A nagyközönség számára is elérhető az Otthontérkép nevű ingatlanpiaci alkalmazás, amelyen nem csak konkrét lakásajánlatok közül válogathatunk, de számos hasznos információt is kapunk a térképen megjelenített adatokon keresztül.
Vegyes képet festenek a frissen napvilágot látott, amerikai, ingatlanpiaci adatok. Áprilisban 16,5 százalékkal kevesebb lakást építettek, mint egy hónappal korábban, az újonnan kiadott építési engedélyek száma viszont nőtt - derül ki a NAR által közzétett adatokból. A megkezdett építkezések száma november óta nem volt ilyen alacsony. Egy másik adat szerint csökkent az infláció.
Az, hogy Budapesten a lakásárak szempontjából a budai oldal kerületei számítanak drágábbnak, a pesti oldalé pedig általában olcsóbbnak, Csepel pedig zárja a rangsort, talán már senkinek sem újdonság. A megújult Otthontérkép adatainak segítségével azonban most arra is fény derült, hogy a kerületek mellett pontosan mely városrészek a legdrágábbak és a legolcsóbbak a fővárosban. A listát nem egy II. kerületi városrész vezeti, és nem csepeli a legolcsóbb környék Budapesten.
Több mint hat éve nem látott alacsony szintre süllyedt az elindított árverezések száma az USA-ban áprilisban - írja a Bloomberg. Az olcsó jelzáloghitelek és a növekvő lakáspiaci kereslet lehetővé tette, hogy a bajba került adósok még az árverezés előtt megszabaduljanak ingatlanjuktól.
A lakásépítések továbbra is lefelé tartó trendet követnek, így nem meglepő, hogy az összes eladáson belül csökken az új lakások részaránya. A használtlakás piacon stagnáló értékesítési idők, javuló vevői alkupozíciók és némileg csökkenő árak jellemzőek. Idén az állami keresletélénkítő intézkedésektől várhatnánk a csodát, azonban ezek alacsony népszerűségük miatt egyelőre nem tudják hatásukat kifejteni. Az év első három hónapja 2011. azonos időszakában regisztrált 19 500-as forgalmát idézi, a piacon továbbra is demográfiai változások generálják a tranzakciók nagy részét- derül ki az Otthon Centrum legfrissebb elemzéséből.
A fővárosból az agglomerációból kiköltözők száma folyamatosan csökken, a 2002-es 15.000 fős negatív be- és kiköltözési mérleg Budapest - Pest megye viszonylatában mára harmadára olvadt. Az agglomeráció ingatlanpiacát az átlagosnál nagyobb, 16-18 százalékos teljes árengedmény, családi házak esetében 10-12 százalékos árcsökkenés és magas értékesítési idő jellemzi. A forgalomban az országos átlagnál valamivel nagyobb visszaesést elszenvedett piacnak nagy szüksége lenne a keresletélénkítő állami intézkedések pozitív hatására, de egyelőre nem látható a trendforduló - áll az Otthon Centrum legfrissebb elemzésében.
Magyarországon a legutóbbi statisztikák szerint mintegy 550 ezer panellakást tartottak nyilván. A jellemzően lakótelepi környezetben lévő tömeglakások megítélése rendkívül változó a társadalmon belül, mindenestre a piaci árakon keresztül megkülönböztethetünk kedvelt és drágább, avagy olcsó környékeket. Mostani vizsgálatunkban kimondottan a legdrágább értékesítés alatt álló panellakásokat igyekeztünk megtalálni a piacon.
Leszámítva azokat, akiknek még nem volt lakása és az elmúlt években léptek a lakáspiacra (első lakásvásárlók), valamint azokat, akik komoly megtakarításokkal rendelkeztek (befektetők), magyar családok százezreinek rémálom az, ami a hazai lakáspiacon és azon belül is a lakásárakkal kapcsolatban az elmúlt néhány évben tapasztalható. A NAV és a KSH adatainak segítségével megvizsgáltuk az elmúlt négy év legfontosabb lakáspiaci adatainak változásait. Döbbenetes visszaesések és néhány meglepő adat is terítékre kerül.
Az ország lakosságának jelentős része még mindig a jelzáloghitelek terheit nyögi, sokan pedig csak álmodnak arról, hogy egyszer saját lakásba költözzenek. Eközben minden hónapban azzal szembesülnek a magyar lakástulajdonosok milliói, hogy a legnagyobb értéket képviselő vagyontárgyuk egyre kevesebbet ér a piacon. Az ország legdrágább lakásai azonban továbbra is több százmillió forintos álomösszegekért cserélnek tulajdonost a szupergazdagok között. Összegyűjtöttük a jelenlegi budapesti kínálat legdrágább lakásait.
