Befejeződött az Allee felújítása Budapesten, amely a külső és belső terek újrateremtésével egyszerre járul hozzá a vásárlói élmény növeléséhez, a bérlői összetétel és a fenntartható működés fejlesztéséhez. A teljes felújítási költség közel 18 millió euro volt, amiből önmagában a karbonsemlegesség elérését célzó fenntarthatósági beruházásokra közel félmilliárdot fordítottak.
A Multi irányításával az Allianz Real Estate és a CBRE IM által képviselt Allianz intézményi befektetők tulajdonában álló Allee Bevásárlóközpont korszerűsítése 2020-ban kezdődött, és a munkálatok a koronavírus-járvány alatt sem szüneteltek. A beruházás célja az Allee vezető pozíciójának megtartása az egyre erősödő versenyfeltételek mellett működő piacon.
A felújítás után a bevásárlóközpontot üzemeltető Multi Corporation BREEAM minősítése a korábbi „nagyon jó” besorolásról „kiemelkedő” minősítésre változott. Az Allee az első olyan üzletközpont Magyarországon, amelynek sikerült a legmagasabb BREEAM minősítési szintet elérnie. A létesítmény környezetvédelmi teljesítménye ugyanakkor szintén „kiválónak” bizonyult. Emellett az Allee a bérlők fenntarthatósági törekvéseit is proaktív módon ösztönzi.
A felújítás során kibővült és átalakult az ételudvar, a kínálatot újabb éttermek és kávézók létesítésével tették még színesebbé, az ülőhelyek számát pedig a kétszeresére növelték. Így a három jól elkülöníthető, különböző hangulatú, elegáns és kifinomult vendégtér, kiegészülve a Családi étkező és játszósarokkal összesen 750 vendégnek nyújt kényelmes étkezési lehetőséget.
A belső terek megújulásának részeként az épület két átriumába látványos térinstallációk kerültek: az Október huszonharmadika utca felőli bejárathoz tavaly ősszel emelték be végleges helyére a három elemből álló mennyezeti térinstallációt, az úgynevezett „Staccato-t”. Az alumínium mozaikokból álló óriásalkotást Szinyei Merse Pál három világhírű festményének újraértelmezésével magyar képző- és iparművészek álmodták meg. A Váli úti átriumba felszerelt, fényszűrő funkciót is betöltő láncfüggöny-rendszer szintén az újdonságok közé tartozik. A látványos belsőépítészeti megújulás mellett kiemelt figyelmet fordítottak a közösségi mosdók felújítására és korszerűsítésére is.
A projekt teljes körű tervezése, koordinálása és kivitelezése a Multi saját építész- és tervező csapata, a TTDesign munkáját dicséri.
Az átépítéssel zöldebbé is vált az Allee: az épület közösségi tereiben a világítást energiahatékony LED-es lámpákra cserélték, az üvegtetőn hőszigetelő fóliát helyeztek el, jelenleg pedig egy 710 négyzetméteres napelem park telepítése zajlik. Ezek mellett a teljes légkondicionáló rendszer energiatakarékossá tétele is megvalósult, ami az energiafogyasztást jelentősen csökkenti.
A beruházás hatására a létesítmény éves energiafogyasztása 1,8 millió kWh, a szén-dioxid-kibocsátása pedig a becslések szerint mintegy 660 tonnával csökken. Az Allee Bevásárlóközpont 2019 óta kizárólag megújuló forrásokból származó villamos energiát használ.
A technikai átalakítások mellett jelentősen növekedtek a zöld felületek is, melynek leglátványosabb eleme a bevásárlóközpont Kőrösy József sétány felőli bejárata mellett található, 17 méter magas, 65 négyzetméter felületű, élő, virágos és örökzöld növényekből épített növényfal. Az innovatív zöld fal oxigént termel, megköti a széndioxidot, felfogja a port és környezetében jelentősen képes növelni a páratartalmat, és ezzel hűteni a levegőt.
