albérlet

Nagy lehet a hajsza a lakásokért az egyetemek mellett

Hamarosan kiderülnek az egyetemi felvételi ponthatárok, és megkezdődik a hajsza a kiadó lakásokért. Többekben merülhet fel azonban, hogy lakásbérlés helyett inkább a család lakást vásárol a fiatalnak, így oldva meg a lakhatási gondokat. Nincsenek azonban könnyű helyzetben, akik ezt a fővárosban tervezik megtenni. A jelenleg hirdetett ingatlanok mindössze 15 százaléka tartozik a 25 millió forint alatti, felújított, újszerű vagy új ingatlanok kategóriájába, míg az ilyen lakások mindössze 5,7 százaléka található az egyetemisták által kedvelt helyszíneken. Sokaknak tehát inkább külsőbb helyszíneken kell nézelődnie a kínált lakások között, a vásárlásnál azonban mindenképpen körültekintően kell eljárni, mert ez egy olyan hosszú távú befektetés, amelyből egy év után csak bukással lehet kiszállni.

Ezeknek a magyaroknak a gatyájuk is rámegy az albérletre

Magyarországon a lakosság mintegy 88 százaléka saját tulajdonú lakásban él, míg 12 százalék bérli lakását. Ugyanez az arány Európa legtöbb országában kisebb különbségeket mutat, vagyis az emberek nagyobb arányban bérelnek és kisebb arányban birtokolnak saját tulajdonú lakást. Nincs ez másként Londonban sem, ahol a világ egyik legmagasabb lakásárai is a bérleti piac felé terelik a lakosságot. A brit fővárosban jelenleg minden második ember bérelt lakásban él, arányuk pedig folyamatosan nő a saját lakást tulajdonlók rovására. Ennek kapcsán megnéztük, hogy Londonban vagy Budapesten jelent-e nagyobb terhet egy albérlet fenntartása, valamint hol mennyibe kerülnek az átalagos albérletek és mit jelent mindez a fizetésekhez képest.

Lakásbiztosítás: könnyen hoppon maradhat az albérlő

Mit vegyünk a gyereknek karácsonyra? - Lakást!

A lakásárak emelkedés előtt állnak, a hitelkondíciók kedvezőek, míg a bankbetéttel csak alacsony hozamok érhetőek el. Ezek tükrében elmondható, hogy aki 10 év múlva saját lakással szeretné megkönnyíteni gyermeke indulását az életben, vásárlása előrehozásával a jelenlegi feltételek mellett kimondottan jól járhat. Ha egy család most vásárolja meg az adott ingatlant, s a következő 10 év során bérbeadja azt, akár 7-9 százalékos hozamot realizálhat, szemben a hitel 6,8 százalékos THM-jével, vagyis egy pusztán hitelből finanszírozott lakásvásárlás is akár plusz hozamokat biztosíthat az új tulajdonosnak.

Hol a legjobb egyetemistának lenni?

Már csak napok kérdése és megkezdődik az őszi félév a magyarországi egyetemeken. Sokak számára ez egy rendkívül stresszes időszak, egy folyamatos versenyfutás az idővel a tökéletes lakás megtalálása érdekében. Azok, akik nem kívánják diákéveiket egy kollégiumban tölteni, többségében az albérletre esküsznek, de az új tanév kezdetét megelőző hetekben rendszerint megugrik a lakásvásárlás iránti érdeklődés is. Szétnéztünk, hogy pusztán az ingatlanárak alapján melyik magyar egyetemvárosban a legjobb (legolcsóbb) élni. Az Otthontérkép új bűnözési térképének segítségével pedig arra is fény derül, hogy melyek a "legbűnösebb" egyetemvárosok, illetve, hogy megúszhatjuk-e olcsóbban a lakhatást, ha nagyobb "biztonsági kockázatot" vállalunk.

Vigyázz, kész, rajt - Indul a rali az albérletekért

Július 24-én nyilvánosságra hozzák a felvételi ponthatárokat, és ezzel nemsokára elkezdődik a diákok albérletkeresésének időszaka, amikor felbolydul a főváros és az egyetemi városok bérlakás piaca és szinte alig marad kiadandó lakás. Az albérleti díjak erősen szóródnak a különböző felsőoktatási intézmények környékén, a legkevesebbet Gödöllő esetében kell fizetni, míg a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem környékén ennek kétszeresét, több mint 60 ezer forintot kérnek egy 30 négyzetméteres lakásért - derül ki a Duna House elemzéséből.

Itt a megoldás, ha nem akarsz milliós büntetést! - Te jól csinálod?

Komoly bírságot kockáztat az, aki a hivatalos út megkerülésével adja ki lakását vagy házát. Attól függően, hogy az adóhatóság mennyi időre vonatkozóan találja nyomát a be nem jelentett jövedelemnek, a bírság mértéke milliós nagyságra is rúghat. Pedig az éves befizetendő összegek nem magasak, egy millió forintos jövedelem határig, csak a 16 százalékos személyi jövedelemadót kell megfizetni, ami egy 80 ezer forintos bérleti díj esetén meghatározott esetben havi valamivel több mint 12 ezer forint.

Hihetetlen fogások a lakáspiacon - Most kell a zavarosban halászni!

A hazai lakáspiacon a teljes 2013-as év adásvételeinek száma az elmúlt évekhez hasonlóan várhatóan most is 90 000 körül lesz. Országos szinten az újlakás eladások alig 3%-át teszik ki az összes tranzakcióknak, a stagnáló használtlakás forgalmat főleg az élethelyzetből adódó változások generálják. A használtlakás árak 2008-ban indult csökkenése egy 2011 végi rövid megtorpanás után ismét folytatódott, 2008 és 2013 között már több mint 20 százalékos a visszaesés. Továbbra is komoly áralkura van lehetőség, a teljes árengedmény mértéke átlagosan 13,7 százalékot tesz ki - derül ki az Otthon Centrum legfrissebb Lakáspiaci Monitorjából.