Az olyan nagyvárosok, mint Hongkong, New York, London, Szingapúr, Los Angeles és Sydney vonzzák a legtöbb gazdagot, ha lakásvásárlásról van szó, ezekben a városokban ugyanis a legmagasabb a prémium ingatlanok tranzakciószáma és értéke. Ha pedig nyaraló vásárlásáról kell dönteni, a szűkített listában biztosan benne lesz Malibu, a Karib-térség vagy a Francia Riviéra.
Az alkuszcégek kötési adatai szerint az őszi hónapokban 25 százalékkal haladja meg az éves átlagot a nyaralóbiztosítást kötők száma.
Egészen másként alakulnak az árak a nyaralópiacon is, nem meglepő módon a tóparti üdülők közül a Balatonnál találhatóak a legmagasabb négyzetméterárak, ezután következnek csak a Dunakanyar és a Velencei-tó melletti házak. Aki azonban nem ragaszkodik a legdrágább és legnépszerűbb településekhez, de mégis egy tó partján töltené a szabadidejét, annak a Tisza-tó jelenthet megoldást, ahol akár 100 ezer forintos négyzetméterár alatt is lehetett nyaralót vásárolni. Ha pedig üdülőövezetben ugyan, de nem nyaraló, hanem lakóingatlan után kutatnánk, a Dunakanyarban fogunk a legmagasabb árakba botlani.
Akár családi háznak, akár nyaralónak fogja használni a leendő tulajdonos a listán szereplő ingatlanokat, az biztos, hogy mélyen a zsebébe kell nyúlnia a vásárláskor. Az 5 legdrágább Balaton-parti ingatlan közé ugyanis aligha kerülhetett olyan ház, amelynek a kínálati ára kevesebb volt, mint fél milliárd forint. Ezek a luxusvillák természetesen rendelkeznek minden olyan felszereltséggel, ami ezen az áron elvárható, kezdve a Balatonra néző panorámával egészen egy jókora medencéig, vagy akár saját partszakaszig.
15 millió forintból jó állapotú többszobás lakást vásárolni a főváros belső részein már-már lehetetlen, a peremkerületekben és az agglomerációban viszont még van esélye az eladó ingatlanok iránt érdeklődőknek. Ugyanekkora összegből az ország más területein kisebb új lakást, több száz négyzetméteres házat, vagy akár balatoni nyaralót is találhatunk. A legnépszerűbb keresőoldalak kínálatát böngészve kiválasztottuk a legnagyobb alapterületű, vagy legalacsonyabb négyzetméterárú olyan használt és új ingatlanokat a fővárosban, az agglomerációban és az egész országban, amelyek kevesebb, mint 15 millió forintba kerülnek.
Sokak álma egy saját balatoni nyaraló, az egyre magasabb ingatlanárak miatt azonban ezt a luxust kevesen engedhetik csak meg maguknak. Az országban a Balatonon kívül számos más lehetőség is rendelkezésre áll, így akár olcsóbban is tudunk hétvégiházat vásárolni. A kérdés csak az, hogy megéri-e egyáltalán a megtakarított pénzünket egyetlen nyaralóra elkölteni.
A tavasz beköszöntével többeknek eszébe juthat, hogy milyen jó lenne egy saját nyaraló a Balatonnál, ezt azonban a magas árak és fenntartási költségek miatt csak kevesen engedhetik meg maguknak. Korábban már foglalkoztunk azzal, hogy mennyire éri meg egy saját nyaraló fenntartása, most viszont azt nézzük meg, hogy a különböző árkategóriákban milyen nyaralóhoz lehet jelenleg hozzájutni.
Nincs könnyű helyzetben az, aki most szeretne nyaralót vagy hétvégi házat vásárolni. Az elmúlt egy év során ugyanis mintegy 40 százalékkal emelkedett a nyaralók kínálati ára, így jelenleg átlagosan 286 ezer forintot kérnek a nyaralók négyzetméteréért - derül ki az Otthontérkép legfrissebb elemzéséből.
Közép-Kelet-Európában több tengerpart közül választhatnak a nyaralni vágyók és bár a szezon véget ért, a nyaralóvásárláshoz most sincs késő. A lakásárak válság utáni emelkedése a tengerpartokat sem hagyta érintetlenül, így egyes helyeken már jelentős áremelkedés következett be, vagyis azok jártak jól, akik korábban a tettek mezejére léptek. Más helyszíneken még mindig időben lehetünk, de a trendeket elnézve vélhetően már itt sem szabad sokáig várni a vétellel, a következő szezon kezdetekor már valószínűleg sokkal többet kell fizetni egy nyaralóért. A régiós nyaralópiacok közül Ciprust, Máltát, a horvát, a bolgár valamint a román tengerpartot és a magyar Balaton-partot vettük górcső alá.
A nettó bérek jelentős emelkedése és a 2007-esnél még sok esetben alacsonyabb lakásárak miatt könnyebb lehet nyaralót vásárolni a hazai tavaink mellett, mint 8-9 évvel ezelőtt. A legegyszerűbben a budapestiek juthatnak nyaralóhoz, akiknek a Balaton környékén már akár a másfél évi fizetése is elég lehet egy kisebb lakásra, míg a Tisza-tó körül található kistérségekben már éves fizetésükből is vásárolhatnak ingatlant. A legnehezebbnek az Alföldön élők számára tűnik a nyaraló vásárlás, esetükben még a legolcsóbbnak számító Balaton melletti kistérségben is 2,5 éven keresztül kellene minden fizetésüket félretenniük, a Tisza-tónál pedig 19-20 havi jövedelmüket kellene megspórolniuk.
