A lakásárak emelkedés előtt állnak, a hitelkondíciók kedvezőek, míg a bankbetéttel csak alacsony hozamok érhetőek el. Ezek tükrében elmondható, hogy aki 10 év múlva saját lakással szeretné megkönnyíteni gyermeke indulását az életben, vásárlása előrehozásával a jelenlegi feltételek mellett kimondottan jól járhat. Ha egy család most vásárolja meg az adott ingatlant, s a következő 10 év során bérbeadja azt, akár 7-9 százalékos hozamot realizálhat, szemben a hitel 6,8 százalékos THM-jével, vagyis egy pusztán hitelből finanszírozott lakásvásárlás is akár plusz hozamokat biztosíthat az új tulajdonosnak.
Már csak napok kérdése és megkezdődik az őszi félév a magyarországi egyetemeken. Sokak számára ez egy rendkívül stresszes időszak, egy folyamatos versenyfutás az idővel a tökéletes lakás megtalálása érdekében. Azok, akik nem kívánják diákéveiket egy kollégiumban tölteni, többségében az albérletre esküsznek, de az új tanév kezdetét megelőző hetekben rendszerint megugrik a lakásvásárlás iránti érdeklődés is. Szétnéztünk, hogy pusztán az ingatlanárak alapján melyik magyar egyetemvárosban a legjobb (legolcsóbb) élni. Az Otthontérkép új bűnözési térképének segítségével pedig arra is fény derül, hogy melyek a "legbűnösebb" egyetemvárosok, illetve, hogy megúszhatjuk-e olcsóbban a lakhatást, ha nagyobb "biztonsági kockázatot" vállalunk.
Július 24-én nyilvánosságra hozzák a felvételi ponthatárokat, és ezzel nemsokára elkezdődik a diákok albérletkeresésének időszaka, amikor felbolydul a főváros és az egyetemi városok bérlakás piaca és szinte alig marad kiadandó lakás. Az albérleti díjak erősen szóródnak a különböző felsőoktatási intézmények környékén, a legkevesebbet Gödöllő esetében kell fizetni, míg a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem környékén ennek kétszeresét, több mint 60 ezer forintot kérnek egy 30 négyzetméteres lakásért - derül ki a Duna House elemzéséből.
Komoly bírságot kockáztat az, aki a hivatalos út megkerülésével adja ki lakását vagy házát. Attól függően, hogy az adóhatóság mennyi időre vonatkozóan találja nyomát a be nem jelentett jövedelemnek, a bírság mértéke milliós nagyságra is rúghat. Pedig az éves befizetendő összegek nem magasak, egy millió forintos jövedelem határig, csak a 16 százalékos személyi jövedelemadót kell megfizetni, ami egy 80 ezer forintos bérleti díj esetén meghatározott esetben havi valamivel több mint 12 ezer forint.
A hazai lakáspiacon a teljes 2013-as év adásvételeinek száma az elmúlt évekhez hasonlóan várhatóan most is 90 000 körül lesz. Országos szinten az újlakás eladások alig 3%-át teszik ki az összes tranzakcióknak, a stagnáló használtlakás forgalmat főleg az élethelyzetből adódó változások generálják. A használtlakás árak 2008-ban indult csökkenése egy 2011 végi rövid megtorpanás után ismét folytatódott, 2008 és 2013 között már több mint 20 százalékos a visszaesés. Továbbra is komoly áralkura van lehetőség, a teljes árengedmény mértéke átlagosan 13,7 százalékot tesz ki - derül ki az Otthon Centrum legfrissebb Lakáspiaci Monitorjából.
Minden politikai és jogi eszközt bevetnek.
Megnyugtatta a kedélyeket a lengyel vezető.
Meddig nőhet még?
Kik kísérték el a politikust?
Az IO Partners szakértőivel beszélgettünk.