Jelentős, az elmúlt évek átlagában 20 százalék körüli eltérés mutatkozott Magyarországon az eladott ingatlanok bejelentett ára, illetve a valódi értékük között azokban az esetekben, amikor adóhatóság általi értékmegállapításra került sor - derül ki az OTP Jelzálogbank számításaiból. Mindez a nem megfelelő alapossággal kidolgozott előzetes értékbecslésnek is lehet a következménye, pedig komoly hátránya is származhat az eladóknak és a vásárlóknak egyaránt abból, ha rosszul mérik fel az adásvételben érintett épület értékét. Mindazonáltal a jelenlegi ingatlanpiaci környezetben gyakran igen nehéz feladat a reális piaci érték meghatározása, főként az olyan környékeken, ahol alig van viszonyítási alapként szolgáló forgalom.
A magyar lakáspiacot a tavalyi évben egyértelműen a használt lakások forgalma dominálta. 2012-ben a használt lakás piacon a teljes árengedmény átlagos mértéke átlépte a 13 százalékot, az értékesítési idők azonban már nem növekedtek. A forgalom tekintetében 2012-ben is az elmúlt évek 90 000 körüli adásvétel száma ismétlődött meg. Éves összehasonlításban az árak még csökkentek, de már a stagnálás jelei rajzolódnak ki. A kiadó ingatlanok piacán a forgalomban nem látható élénkülés, a bérleti díjak is csak minimálisan változtak. - derül ki az Otthon Centrum legfrissebb közleményéből.
Újabb visszaesést mért a lakásárakban az FHB negyedévente publikált Lakásárindexe. Az árak zuhanása továbbra is látványos, és a piacot segítő hatások legkorábban az idei év végére eredményezhetnek érdemi változásokat. Sokadik történelmi mélypontján várja a kilábalást a hazai lakáspiac.
Egykulcsossá vált az illetékek mértéke a lakásvásárlás után, amivel egy csapásra mindenki egy lapostévé árát veszítette el, aki új lakást vásárol, persze mint mindig, most is vannak kivételek. Az energetikai tanúsítvány elkészítését azonban szinte senki nem úszhatja meg január elseje óta. A kamatok azonban várhatóan csökkennek majd, és az állam is egy kedvezőbb támogatási rendszerrel kedveskedik az új évben. Lássuk, mire kell készülnünk a lakáspiacon 2013-ban.
Az év leggyengébb forgalmával zárta a lakáspiac a 2012-es évet a mindössze 6061 db tranzakciójával, derül ki a Duna House legfrissebb közleményéből.
Az Otthon Centrum szerint 2013 nem lesz rosszabb az idei évnél, de a stagnálásra a vártnál hosszabb ideig kell felkészülnünk.
A Futureal és a Gant Development S.A., 1200, a Gant portfóliójában lévő lakás közös fejlesztéséről állapodott meg. Az együttműködés keretében 3 lengyel városban, összesen 25 milliárd forint értékű fejlesztés indul meg.
Az idei év első féléve két ellentétes mozgású negyedévet takar: a végtörlesztés időszaka jelentős forgalomélénkülést és országos átlagban csekély árcsökkenést hozott, melyet a második negyedév rögtön korrigált is. Így összességében minimális forgalom- és árcsökkenésről beszélhetünk az idei első hat hónapban - derül ki az OTP Jelzálogbank legfrissebb Lakóingatlan Értéktérképéből. Mindent összevetve az első fél év óvatos optimizmussal értékelhető - fejtette ki Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzője.
A lakókörnyezet és az elhelyezkedés a legfőbb ingatlanvásárlási szempont, míg a lakás vagy ház belső jellemzői jóval kisebb befolyással bírnak a vételi döntésre. E tényezők - mivel befolyásolják a keresletet - természetesen az ingatlanárakat is alapvetően meghatározzák. A vevők egy részénél - akik kis összegből próbálják lakhatásukat megoldani - ugyanakkor gyakorlatilag semmilyen tényező nem szempont, csak a négyzetméterár.
A kormány tervei szerint a jövőben egykulcsossá válik a lakástulajdon vásárlás után fizetendő illeték mértéke, ami az esetek többségében 80 000 forinttal nagyobb terhet jelent a vevő számára. Megszűnik viszont a negatív illetékalap utáni fizetési kötelezettség, ami a korábbi lakásukat olcsóbbra cserélőknek jelenthet könnyebbséget. A tervezet szerint a 35 év alattiak lakásszerzési illetékkedvezménye esetén a korábbi 8 millió helyett 15 millió forintra emelkedik a lakások felső értékhatára, a kedvezmény alacsony, 40 000 forintos maximális értékét pedig eltörlik. Az Otthon Centrum megvizsgálta, hogy ezek a változások mit jelentenek a gyakorlatban.
A végszámla elérte az 5000 milliárd forintot.
Aki szólni mert, azt megbüntették.
Cikkünk folyamatosan frissül a háború aktualitásaival.
Krzysztof Gawkowski lengyel miniszter komoly bejelentést tett.
Mire megy vele?
Megjelent a Portfolio Checklist hétfői adása.
Az MHC Mobility hazai vezetőjével beszélgettünk.
