Milyen trendek érvénysülnek a budapesti és a balatoni lakáspiacon? Hogy változott az értékesítő szakma az elmúlt években? Miért morzsolódnak le sokan extrém gyorsan, akik ezt a szakmát választják? Egyebek mellett ezekről a témákról kérdeztük Csorba Dániel ingatlanos-jutúbert, a Kalmárok podcast szerkesztőjét. A Checklist augusztus 20-ig nyári szüneten van, addig előre felvett adásokat közlünk. Hagyományos hírelemző adással legközelebb augusztus 21-én jelentkezünk. Csorba Dániel is részt vesz a REA 2024 Summiton, a Portfolio és a Pénzcentrum közös ingatlanszakmai rendezvényén. Az eseményen elsősorban az ingatlanközvetítői szakma szereplőit, valamint a velük szorosan együttműködő iparágak képviselőit érintő legégetőbb és legaktuálisabb kérdéseket járjuk körbe. További részletek ezen a linken.
Megújult formában, kibővült tartalommal, valamint egy területi és időbeli összehasonlítást lehetővé tevő lekérdezőfelülettel jelent meg a KSH Ingatlanadattár című kiadványa, ami részletesen mutatja be a használt lakások négyzetméterárait. A települési és kerületi adatok mellett a legdrágább és a legolcsóbb utcákat is ismertetve.
Már meghallgatható a Portfolio Checklist hétfői adása. A mai műsorban folytatjuk a hazai ingatlanpiac legfrissebb, 2021-es négyzetméterár-adatainak elemzését. Ezúttal a legolcsóbb fővárosi és a legdrágább vidéki területekről beszéltünk Futó Péterrel és Pásztor Roxánával, a Portfolio Ingatlan divíziójának elemzőivel.
A volatilis gazdasági környezetben az ingatlanpiac érdeklődése afelé fordul, hogy mennyire lesz zökkenőmentes a cashflow a következő 12 hónapban. A szigorítási ciklus lassulásával és a kamatlábak stabilizálódásával azonban a Fidelity szerint lehetőségek is megnyílnak majd azon befektetők előtt, akik készen állnak arra, hogy megragadják őket. Ráadásul a racionálisabb árazás időszaka is eljöhet, ami előkészíti a terepet az ágazatok, helyszínek és ingatlantípusok függvényében eltérően alakuló hozamok számára.
Már meghallgatható a Portfolio Checklist, lapunk munkanapokon megjelenő podcastjének csütörtöki adása. A mai műsor első részében az MNB legfrissebb lakáspiaci jelentésével foglalkozunk, mivel már látszódnak a fordulat jelei a hazai ingatlanpiacon. A témával kapcsolatban Futó Pétert, a Portfolio ingatlanpiaci elemzőjét kérdeztük. Az adás második részében egy kiszivárgott hangfelvételről lesz szó, mely alapján körvonalazódik, hogy milyen tervei vannak Elon Musknak a Twitterrel. A közösségi oldal lehetséges új funkcióiról Tonács Attilával, a Portfolio Pénzügy rovatának elemzőjével beszéltünk.
Míg két-három évvel ezelőtt nagy átlagban húsz millió forint elegendő volt egy ingatan megvásárlásához, addig ma már legalább harminc millió forint kell egy átlagos lakás vagy telek megvételéhez a Duna House elemzése szerint.
2016 óta használjuk a mostani, 12 kategóriás energetikai besorolást. Ebben két betűvel jelölt kategóriákat különböztetünk meg, az AA-tól a JJ kategóriáig, attól függően, hogy milyen az éves, 1 négyzetméterre vetített energia kibocsátása a lakásoknak. Az AA-n belül van még további kategória, az AA+, és az AA++, amik a legmagasabb minőséget képviselik, de a BB-s energiatanúsítvány már egy közel 0 energiaigényű lakásnak felel meg. Az energetikai tanúsítvány az ingatlan energiahatékonyságáról ad tájékoztatást, egy igazoló okirat formájában - mondta Futó Péter, a Portfolio ingatlanelemzője, a Portfolio Checklist, lapunk munkanapokon megjelenő podcastjének hétfői adásában, és kitért arra is, az energetikai besorolás, hogyan hat a kínálati árakra.