A XI. kerület szívében található Allee Bevásárlóközpont több mint 160 üzletnek, egy 13 termes multiplex mozinak, éttermeknek, irodáknak, és egy fitnesz teremnek biztosít helyet, valamint a bevásárlóközpont felújított mélygarázsában 1200 parkolóhely áll az autóval érkezők rendelkezésére.
A multifunkcionális komplexum látogatóinak száma meghaladja az évi 13 millió főt, és Budapest egyik legkedveltebb bevásárlóközpontjai közé tartozik.
Luca Maganuco, a Multi Magyarország, Olaszország és Szlovákia ügyvezető igazgatója elmondta: „Az Allee az első olyan bevásárlóközpont Magyarországon és a kelet-közép-európai régióban, amely a vásárlói élmény és a fenntarthatóbb üzemelés fokozása érdekében jelentős felújításon ment keresztül. Nagyon örülünk az elért eredménynek és a BREEAM-In-Use „kiemelkedő” értékelésének.”
„A pozitív vásárlói élmény alapvető fontosságú a kiskereskedelemben, mivel az ágazat éppen csak próbál kilábalni a pandémia okozta jelentős visszaesésből. Nagy izgalommal tölt el bennünket az elért eredmény, mindamellett, hogy nagymértékben sikerült növelni a bevásárlóközpont fenntarthatóságát, és ezzel hozzájárultunk dekarbonizációs céljaink eléréséhez.” - fogalmazta meg Lars Fröhling, az Allianz Real Estate észak- és közép-európai vagyonkezelési vezetője.
Philippe Brand, a CBRE Investment Management vezető portfóliómenedzsere elmondta: „A Multi Corporation nagyszerű munkát végzett a felújítás során, annak érdekében, hogy a vásárlóknak minél nagyobb élmény legyen a látogatás és a vásárlás, miközben javította a bevásárlóközpont energiahatékonyságát egyben csökkentve a szén-dioxid-kibocsátást. Hihetetlenül büszkék vagyunk arra, hogy az Allee Center egy kivételes és egyben fenntartható bevásárlóközponttal járul hozzá a helyi közösség mindennapjaihoz.
A Multiról
A Multi Hungary Kft a Multi Corporation részeként az integrált ingatlanüzemeltetési szolgáltatások vezető páneurópai platformja. A vállalat 1982-es alapítása óta több mint 200 ingatlanprojektet valósított meg, amelyek összterülete meghaladja az 5 millió négyzetmétert, eszközértéke pedig, közel 13 milliárd eurót tesz ki, és már 200 iparági díjban részesült. A Multi jelenleg több mint 80 ingatlant üzemeltet Európa-szerte, és évente 400 milliónál is több látogatót fogad, akik 6000 üzletben, étteremben és szabadidős létesítményben a becslések szerint mintegy 4 milliárd eurót költenek el. A vállalat a szolgáltatások teljes spektrumát kínálja, ideértve az aktív vagyon- és ingatlankezelést, üzemeltetést, átalakítást és felújítást, bérbeadást, tanácsadást, valamint a jogi és szabálymegfelelőségi szolgáltatásokat. A Multi a kiskereskedők, a befektetők, a látogatók és a helyi piacok alapos ismerete révén integrált, független platformot biztosít az ingatlantulajdonosok számára, az ingatlanok értékének védelme és növelése érdekében, mindezt az ingatlanok életciklusának teljes szakaszában. A Multi széles körű pénzügyi, kereskedelmi és műszaki ismeretei lehetővé teszik, hogy a több éves relációban vett kihasználtság, a bérleti díjbevétel, valamint a korszerű marketinget illetően is az iparágat meghaladóan teljesítsen. A vállalat 13 országban végez vagyonkezelési tevékenységet. A társaság székhelye Hollandiában található, de emellett vannak irodái Belgiumban, Németországban, Magyarországon, Olaszországban, Lettországban, Lengyelországban, Portugáliában, Szlovákiában, Spanyolországban, Svájcban, Törökországban és Ukrajnában is. További információkért, valamint a vállalati profil letöltéséhez látogasson el a www.multi.eu oldalra.
(x)
