fel a figyelmet a Bankmonitor.
2022. január első napjaiban 3 nagybank is megemelte új lakáshitelének kamatát, ezzel tovább folytatódott a lakáskölcsönök drágulása. A három érintett pénzintézetnél 0,3-0,5 százalékponttal emelkedett a legnépszerűbb 10 éves kamatperiódusú kölcsön THM értéke. Az eddigi kamatemelések hatását nagyon jól mutatja, ha az idén januári és a tavaly év eleji ajánlatokat összevetjük. Egy új, 20 millió forint összegű hitelre 3,3 millió forinttal kell többet fizetni, azért, mert idén és nem 2021. év elején igényelték azt – hívta fel a figyelmet a Bankmonitor.
2021. december 27-én megjelent kormányrendelet alapján módosulnak egyes lakástámogatások feltételei. Érintett a CSOK (családi otthonteremtési kedvezmény) és az otthonfelújítási támogatás is - hívta fel a figyelmet a Bankmonitor.
A novemberi tömeges kamatemelés után 9 nagybank közül 6 érdemben megemelte új lakáshiteleinek kamatát decemberben. A drágulás mértéke 0,37-0,96 százalékpont, ezzel egy 20 millió forint összegű lakáshitel törlesztőrészlete 4-10 ezer forinttal emelkedhet meg 20 éven át - hívta fel a figyelmünket a Bankmonitor.
Arról már rengeteget lehetett olvasni, hogy a zöld hitel kiváló lehetőség az új lakást vásárló, építkező családok számára. Arról azonban jóval kevesebbet szó esett, hogy bizony ez a konstrukció a bankok számára is főnyeremény. Mi lehet az oka annak, hogy az alacsony kamat ellenére is megéri a pénzintézeteknek zöld hitel folyósítani? A Bankmonitor szakértői ennek jártak utána.
A kilenc legnagyobb hazai bank közül hatnál drágábban vehetünk fel lakáshiteleit novembertől. A Bankmonitor.hu szakértőinek számítása szerint a drágulás miatt egy 20 millió forintos, 20 éves futamidejű lakáshitelre havi 6 ezer forinttal kell többet fizetni.
A június 22-i alapkamat-emelés után borítékolható volt a hitelkamatok növekedése, a meglévő hitelek esetében erről itt írtunk részletesen. Ami pedig az újonnan felvehető hiteleket illeti, a Bankmonitor vizsgálata szerint a nagybankok kétharmada júliusra megemelte 10 éves kamatperiódusú lakáshiteleinek kamatát. A drágulás nem jelentős, kérdés azonban, hogy ezzel befejeződött-e a hitelek áremelkedése.
Kihirdette a kormány a közlönyben azt is, hogy kiknek nem kell jövőre extraprofitadót fizetnie.
A háború eszkalációjáról szóló tudósításunk folyamatosan frissül.
Vegyes mozgások a világ tőzsdéin.
A volt ukrán főparancsnok is megszólalt a kialakult helyzetről.
Határozott nemzetközi fellépést sürget az ukrán elnök.
Jelentős késéseket okoz az időjárás.
Az eszkaláció lépéskényszerbe hozta a honvédelmi minisztériumot.
Mi lesz a nyugdíjakkal?
Hogy látja a cég jövőjét az elnök-vezérigazgató?
