ingatlanfejlesztés

Az ipari forradalomban az izmokat helyettesítettük gépekkel, most az agyunkat fogjuk

Az ipari forradalomban az izmokat helyettesítettük gépekkel, most az agyunkat fogjuk

Két évvel ezelőtt teljesen szétvált a Futureal és a Cordia működése, ezáltal a Futureal az irodapiaci és retail oldali fejlesztésekre és befektetésekre fókuszál, míg a Cordia a régiós lakásfejlesztési jelenlétét szilárdítja tovább. A legaktuálisabb, városrehabilitációs projektjük a Kelenföld és Őrmező határán megvalósuló Dél-Buda Városközpont az Etele Plaza bevásárlóközponttal és a Budapest ONE irodaparkkal. Az irodakomplexum első ütemét még idén átadják, de már a következő két fázis összesen 38 ezer négyzetméterének az építési munkálatai is megkezdődtek. Az új fejlesztési stratégiákról, illetve a jövőbeli várakozásokról Futó Gábort, a Futureal-csoport társalapítóját kérdeztük.

A Groupama Aréna titkairól beszélt az üzemeltető

A Groupama Aréna titkairól beszélt az üzemeltető

Kevesen tudják, hogy a sportesemények mellett számos kulturális és üzleti rendezvénynek is helyet ad a főváros egyik legismertebb stadionja, a Groupama Aréna. A 2014-ben megnyitott létesítmény öt év alatt – a focimeccseket nem számítva - 1000 rendezvénynek adott otthont, aminek kapcsán az Arénát üzemeltető Lagardère Sports Hungary Kft. ügyvezetőivel, Igaz Andrással és Siklósi Csabával beszélgettünk.

Gigantikus városfejlesztési projekt indul a magyarok kedvenc nyaralóhelyén

Gigantikus városfejlesztési projekt indul a magyarok kedvenc nyaralóhelyén

Az Európai Újjáépítési és Fejlesztési Bank is beszáll a legnagyobb görögországi városfejlesztési projektbe. A korábbi athéni repülőtér területére tervezett 6,2 négyzetkilométeres fejlesztés keretében új lakó, kereskedelmi és turisztikai negyedet hoznának létre, összesen 8 milliárd euróból.

Luxuslakásokat építenek a tenger helyére

Luxuslakásokat építenek a tenger helyére

Mintegy hat hektárral megnövelik a kicsiny Monacói Hercegség területét egy ingatlanfejlesztési projekt keretében: a Földközi-tengerből csapolnak le területet, hogy luxuslakásokat és butikokat építsenek pompás tengeri kilátással.

Balatoni kikötőt vett az Appeninn

Csütörtökön az Appeninn 76%-osrészesedést vásárolt a Solum-Invest Ingatlanfejlesztő és Üzemeltető Kft-ben - tudatta a cég a Budapesti Értéktőzsde oldalán megjelent közleményében.

Komoly állami lökést kapott a zuglói gigaprojekt

Komoly állami lökést kapott a zuglói gigaprojekt

Bőven több mint 10 éves történet a Mundo Center és Zugló egy új városközpontjának kialakítása, néhány évente szólnak hírek arról, hogy eladták, megvették, vagy hogy éppen mégis elkezdik a fejlesztést a Rákospatak utca és a Bosnyák utca által határolt telken. Érdemi változás azonban nem igazán történt a telek beépítésének ügyében, egészen mostanáig: a decemberi Magyar Közlönyben ugyanis kiemelt jelentőségűvé nyilvánították a területet, ami arra enged következtetni, hogy minél gyorsabban be akarják fejezni az építési és egyéb engedélyeztetéseket. Nem mellesleg szintén egy december végi közlönyben a 4-es metró (Bosnyák térig való) meghosszabbításának mellékleteit is elővették és módosították.

Pest egy újabb része, amit pár éven belül berobbantanak az új fejlesztések

Pest egy újabb része, amit pár éven belül berobbantanak az új fejlesztések

Egy új irodaház, vagy lakópark is teljesen meg tudja változtatni egy környék arculatát, megítélését, lakossági összetételét és természetesen az ingatlanárait is, és ez a hatás csak fokozódik, amikor olyan nagy (kormányzati) beruházásról van szó, ami új funkciót ad egy adott területnek. Ilyen projekt a 2023-as atlétikai VB-re tervezett stadion is. A IX. kerület egy kisebb, Csepelhez közel eső területén épül fel a sportlétesítmény, ami biztosan felkavarja a környék ingatlanpiacát, főleg úgy, hogy már más fejlesztések is folyamatban vannak a közelben. Nézzük, mi történik most a Közvágóhíd környékével!