A nyári meleg sokakban ébreszt vágyat egy saját nyaraló iránt, ahova el lehet vonulni kicsit pihenni és hűsölni. Az Otthontérkép egy "hőtérkép" nevű alkalmazással azt vizsgálta, hogy a legtöbb nyaralóként regisztrált ingatlant Budapesten, Pest megyében és a Balatonon kínálják eladásra. Ár tekintetében Balatonfüred és Siófok vezeti a rangsort, itt 30 millió alatt nehezen találni eladó hétvégi házat.
Sokak nagy álma egy nyaraló a Balaton-parton, de csak kevesen számolnak utána, hogy pontosan mennyibe kerül, és megéri-e egyáltalán egy ilyen tranzakció. Számításaink szerint csak annak érdemes belevágnia a lakás vagy ház vásárlásba, aki nagyon sokszor keresik fel a magyar tengert. Balatonfüred esetében például legalább 52 éjszakát, vagyis a nyári szabadság mellett május elejétől augusztus végéig minden hétvégét kell minden évben, 10 éven át a nyaralóban töltenie egy 4 fős családnak, ahhoz hogy érdemes legyen elgondolkodniuk a vásárláson.
A Pallas Athéné Alapítványok megvásárolták a korábbi balatonkenesei MÁV üdülőt annak érdekében, hogy a meglévő épületegyüttes fejlesztését követően 2016 nyarától oktatási és konferencia célokra használják. A létesítmény ad majd otthont a Magyar Vezetéstudományi Iskolának is - áll az alapítvány honlapján.
Bár a pünkösdi hétvége nem hozott magával strandidőt, lassan beindul a szezon a Balatonnál. Évről évre rengetegen nyaralnak a magyar tengernél és egész biztos, hogy majdnem mindenkinek megvan a maga partpreferenciára. A Portfolio olvasóit most arra kérjük, hogy egy régi párharcot döntsenek el: melyik a jobb, az északi vagy a déli part? A döntés megkönnyítése érdekében megnéztük, hova egyszerűbb eljutni, hol olcsóbb nyaralót vásárolni, illetve strandolni, valamint azt is, hogy melyik oldal milyen látnivalókat tartogat.
Ismét nagyon erősen indult a balatoni nyaralóvásárlási szezon, 2015 első négy hónapjában az Otthon Centrum tapasztalata szerint csaknem 40 százalékkal nőtt az adásvételek száma az előző év azonos időszakához képest. Megközelítőleg 1400 lakóingatlan cserélt gazdát az idén, és ha ez az ütem egész évben kitart - amihez minden feltétel adott -, akkor 2015-ben átlépheti a 4000-es határt a balatoni vízparti települések forgalma. Siófokon és Balatonfüreden az árak mind a lakások, mind a családi házak tekintetében már a budapesti árszintet közelítik.
Bár országszerte esik a hó és sokan vágynak arra, hogy vízparton napozzanak, valószínűleg keveseknek jut eszébe ilyenkor nyaraló után nézni. A tapasztalatok azonban azt mutatják, hogy ilyenkor érdemes szétnézni az ingatlanos adatbázisok segítségével a Balaton partján, mivel a tavaszi hónapokban általában növekedésnek indul a nyaralók utáni érdeklődés, a szakértők szerint a felfelé ívelő lakáspiacon pedig az idén tovább fog folytatódni az árak lassan megindult emelkedése.
A kedden kezdődött soproni VOLT Fesztivállal már javában zajlik a nyári fesztiválszezon Magyarországon, az egymást érő zenei, gasztronómiai és kulturális rendezvények pedig nagy lökést adnak az érintett térségek nyaralóbérleti piacának, és a helyi ingatlanpiacra is kedvező hatással lehetnek - derül ki az OTP Ingatlanpont országos ingatlanközvetítő hálózat piaci kitekintéséből. Egyre több az érdeklődő a Balaton környékén, de igen jó lehetőséget nyújt az ingatlanvásárlók számára a dinamikusan fejlődő Tisza-tó és Velencei-tó térsége is. A magyar tenger vonzáskörében körülbelül minden tizedik ingatlant befektetési céllal vesznek meg.
Az üdülőövezetek sajátosságai, így a tenger, tó vagy folyó közelsége három csatornán keresztül is emeli a lakóingatlan-árakat. A vonzó - a sós- és édesvíz nyújtotta - természeti környezet előnyei főszezonban nem szorulnak magyarázatra. Az FHB elemzéséből kiderül, hogy ezen kívül még mi emeli a parti ingatlanok árát, és hogy az ismertebb lokációk közül hol érdemesebb befektetési szándékkal nyaralót vásárolni.
Javában tombol a nyár és bár ezen a hétvégén nincs igazi strandidő, egy napsütésmentes óra tökéletes lehet arra, hogy nyaraló után nézzünk. Múlt héten a legmenőbb újépítésű balatoni hétvégi házakat
Megérkeztek a friss számok.
Április 22-én lesz a társaság közgyűlése.
Terítéken a legégetőbb kérdések.
Ezúttal közel 2 milliárd dollárt költöttek vásárlásra.
Nagy baj lehet, ha nem sikerül lokalizálni a száj- és körömfájás betegséget.
Sok ínyenc a bárány fejét akarja, sőt igazi különlegességnek számít az állat szeme is.
Virovácz Péter a Checklist vendége volt.
