Székely Ádám

Az ipari-logisztikai csarnokok, valamint irodaházak fejlesztőjeként, tulajdonosaként és üzemeltetőjeként ismert Innovinia ügyvezetője és társtulajdonosa. Nem tucattermékek létrehozásában érdekelt, hanem olyan niche lehetőségekre koncentrál, amelyeket más fejlesztők valamiért nem vesznek észre vagy más okból nem használnak ki.  A cégcsoport erőssége, hogy a teljes ingatlanos életciklust átlátják a mezőgazdasági telektől a már üzemelő (ipari) létesítményekig, azok összes üzemeltetési kihívásával együtt. Az utóbbi időszakban az Innovinia igen dinamikus növekedésen ment keresztül: különböző stratégiai befektetéseken és fejlesztéseken keresztül megduplázta portfólióját, emellett több vidéki helyszínen aktív ipari-logisztikai logisztikai csarnokok építésében. A teljes ipari ingatlanállomány mérete mára meghaladja a 100 ezer négyzetmétert, emellett több mint 33 ezer négyzetméter irodaingatlant tulajdonol és további hotel akvizícióval bővül a portfólió 2022-ben. A cég a budapesti iroda- és hotel fejlesztések mellett regionális fókuszú, így elsősorban közép és kelet-Magyarországon valósítja meg beruházásait, ipari parki környezetet is kialakítva.  Polgáron, Karcagon, majd Tiszaújvárosban és Miskolcon számos hiánypótló beruházást valósított meg a cég. A tavalyi sikeres polgári spekulatív fejlesztések után idén Miskolcon egy 19 ezer négyzetméteres gyártó csarnokot és Kecskeméten közvetlenül a Daimler gyár mellett egy 21 ezer négyzetméteres nagyságú spekulatív logisztikai csarnokot fejleszt. A klasszikus spekulatív bérbeadás mellett, egyedi igényekre szabott (BTS) projektek akár értékesítés útján történő hasznosításával a cég komplex alternatívát tud nyújtani a logisztikai vagy gyártó csarnokokat kereső ügyfeleknek. Az irodapiacon a cég zászlóshajó projektje a Budapest XI. kerületében található Bartók Udvar, mely a mai kihívásokkal teli időszakban is őrzi 100%-os bérbeadottságát. Székely Ádám vezetésével az Innovinia hagyományosan a ’develop and hold’ stratégiát követi: portfóliójának elemeit hosszú távon saját tulajdonban tartja és értékes, földrajzilag és bérlői mix szempontból is diverzifikált, ’válságálló’ portfóliót épít, melynek kockázati kitettsége összességében relatíve alacsony. Ez a stratégia idén is különösen hasznosnak bizonyult, minimális bérlői mozgást eredményezve.