Így épült meg az ország legdrágább épülete (TOP 10 sztori - 8.)

Így épült meg az ország legdrágább épülete (TOP 10 sztori - 8.)

Több mint 10 év huzavona, több százezer tonnányi építőipari anyagfelhasználás, sok milliárd forint és több tízezer néző, akik már decemberben megtapasztalhatták, hogy milyen lett az ország egyik legdrágább és legnagyobb épülete, a nemzet stadionja, a 2019-ben elkészült Puskás Aréna. Megnéztük honnan indult, és végül mi lett a stadion projekt kifutása.

Összeszedtük a legizgalmasabb képeket és videót Budapest 120 méteres mini felhőkarcolójáról

Összeszedtük a legizgalmasabb képeket és videót Budapest 120 méteres mini felhőkarcolójáról

A Mol Campus építése a legizgalmasabb dolog lesz Budapesten a következő 2 évben a magasépítés szerelmeseinek. Napokkal korábban még az épülő óriásdaruról mutattunk be képket, majd magáról az építkezés állapotáról, most pedig a hétvégi vasbeton alap megépítéséről készült videót is megmutatjuk. 4000 köbméter beton és 48 órás folyamatos munka az, amit hétvégén a Mol Campus építésénél a szakemberek átéltek.

Tető alatt a Biodóm - Végéhez közeledik az állatkert legújabb épületének első üteme

Tető alatt a Biodóm - Végéhez közeledik az állatkert legújabb épületének első üteme

Már jövő tavasszal lezárulhat az Állatkertben készülő Biodóm szerkezeti és gépészeti kivitelezése, a fejlesztésre a kormány eddig nettó 43,7 milliárd forintot biztosított a Fővárosi Önkormányzat részére. Az Állatkert öthektáros új zónája, benne a Biodóm 1,7 hektáros fedett növény- és állatparkjával, várhatóan 2021 végén nyílhat meg a látogatók előtt. Az Állatkert jelezte, hogy a kivitelezésre még le nem kötött kb. 6,6 milliárd Ft szűkös lehet a hátralévő feladatokra, és a teljeskörű megvalósításhoz további források szükségesek - derül ki a Fővárosi Állat- és Növénykert közleményéből.

Nem rendszerváltás, forradalom, ami itt zajlik

Nem rendszerváltás, forradalom, ami itt zajlik

Az építész feladatköre sok esetben nem a vázlatterv fázistól kezdődik és nem fejeződik be a kiviteli terv fázisánál, egészen a projekt elkészültéig nyújthat olyan tervezési támogatást, ami a fejlesztők, kivitelezők és még az üzemeltetők számára is látható előnyökkel jár. Ehhez azonban a projekt legelejétől kezdve minden szereplő részéről kell az együttműködés, az építészektől pedig egy nyitottság, hogy a fejlesztők fejével gondolkozzanak, és akár egy komplex közgazdasági tervként lássák az épület egész életciklusát. Dr. Paulinyi Gergellyel a Paulinyi & Partners Zrt. elnök-vezérigazgatójával, és Burián Gergő projektigazgatóval beszélgettünk az építész szakma forradalmáról.

Az OTP adja a pénzt az egyik legújabb dél-budai lakóépülethez

Az OTP adja a pénzt az egyik legújabb dél-budai lakóépülethez

A Property Market Ingatlanfejlesztő Kft. és az OTP Bank finanszírozási megállapodást kötött a BudaPart Otthonok „E” elnevezésű lakóépületére vonatkozóan. A BudaPart beruházás ötödik lakóházának kivitelezése már megkezdődött, a második fázisban megvalósuló épület átadása 2021-ben várható.

Ingatlanfinanszírozás: a gázt nyomjuk vagy a féket?

Ingatlanfinanszírozás: a gázt nyomjuk vagy a féket?

Míg tavaly szárnyalt a hazai alapok növekedése, addig idén fordult a kocka, de a befektetési piac stabil maradt és a külföldiek sem menekültek el az 5,5-7 százalék közötti hozamok elől. A finanszírozás eszközei stabilak, ráadásul az MNB-nek köszönhetően tovább szélesedtek. Hogy milyen irányba mozdulhat a hazai befektetési és finanszírozási szektor, mely eszközök lesznek izgalmasak a befektetőknek, vállalnak-e nagyobb kockázatot a finanszírozók a piacuk bővítésére, arról a Property Investment Forum 2019 konferencián a szektor különböző szakértői beszéltek.

