Keresés - Portfolio.hu

2008. március 03. 16:10 | Portfolio

Elégedett az Eston a tavalyi évvel

A 2007. évi, ügynöki közvetítéssel létrejött, nem hosszabbításból adódó irodabérleti ügyletei közül a három legnagyobb az Eston nevéhez fűződik - áll az Eston közleményében.

A két első helyezett: az Állami Autópálya Kezelő Zrt., a NIF Zrt-vel közös, 7500 négyzetméteres (Átrium Park) és a T-Online szintén 7500 négyzetméteres bérlete (Infopark D). A negyedik legnagyobb tranzakció során pedig a Nokia kötött szerződést közel 6000 négyzetméteres irodaterületre a Studium Irodaházba.

2008. február 07. 11:02 | Portfolio

Folytatódik a plázaépítési hullám - Hol, mi épül?

Bár már 2007 sem volt éppen unalmas év a bevásárlóközpontok piacát tekintve, de figyelembe véve a tervezett és már folyamatban lévő kereskedelmi fejlesztéseket, mindenképpen mozgalmas 1-2 év rajzolódik ki előttünk. Budapesten több modern bevásárlóközpont is fejlesztés alatt van, de az agglomerációban és a vidéki városokban is gombamód szaporodnak a plázák.

2008. január 30. 08:12 | Csűrös Csanád

Nem esett még kétségbe az ingatlanszektor (Felmérés)

Ambivalens eredményeket hozott a Portfolio.hu legújabb ingatlanpiaci felmérése. A várakozások szerint az irodapiac sikerrel szívja majd fel a 2009-ig átadandó mintegy 500 ezer négyzetmétert, a bérleti díjak azonban valamelyest csökkenni fognak. Míg a logisztikai ingatlanok esetében szintén csökkenő bérleti díjakkal számol a piac, addig a bevásárlóközpontok és a belvárosi üzlethelyiségek emelkedő bérleti díjakkal számolhatnak a következő két évben.

Az általunk megkérdezett piaci szereplők egyéni prognózisai nem, csak a konszenzus jelenik meg a felmérésben. A konszenzus meghatározásához medián értékeket használtunk, s a szakértőktől 2009 végéig kértünk várakozásokat a budapesti ingatlanpiacról. Felmérésünk kitér az irodapiacra, a kereskedelmi piacra és a logisztikai ingatlanok piacára is.

Felmérésünkhöz az Agrogate, a Biggeorge’s NV, a CB Richard Ellis, a DTZ, az Erste Bank, az Eurohypo, a Jones Lang LaSalle, a Mosaic Property, a Portico Investment, a TriGranit és a Whiestone Investment járult hozzá prognózisaival.

2008. január 28. 08:35 | Portfolio

Meredek eséssel indították a hetet az ázsiai indexek

Meredek eséssel indították a hetet az ázsiai részvényindexek, miután a pénteki kereskedési napot több mint 1%-os mínuszban fejezték be az amerikai piacok. A sanghaji index több mint 7%-kal került lejjebb, miután fokozódtak a félelmek, miszerint az amerikai gazdaság lassulása negatívan érintheti az exportot. A pénzügyi szektor és az exportorientált cégek részvényei mutatták a legnagyobb leértékelődést a mai napon.

2007. november 20. 12:28 | Portfolio

Irodák és bevásárlóközpont az autópálya mellett

Bemutatta a budaörsi Solaris City terveit a fejlesztő Whitestone Investment. A kereskedelmi- és irodafunckiókat tartalmazó Solaris City a budaörsi önkormányzat épülőben lévő sportközpontja mellett épül majd fel. A Solaris azon a 17 hektáros területen helyezkedik el, ahol a 10 ezer nm-es sportközpont mellett az önkormányzat tervei szerint egy több hektáros park és egy 400 lakásos lakópark is létesül majd.

2007. november 14. 15:34 | Portfolio

Újabb bérlő az Infoparkban

A Semcon AB, svéd IT fejlesztő és információtervező cég 600 nm irodát bérel a lágymányosi Infopark D épületében, tudtuk meg a bérbeadásban közreműködő Eston-tól. Az Infopark D épülete jelenleg 80%-os telítettségű.

2007. november 14. 07:05 | Portfolio

Emelkedő telekárak a Váci úton

A Váci út - a pesti oldal egyik legfontosabb, északi agglomeráció felé vezető útvonala - ingatlanpiaci pozíciója az elmúlt években teljesen átértékelődött. A belső részek felfutása után mára a Külső Váci út telkei iránti kereslet is jelentősen megélénkült. Az Eston a telekárak folyamatos emelkedéséről számolt be.

