Az európai ingatlanbefektetési piacok optimista hangulata a kelet-közép-európai régió piacainak teljesítményében is visszatükröződik. Kérdés azonban, hogy ki lesz, aki felkapaszkodik, és ki az, aki lemarad.
Minden ingatlanszegmensben a csökkenő hozamok és a csekély mértékű, de emelkedő bérleti díjak bizonyítják az európai kereskedelmi ingatlanpiac erősödő lendületét. A CBRE 2013-as harmadik negyedévi kutatásának adatai igazolják, hogy a befektetési piacok erőre kapnak a régióban az egyre jelentősebb tőkeáramlásnak és a javuló befektetői hangulatnak köszönhetően.
Újabb befektetési tranzakciót zártak le a varsói irodapiacon. Az ügylet keretében a Varsó központi üzleti negyedében található Le Palais Offices irodaházat vásárolta meg a német IVG a fejlesztő Warimpextől. Az IVG 31 millió eurót fizetett az irodaházért.
Erősödő optimizmus jellemzi a befektetőket a globális ingatlanpiacon, akik egyre inkább hajlandóak a valamivel nagyobb kockázatvállalásra a pénzpiacinál jóval kedvezőbb hozamok elérése érdekében - derüli ki az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő és a Jones Lang LaSalle ingatlan-tanácsadó friss nemzetközi körképéből.
A kínai tőke globális expanziója újabb iparágban válik egyre láthatóbbá: az ázsiai óriás az ingatlanszektorban is egyre komolyabb hadállásokat épít ki magának. Kínai magánemberek vásárolják fel az amerikaiak lakásait és állami vagyonalapok az európai irodaházakat. Ma még csak a kezdeteknél járunk, ám valószínűleg elsöprő erővel állunk szemben.
Közép-Európa fő piacainak befektetési aktivitása jelentősen megnövekedett a harmadik negyedévben, hozzávetőlegesen 1,5 milliárd euró befektetés történt itt, míg az előző negyedévben csupán 630 millió, derül ki a Cushman & Wakefield elemzéséből. Az idei évben mostanáig 3,25 milliárd euró befektetés történt a régióban, tavaly ugyanebben az időszakban 1,91 milliárd. A tranzakciók száma és mérete is növekedett, idén eddig 78 ügylet köttetett, míg tavaly ugyanekkor csupán 49.
Öt német város is felkerült a legnagyobb befektetéseket vonzó európai városok tízes toplistájára. - derül ki a CBRE legfrissebb kutatási eredményeiből.
Az európai befektetési ingatlanpiacokon töretlenül javul a hangulat, a befektetési volumeneket tekintve Európában 2008 vége óta nem volt olyan aktív 12 hónapos időszak, mint amilyet az idei év második negyedévével zártunk le. A konzervatív stratégiával rendelkező intézményi befektetők fő fókusza egyelőre még mindig Nyugat-Európa, első helyen az Egyesült Királysággal és Németországgal. A kelet-közép-európai régióban az egyértelmű favorit Lengyelország, és az intézményi befektetők számára csaknem az egyetlen célpont. Magyarország még mindig a legkockázatosabb piacok egyikének számít, és egyelőre csak az opportunista befektetők figyelmére számíthat.
A Portfolio.hu által kedden Bécsben megrendezett CEE Property Forumról jelentjük.
Távolról rosszabbnak tűnik a magyar ingatlanpiac, mint első kézből, állítja az IVG Hungary új ügyvezető igazgatója, Herwig Teufelsdorfer, aki a magyar ügyvezetői poszt mellett az IVG dél-kelet-európai vezetője is. A szakember úgy véli, ha valaki képes és hajlandó saját tőkéből finanszírozni a befektetéseket, most jött el a megfelelő pillanat, hogy belépjen a budapesti piacra, amikor a hozamok 8 százalék felett vannak. Az egyetlen kérdés csupán az, hogy mikor kerül sor a fellendülésre. A szakemberrel többek között a régió befektetési piacáról és az IVG terveiről beszélgettünk.
Új gazdára talált a Clark Ádám tér melletti Lánchíd Palota. A vevő a Napi Gazdaság információi szerint Nobilis Kristóf, aki 10 millió eurót, azaz megközelítőleg 3 milliárd forintot adott Budapest egyik legszebb irodaépületéért.
