Február 28-áig mintegy 200 milliárd jüan fejlesztési hitelt hagytak jóvá Kínában az ingatlanszektor megsegítésére életre hívott speciális likviditási mechanizmus keretében – közölte a kínai lakásügyi minisztérium a Bloomberg szerint.
Csökkentek a hitelkamatok, újra emelkednek a reálbérek, idén lesz magyar GDP-növekedés, a CSOK Plusz elindult, a lakossági állampapírkamat feleződött. Mi következhetne ebből, ha nem az, hogy újra beindul az ingatlanpiac? Hétről hétre egyre több ilyen előrejelzéssel találkozunk, melyekből talán a legmarkánsabb Balásy Zsolt (Hold Alapkezelő) véleménye. Minőségét tekintve ez a „beindulás” sokkal szürkébb lesz, mint arra nagyon sokan számítanak: 15-20%-kal nőhet az adásvételek száma idén, de az árak emelkedése vékonyka marad, nagy átlagban akár 2-3 éven keresztül sem lesz nagyobb az ingatlanárak emelkedése, mint az infláció. Mindeközben a saját lakhatási célra ingatlant vásárlók nem lesznek jobb helyzetben: a lakáshitelkamatok csökkenésének nincs érdemi valószínűsége, a nominális árak nem lesznek alacsonyabbak, így a kivárás nem tűnik reális alternatívának.
Hivatalosan még el sem kezdődött, de már dübörög a lakásbiztosítási kampány: első nagy nyertese a KÖBE, vesztese pedig három nagyobb lakásbiztosító lehet a CLB szerint. Az MNB Fogyasztóbarát Otthonbiztosításának aránya máris 22 százalék az új kötésekben, és folyamatosan növekszik.
Egy új tanulmány szerint az amerikai szupergazdagok negyede tervezi, hogy idén ingatlan vásárol, igaz, átlagosan már így is négy lakóingatlannal rendelkeznek. A számok alapján Monacóban lehet a legkevesebb négyzetmétert megvenni egymillió dollárból – számol be a CNBC.
Egy friss Goldman Sachs jelentés szerint a régebbi irodaépületek árának körülbelül 50%-kal kellene csökkennie ahhoz, hogy a fejlesztők számára gazdaságilag megvalósítható legyen az irodahelyiségek lakóingatlanná történő átalakítása - írja a Marketwatch.
Már meghallgatható a Portfolio Checklist keddi adása. A műsor első részében az orosz-ukrán háború első két évéről volt szó, de beszéltünk olyan aktualitásokról is, mint az orosz támadások intenzitásának növekedése. Utóbbit részben Avgyijivka elfoglalása hajthatja részben pedig az ukrán lőszerhiány. A témáról Ács Bencét, a Portfolio Globál rovatának elemzőjét kérdeztük. A második blokkban az újlakás-építések tavalyi számait elemeztük Futó Péterrel, a Portfolio ingatlanpiaci elemzőjével. Szó volt arról is, hogy mit mutat a kiadott engedélyek száma és milyen méretű lakásokat keresnek az emberek.
Nőni fognak 2024-ben 2025-ben is a kereskedelmi ingatlanokkal kapcsolatos hitelezési veszteségek a német bankszektorban – figyelmeztetett a Fitch. Bár nagyon borús a hangulat a német ingatlanpiacon és a bankoknál, a hitelminősítő véleménye alapján egyelőre kezelhetők a német pénzügyi szektor kockázatai ezen a területen.
A lakásbiztosítási szerződés abban az esetben is újraköthető, ha jelzáloghitel vagy a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) miatt hitelbiztosítéki záradékkal terhelt - hívta fel a figyelmet a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a honlapján közzétett tájékoztatójában. A Portfolio tapasztalatai szerint viszonylag elterjedt tévedés az, hogy a lakáshitelhez kötött lakásbiztosítások ne lennének felmondhatók a márciusi kampányban.
Hivatalosan pénteken veszi kezdetét az első lakásbiztosítási kampány, melynek keretében gyakorlatilag minden lakástulajdonos felülvizsgálhatja jelenlegi lakásbiztosítását. A koncentrált figyelem hatására akár több százezer lakásbiztosítást is lecserélhetnek az ügyfelek. A Független Biztosítási Alkuszok Magyarországi Szövetsége (FBAMSZ) közleményben gyűjtötte össze, mire érdemes figyelniük.
Átlagkeresettel akár 29 millió, medián keresettel akár 22 millió forint összegű lakáshitelt lehet felvenni Magyarországon húsz évre – mutatják a Portfolio számításai. A nominálbérek 16% feletti emelkedésének és a hitelkamatok 3 százalékpont körüli csökkenésének köszönhetően egy év alatt több mint 9, illetve 6 millió forinttal nőtt a lakáshitelfelvevők mozgástere. A lakásvásárlás és a hitelfelvétel iránt érdeklődőket várjuk március 5-ei, kedd esti online klubunkon, amelyen ingatlan- és hitelpiaci szakértők adnak választ az aktuális kérdésekre.