Már meghallgatható a Portfolio Checklist, lapunk munkanapokon megjelenő podcastjének keddi adása. A mai műsorban a hazai ingatlanpiaccal foglalkozunk, ahol a csökkenő kereslet ellenére is növekvő árakat látunk, ami gyakran az eladók szubjektív érzékelésének is köszönhető. Arról, hogy milyen tényezők alakítják az ingatlanárakat jelenleg, és várható-e csökkenés a közeljövőben, Futó Pétert, a Portfolio ingatlanelemzőjét kérdeztük.
Ma délután 5 órakor új adással jelentkezik a Checklist, a Portfolio munkanapokon megjelenő podcastje. A mai adásban a magyar ingatlanpiaccal foglalkozunk, ahol ellentétes folyamatok jelentek meg, és srófolják fel az árakat, ahogy azt az 1 millió forintos négyzetméterárú panellakásoknál is látjuk.
Idén is várja az érdeklődőket Magyarország talán legnagyobb szabású lakáspiaci szakmai eseménye, a Portfolio Lakás Kiállítás. A rendezvénynek különös jelentőséget ad, hogy számos kulcsfontosságú tényező változik az ingatlanpiacon, miközben az árak továbbra is töretlenül mennek felfelé.
Tavasszal hagyományosan élénkül a nyaralók iránti kereslet és idén sincs ez másként, azonban kérdéses, hogy a tavaly tapasztalt, robbanásszerű növekedés meddig tarthat még. A Balaton parti települések továbbra is a figyelem központjában állnak, azonban a Tisza-tavat is egyre többen fedezik fel maguknak, a Velencei-tóról pedig elmondható, hogy gyakorlatilag Budapest agglomerációjának részévé vált - írja az OTP Ingatlanpont.
A lakásáfa csökkentés ellenére tovább emelkedett az új lakások ára a fővárosban, és az átlagos négyzetméter árak már a 970 000 Ft-ot közelítik. Folytatódhat-e az elmúlt években tapasztalt növekedési dinamika? Hol van a plafon, és mely területeken vannak most a jó ingatlanpiaci befektetések? Ezekről a témákról beszélget Ditróy Gergellyel a Portfolio ingatlanpiaci szakértőjével Bence Balázs. A lakáspiac aktualitásain túlmenően az átalakulóban lévő pláza és irodapiaci helyzetet is szóba kerül.
Meg kell fontolnunk, hogy újrafogalmazzuk az Európai Központi Bank inflációs célját és azt is, hogy magának a célnak a meghatározásánál a tulajdonosok által lakott ingatlanok áralakulására is figyeljünk – mondta a francia jegybank elnöke egy pénteki online konferencián. Francois Villeroy de Galhau egyébként az EKB fő döntéshozó szervének, a Kormányzótanácsnak is tagja, így tehát az üzenete kiemelten fontos éppen akkor, amikor az EKB egyébként is az egész monetáris politikai keretrendszerének felülvizsgálatára készül.
Vajon meddig tartható fenn a kelet-közép-európai ingatlanpiacok jelenlegi növekedési üteme? Melyek a legnagyobb kockázatok és milyen lehetőségeket rejtenek az olyan dél-kelet európai fővárosok, mint például Belgrád? – tette fel a kérdéseket a Bécsben megrendezett CEE Property Forum 2019 konferencián Jean-Bernard Wurm, Co-Founder & Managing Director, Secure Legal Title, London.
Elkészült a legújabb CBRE Global Living report, ami alapján megnéztük azt a 10 nagyvárost, ahol a legtöbbet kell fizetni, ha valaki saját lakásra vágyik, vagy akkor is ha csak bérelni szeretne. Már a lista 10. helyén is közel 180 millió forint az átlag, előre felé haladva pedig csak úgy röpködnek a milliók.
Nemrég írtunk arról, hogy február 10-én a svájci lakosság egy népszavazáson szavazhat arról, hogy betiltsák-e az új területek építési övezetbe való bevonását, ami gyakorlatilag azt jelentené, hogy nem lehetne kibővíteni a most meghatározott építési terület határait, vagyis fokozatosan ösztönöznék a barnamezős beruházások terjedését. Az ötlet kapcsán megnéztük, hogy milyen előnyei és hátrányai lehetnek egy ilyen döntésnek és azt, hogy Magyarországon mennyire lenne aktuális egy ehhez hasonló intézkedés.
A CDU/CSU szövetség továbbra is jelentős előnyt élvez.
Segített a kézi vezérlés, de ez sem volt elég.
Korábban csak adóról volt szó.
Mire számíthatnak a bértárgyaláson?
Az orosz haderő elérte az ukrán véderő egyik legfontosabb városát.
Napokon belül kamatot vált az első PMÁP-sorozat.