Az európai kereskedelmi ingatlanbefektetési piac élénkülése az észak-amerikai és a közel-keleti befektetőknek köszönhető leginkább; 2013 első felében a tranzakciók negyedéért a régión kívüli befektetők voltak felelősek. - derül ki a CBRE legfrissebb adataiból.
Budapesten mindössze egy szem árva irodaházat adtak át idén, csak egy fél plázát építettünk, és az ipari ingatlanok harmada üresen áll. Bár lehet, hogy van ennek jó oldala is: Budapest a három legolcsóbb európai irodapiaci lokáció közé tartozik, és a 17. legmegfizethetőbb irodapiac világszinten. Remélhetőleg lassan elérjük azt a pontot, ahol az alacsony bérletidíj-szintek miatt már globálisan is versenyképesek leszünk a nagyobb nemzetközi bérlők körében.
Az elmúlt félévben több változásról is hírt kaptunk a Cushman & Wakefield ingatlantanácsadó háza tájáról. A magyar irodát kilenc évig vezető Charles Taylor leköszönésével Pados Gergely került a vállalat élére, mellyel egy időben régiós szinten is új kinevezések történtek. Pados Gergellyel és Jonathan Hallettel, a C&W közép-európai vezetőjével a régiós ingatlanpiacok és benne Magyarország esélyeiről beszélgettünk. Mi történt a magyar ingatlanpiacon az elmúlt 10 évben? Volt-e a hasonló válság korábban az európai ingatlanpiacokon? Honnan jön a tőke a régióba? Kikászálódik-e lassan a gödörből a magyar piac?
Egy cseh milliomos, Radovan Vitek vásárolta meg az Orco Property Group két ingatlanalapját - adta hírül ismeretlen forrásra hivatkozva a Reuters.
A cseh ingatlanpiac történetének legnagyobb irodapiaci befektetési tranzakcióját jelentették be hétfőn Prágában. A vevő Starwood Capital Group és az eladó Aberdeen Asset Management az ügylet részleteit nem hozta nyilvánosságra, nem hivatalos információk szerint azonban a tranzakció értéke 300 millió euró környékére tehető, ami régiós szinten is tekintélyes volumennek számít - írja a PropertyEU.
A főbb közép-európai piacok, mint Lengyelország, Csehország, Szlovákia, Magyarország és Románia 631 millió euró befektetéssel, jobban teljesítettek a második negyedévben, mint a tavalyi év azonos időszakában, derül ki a Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlan tanácsadó közleményéből.
Az Alkotás Point irodaházat a Heitman European Property Partners IV-en (HEPP IV) keresztül tavaly januárban felvásárló chicagói központú Heitman közel 2,5 millió eurót fordított a komplexum fejlesztésére, átépítésére.
Egy 2 és egy 2,1 milliárd dolláros kéretlen ajánlatot kaptak a tulajdonosok New York ikonikus felhőkarcolójára, az Empire State Buildingre - közölte szerdán az ingatlan befektetői és a működése felett felügyelet gyakorló Malkin Holdings.
Egyre jobban teljesít Közép-Kelet-Európa kereskedelmi ingatlanpiaca, a cseh és lengyel piacokon már nem csak az első osztályú ingatlanok után érdeklődnek a befektetők. A magyar piac szintén erősen kezdte az évet, a forgalom már az első negyedévben meghaladta a tavalyi éves befektetési volument.
Egyre optimistábbak a befektetők az ingatlanpiacon, és mind nagyobb mértékben hajlandóak a kockázatvállalásra a pénzpiacinál kedvezőbb hozamok elérése érdekében. Ennek megfelelően az év első negyedében a tavalyi év hasonló időszakát 8 százalékkal túlszárnyalva, globálisan 94 milliárd dollár értékben cseréltek gazdát kereskedelmi ingatlanok. A bíztató előrejelzések szerint 2013 akár 10 százalékos bővülést is hozhat.
Gyorgyevics Benedekkel, a Városliget Zrt. vezérigazgatójával beszélgettünk.
Sikerült ledolgozni a korábbi esés egy részét.
Kupjanszk közelében történt az összecsapás.
Gyorgyevics Benedekkel, a Városliget Zrt. vezérigazgatójával beszélgettünk.
Miért csökken a közvetlen külföldi tőkebefektetések volumene?
Meddig nőhet még?