Érdemes még várni a lakásvásárlással a hitelkamatok további csökkenésére játszva? Vagy amit hitelfelvevőként megnyerhetünk a kamatokkal a vámon, azt vásárlóként úgyis elbukjuk a lakásdrágulás miatt a réven, sőt, annál jóval többet is? Ezt igyekszünk eldönteni az alábbiakban. Az érdeklődőket várjuk március 5-ei, kedd esti online klubunkon is, az eseményen a téma szakértői fognak választ adni a lakásvásárlással és hitelfelvétellel kapcsolatos aktuális kérdésekre.
Egymilliárd forintos kampánytámogatást, próbavásárlásokat és drákói szigort ígért az MNB azoknak a biztosítóknak, amelyek bármilyen eszközzel akadályozni próbálják az alig egy hét múlva induló lakásbiztosítási kampányt. Egy felduzzasztott kampány veszélybe sodorhatja egyes biztosítók pozitív eredményét, miközben a lakosság soha nem látott összegeket spórolhat majd meg lakásbiztosításának optimalizálásával egyidőben – hívta fel a figyelmet a Holkössekbiztosítást.hu.
Érdemben nőtt a verseny a lakásbiztosítók között, így jelentős összeget spórolhatnak a családok – hívta fel a figyelmet a márciusban esedékes lakásbiztosítási kampánnyal kapcsolatban a Nemzetgazdasági Minisztérium. A kampányban érvényes díjakat (a minősített fogyasztóbarát termékekét leszámítva) egyébként még nem ismerjük, azokat ráérnek március 1-jén meghirdetni, és menet közben tudják akár módosítani is a biztosítók.
Kéthavi csúcsra, 7,14%-ra ugrott pénteken a fix kamatozással 30 évre nyújtott jelzáloghitelek átlagos kamatlába Amerikában – számolt be a CNBC.
A lakásbiztosítási ügyfelek 58 százaléka tervezi majd összehasonlítani a lakásbiztosítási kínálatot a márciusi kampányban – derül ki az Insura.hu biztosításközvetítő több mint 8 ezer fő megkérdezésével lefolytatott kutatásából. Az alkuszcég várakozásai szerint a biztosítók között felerősödő verseny hatására 15-20 százalékkal alacsonyabb díj mellett válthatnak szerződést az ügyfelek. Akár 300 ezer lakásbiztosítási szerződést is lecserélhetnek, ami a teljes állomány közel 10 százalékát teszi ki.
Elkészült a 2022 végén kivezetett otthonfelújítási támogatás újabb változata. A részletek még nem ismertek, de a szakmai szervezetek már csak a hivatalos bejelentésre várnak – írja az Index. Előtérbe kerülhetnek az energiahatékonysági felújítások, és könnyen elképzelhető, hogy vissza nem térítendő támogatás helyett kamattámogatott hitelkonstrukcióról lesz szó.
Idén márciusban – ha az érintett ügyfél úgy dönt – egy hónapig soron kívül átköthetővé válnak a lakásbiztosítások. Az erről szóló tájékoztatót a biztosítóknak február 15-ig kell megküldeniük ügyfeleiknek. Az MNB-nek a márciusi időszakról szóló szerdai közleményéből több, eddig talán kevésbé ismert tudnivaló is kiderült. Felhívták a figyelmet például arra, hogy a határozott időre kötött szerződések nem szüntethetők meg, csak akkor, ha ebbe a biztosító beleegyezik.
Az eddigi 6,80%-ról szerdától 6,18%-ra csökkenti lakáshitelének kamatát a Gránit Bank – szúrta ki a bank friss hirdetményében a Portfolio. A szabad felhasználású jelzáloghitel kamata 8,55%-on marad.
A német lakásárak akár 30%-kal is a 2022-es csúcsértékük alá eshetnek - mondta a Reutersnek az ország egyik legnagyobb ingatlancége, a TAG Immobilen társ-vezérigazgatója, Martin Thiel. A szakértő a szektortársaknál pesszimistább értékelésében kiemelte, hogy Európa legnagyobb gazdaságát továbbra is veszély fenyegeti.
Nagy átlagban közel 20%-kal alacsonyabb törlesztőrészlettel érhetők most el a 20 éves lakáshitelek, mint az egy évvel ezelőtti csúcson. Nemcsak az új lakáshitelfelvevők járhatnak jól ezzel a tavalyiakhoz képest, hanem a korábban felvett drága hitelüket kiváltók is. A referenciakamatok alakulása egyelőre nem indokolja, hogy elhalasszuk a hiteldöntést, persze a kamatsapkák korában lehetetlen a jövőbeni hitelkamatokról biztosat mondani. Megnéztük, mit ajánlanak most a bankok a hitelfelvevőknek, és 6% alatti kamatot is találtunk már speciális feltétel nélkül. Személyre szabott kalkulációhoz a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk.
A fontos adatokat is jól átvészelték az indexek.
Összesen 4,5 milliárd forintot mozgatnak meg a büdzsében.
De van, amiben segíteni fogja a jegybankárokat az AI.
Nem tudni, ki telepítette az eszközöket.
Kiegyenlítenek az erőviszonyokat.
Mire megy vele?
Megjelent a Portfolio Checklist hétfői adása.
Az MHC Mobility hazai vezetőjével beszélgettünk.