2007. október 22. 14:41 | Portfolio

Trónfosztásra készül a Bridgestone

Ambíziózus tervet tett közzé a gumiabroncsokat gyártó Bridgestone. A következő 5 évben a vállalat 80%-os profitnövekedést prognosztizál 20%-os árbevétel növekedés mellett, ezzel a cég a francia Michelin-t megelőzve a világ vezető abroncs gyártójává szeretne válni.

2007. október 16. 08:42 | Portfolio

Richter: folytatódik a fejlesztés a Forest-el - nincs milestone fizetés (2.)

Részletes vizsgálati eredményeket tett közzé a Richter az RGH-188 kódjelű, skizofrénia elleni gyógyszer kutatásairól, melyet a társaság amerikai partnerével, a Forest-el végez. A két cég az RGH-188 skizofrénia kezelésére való fejlesztésének folytatását tervezi, a fejlesztés lépéseit az elkövetkező hónapok során határozzák meg.

2007. szeptember 29. 07:00 | Portfolio

Egy, aki mindent visz

A Budapest környéki bérelhető ipari és logisztikai csarnokok felépített és még építhető teljes kapacitása - azon parkokban, amelyekben a fejlesztés már elkezdődött, vagy azt legalább már bejelentették - mintegy 1,5 millió nm. Ennek a kapacitásnak 2007 augusztusára éppen a fele készült már el, s ez a 13 parkból ötnek a befejeztét is jelenti egyben. Az elmúlt hónapok tranzakcióinak köszönhetően a parkokat fejlesztő illetve üzemeltető szereplők száma jelentősen lecsökkent, ez a koncentráció pedig érdekes kérdéseket vet fel. Az Eston azt vizsgálta, lesz-e, s ha igen, hol jelenik meg újabb jelentős fejlesztő.

2007. szeptember 28. 11:20 | Portfolio

Plázából sohasem elég? - Fejlesztési hullám Budapesten

Bár évek óta hallani a budapesti bevásárlóközpont-piac túltelítettségéről, az ingatlanfejlesztők szemmel láthatóan látnak még potenciált a fővárosi kiskereskedelmi ingatlanpiacban, amit több jelentős projekt is jól bizonyít. A piac pezsgését mutatja több nemzetközi divatmárka megjelenése is, melyek közül többen az Andrássy utat részesítik előnyben. A Resource IngatlanInfó összegyűjtötte a budapesti kiskereskedelmi fejlesztéseket. Plázák minden mennyiségben...

2007. szeptember 10. 10:48 | Portfolio

Átadási hullám a lassulás ellenére

Az üzleti ingatlanok piacán tapasztalt átadási dömping a következő időszakban is tovább folytatódik majd az Eston várakozásai szerint. Az átadási hullám tehát a magyar gazdaság drasztikus lassulása mellett is folytatódik, amit az Eston alapvetően az ingatlanpiac jellemzően lassú reakciójával és az elmúlt évek alacsony kínálatával és a piac gyors felszívásával magyaráz. Az idei évben kiemelkedő a második félév túlsúlya, az év második felében több mint hatszor annyi üzleti célú ingatlanterületet adnak majd át mint az első hat hónapban.

2007. augusztus 23. 08:22 | Portfolio

Csak nyomták a vételi gombokat Ázsiában is

Az amerikai piacok határozott erősödése vételekre sarkallta az ázsiai befektetőket is, melynek köszönhetően a Nikkei 2.5%-kal 16,289 pontig erősödött a kereskedési nap végére. A Hang Seng eközben tovább folytatva immár 3 napja tartó emelkedését 2.8%-kal került feljebb. A Shanghai Composite jelenleg 1.3%-os, a Shanghai B-Share pedig 0.9%-os pluszban áll.

2007. július 31. 21:05 | Portfolio

Újra odacsaptak Amerikának - 90%-ot szakadt a jelzáloghitelező (2.)

A nap eleji optimizmus gyorsan köddé vált a tengerentúli börzéken, miután az American Home Mortgage Investment Corp. bejelentette, hogy kihátráltak mögüle hitelezői, így nincs megfelelő fedezete, melynek kapcsán tanácsadókat kért fel, hogy dolgozzanak ki többféle stratégiát a kialakult helyzetre, mely az eszközeinek likvidációját is magába foglalja. A fentiek hatására a táraság részvényei közel 90%-kal 1.14 dollárig zuhantak. A megjelent hírek kapcsán az addig pozitív tartományban álló főbb amerikai indexek gyorsan pirosba borultak. A negatív hangulatot tetézi, hogy a szeptemberi lejáratú határidős nyersolaj árfolyama 1.8%-kal történelmi zárócsúcson 78.21 dolláron fejezte be a napot a new yorki elektronikus kereskedésben.