Már melegszik: az ingatlanpiacon is eljött a változás ideje

Már melegszik: az ingatlanpiacon is eljött a változás ideje

A klímasemlegesség, a kibocsátott károsanyagok mennyisége EU-s, illetve a hazai gazdaság egész területén az egyik legaktuálisabb témakör. Ingatlanpiaci értelemben a legfontosabb feladat, hogy megfelelően tervezzük, építsük az épületeket, a fenntartás és a használat során pedig ügyeljünk arra, hogy a lehető legkisebb mértékben terheljük a már így is szenvedő környezetünket. Az biztos, hogy amint a fenntarthatósági megoldások alkalmazásai beindulnak a fejlesztési piacon, egy jelentős átrendeződést fogunk tapasztalni az ingatlnaszakmai erőviszonyokban.

Rablónak tartotta az eladót a 300 milliós árral: most másfél milliárdot ér a pesti telek

Rablónak tartotta az eladót a 300 milliós árral: most másfél milliárdot ér a pesti telek

Bármilyen fejlesztésről is legyen szó, a három legnagyobb probléma között – az építőipari költségek növekedése és a munkaerőhiány mellett – a budapesti építési telkek hiánya is mindig felbukkan. A szigorúan vett belvárosra és Bel-Budára vonatkoztatva talán tényleg nem túl erős kijelentés, hogy elfogytak a fejleszthető területek, Budapest több részén ugyanakkor egyáltalán nem ennyire vészes a helyzet. Csupán jó helyen kell keresni, no meg egy kiváló üzleti tervvel is rendelkezni kell, ami a telekköltségben nagy teret enged a fejlesztőnek. Vincze Edittel az OC Investment Solutions ügyvezetőjével és Nagy Tiborral, üzletfejlesztési igazgatóval, nyíltan beszélgettünk nemcsak a telekvásárlási kérdésekről, hanem arról is, hogy kik és milyen hozamok mellett vásárolnak most Budapesten, illetve milyen árakra számíthatunk a következő fél-egy évben a lakáspiacon.

Díjazták az egyik legnagyobb hazai kivitelezőt

Díjazták az egyik legnagyobb hazai kivitelezőt

Megalakulása óta több mint hatvan díjat kapott a Market Építő Zrt. A cég nevéhez olyan projektek köthetők, mint a Telekom és T-Systems közös székháza, a Párisi Udvar épületének ötcsillagos szállodává alakítása, vagy a Hill Side Irodaház.

Jött a lakásáfa csökkentése, azaz a fejlesztők legnagyobb karácsonyi ajándéka

Jött a lakásáfa csökkentése, azaz a fejlesztők legnagyobb karácsonyi ajándéka

2005-ben rendeztük meg először a Property Investment Forumot, a Portfolio első ingatlanbefektetési konferenciáját. Azóta közel 15 év telt el, ezeket az éveket vesszük szemügyre a visszatekintő cikksorozatunkban, amelynek a következő állomása a 2016-os konferencia, illetve a legnagyobb tranzakciók, átadások, bejelentések és összességében a hazai ingatlanpiac ez évi mozgása. Ekkor indult el ugyanis az enyhített feltételű CSOK, a fejlesztők 2015-ben karácsonyi ajándékként megkapták a kedvezményes lakásáfát, ami egy hatalmas lakásépítési hajrát indított el 2016-ban és utána, felbolydult a befektetési piac és úgy általában mindenki optimista volt a jövőt illetően.

Új irány az ingatlanpiacon – ez lehet a következő évek nagy dobása

Új irány az ingatlanpiacon – ez lehet a következő évek nagy dobása

Az ingatlanpiaci befektetések, legyen az hotel, iroda vagy kereskedelmi ingatlan, többnyire stabil, kiszámítható befektetésnek minősülnek. Ezek kockázata azonban együtt mozog a gazdasági ciklusokkal - felülteljesítenek konjunktúra idején, de áruk csökkenhet a válság időszakában. Az ingatlanszektornak is vannak azonban speciális területei, melyek kevésbé kitettek a gazdasági ciklusnak. A 2008-as válság tapasztalatai alapján ilyen alternatív termék például a magánkollégium. Botos Bálinttal, a Forestay Alapkezelő Zrt. stratégiai igazgatójával többek között arról beszéltünk, miért érdemes valamelyik alternatív ingatlanpiaci termékbe fektetni és mire érdemes figyelni a portfólió diverzifikálásakor.

Részletes keresés
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Trump bontókalapáccsal esett a világrendnek, a legnagyobb árat az USA fizetheti
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.