2007. július 24. 05:55 | Portfolio

Ingatlanok Kispesttől Vietnámig - Interjú

Miben hasonlít a vietnámi ingatlanpiac a 17 évvel ezelőtti magyarországihoz? Hogy jut el egy ingatlanfejlesztő Kispesttől Vietnámig? Elfér -e még egy újabb pláza a budapesti piacon? Miért van negatív hatása az ingatlanpiacra a túl sok befektetésre váró tőke? Miért nem él egy ingatlanfejlesztő a forward-purchase lehetőségével? Többek között ezekről kérdeztük Norbert Galfuszt, a Whitestone Investment ügyvezető tulajdonosát. Interjú.

2007. július 10. 13:15 | Portfolio

Új bevásárlóközpont és irodaház Kispesten

Kispest kapujánál, a Határ úti metrómegálló közelében 40 ezer négyzetméteres multifunkcionális ingatlanfejlesztésbe kezd a Whitestone Investment a Chayton Capital beruházásában. A 17 ezer négyzetméteres bevásárlóközpont és a szintén 17 ezer nm-es irodaépület mellett a tervek szerint 5 ezer négyzetméteren sportközpont is helyet kap majd. A kb. 60 millió eurós beruházással megvalósuló projektben az irodahelységek bérleti díja kb. 12.5 euró/hó/nm lesz, míg az üzlethelységek bérléséért 15-45 eurót kell majd fizetniük a kiskereskedőknek. A bevásárlóközpont és irodakomplexum megnyitását 2009 tavaszára tervezi a Whitestone.

2007. június 28. 15:45 | Portfolio

Nem lankadnak az európai indexek, szárnyra kapott a Vodafone

Az európai piacok az elmúlt napok lejtmenetét követően pluszban zárhatnak, a DAX 1%-kal, a CAC-40 0.7%-kal, az FTSE-100 0.6%-kal erősödött a mai napon. Az amerikai indexek viszont a nyitást követően meglehetősen vegyes képet mutatnak.

2007. június 28. 08:35 | Portfolio

Rossz adatok ellenére emelkedtek a japánok

Többségében emelkedtek az ázsiai részvényindexek, miután tegnap az amerikai börzék is felfelé vették az irányt a mai FED kamatdöntés és kommentár előtt. A legjobb teljesítményt a hong kongi tőzsde indexe mutatta, míg Kína a tegnapi emekedést követően ma lefele vette az irányt.

2007. június 23. 07:04 | Portfolio

Ingatlanadó: fizetünk, de mi alapján?

Az ingatlanadó körül rengeteg a bizonytalanság: bevezetik-e, s ha igen, mikor, milyen feltételekkel, kiket érint majd, mi alapján vetik ki? A lakóingatlanok esetében számos lehetőség kínálkozik az adó alapjának meghatározására, mint az övezeti besorolás, vagy területalapú adóztatás. Azonban, ha az ingatlanadó kereskedelmi ingatlanokra is kiterjed, a jelenleginél hatékonyabb, egységes értékítéletre lesz szükség, amelynek feltételei még nem biztosítottak, állítja írásában Martonosi Éva az Eston Értékbecslés Divíziójának vezetője.

2007. június 22. 07:55 | Csűrös Csanád

Mégsem ürülnek ki az irodák? - Optimistább az irodapiac (Felmérés)

Bár 2008-ig több mint 500 ezer négyzetméternyi új irodaterületet adnak át Budapesten, a piac várakozásai szerint mégsem nő drámaian az irodaházak kihasználatlansága, a bérleti is csak enyhe csökkenést jeleznek előre a felmérésünkben megkérdezett ingatlanpiaci szereplők. Második negyedéves felmérésünkből az is kiderül, hogy az átadott plázaterület ellenére egyértelműen növekedés várható az üzlethelységek bérleti díjaiban.

Az általunk megkérdezett piaci szereplők egyéni prognózisai nem, csak a konszenzus jelenik meg a felmérésben. A konszenzus meghatározásához medián értékeket használtunk, s a szakértőktől 2008 végéig kértünk várakozásokat a budapesti ingatlanpiacról.

Felmérésünkhöz az Eurohypo, a Raiffeisen Alapkezelő, a SEGRO, a Wallis Ingatlan, a Mosaic Property, a DTZ, a Jones Lang LaSalle, a CB Richard Ellis, az Eston és a King Sturge járult hozzá prognózisaival.