Gigaüzlet a régiós ingatlanpiacon - Sok millió négyzetméter a tét
A CPI Property Group az Immofinanz legnagyobb részvényese lett, és vételi ajánlatot jelentett be a vállalat összes részvényére - közölte péntek esti közleményében a cég.
A CPI Property Group az Immofinanz legnagyobb részvényese lett, és vételi ajánlatot jelentett be a vállalat összes részvényére - közölte péntek esti közleményében a cég.
Az osztrák részvénypiac nem tartozik a legnagyobb és legizgalmasabb piacok közé a globális színtéren. Mégis, nemcsak a régióját, nemcsak a kontinenst, de a világ tőzsdéinek teljesítményét is képes volt idén felülmúlni. Relatív ereje olyan nagy, hogy a szeptemberi korrekcióban egyáltalán nem vett részt, hanem bandukolt tovább felfelé. Ezt részben köszönheti a magas koncentrációnak, hiszen csak pár vállalat viszi el a teljes kapitalizáció jelentős részét. Emellett a befektetők is kedvelik a csendes, megbízható háttérrel rendelkező tőzsdét, amelyben az energia és pénzügy szektoroknak komoly szerepe van. A technikai elemzés segítségével megnéztük, hogy meddig maradhat fent a mostani trend.
Az eddig elsősorban irodákban és kiskereskedelmi ingatlanokban utazó Immofinanz grandiózus belépővel, 12 000 új lakás ígéretével szállna be a lakáspiacra. A cég az úgynevezett Top on STOP koncepció keretében, az egyszintes STOP SHOP kiskereskedelmi parkokra történő ráépítésekkel kínálna megfizethető és fenntartható lakhatást.
A tavalyi járvány és válság-sújtotta év után idén az ingatlanpiac legtöbb szereplője erős visszapattanásról számol be. Nincs ez másként az Immofinanznál sem, akik a nyereségük emelkedéséről és bővülő eszközkezelői tevékenységükről adtak számot az idei első féléves jelentésükben.
Olaszországban folytatja STOP SHOP kiskereskedelmi márkájának bővítését az Immofinanz. Az első akvizíció ebben az országban a közel 27 000 négyzetméter bérelhető területtel rendelkező és teljesen bérbeadott Parco Fiore, amely az észak-olaszországi San Fior városában található.
Több ingatlanpiaci szereplő is közreadta a 2021 első negyedéves pénzügyi eredményeit. Az Immofinanz nyeresége nettó 123,1 millió euróra nőtt az elmúlt három hónapban, bérbeadásból származó bevétele pedig 74,8 millió euró volt, ami egy enyhe, 0,5% növekedésnek felel meg az egy évvel korábbi értékhez képest. A CPI Property Group nettó bérletidíj-bevétele 88 millió euró volt, amely 6%-os éves növekedésnek felel meg. A konszolidált korrigált EBITDA 7%-kal 90 millió euróra, a működésből származó pénzeszközök (FFO) pedig 4%-kal 61 millió euróra nőttek 2020 első negyedévéhez képest.
Májusban is volt bőven költözési szándék a hazai irodapiacon és úgy tűnik egyre csak telnek be az irodaházak, illetve egyes kiskereskedelmi egységek: két új bérleti szerződés aláírása után megtelt a Váci úti Balance Hall irodaház, illetve az Árpád Center is 100%-on üzemel mostantól. A STOP SHOP üzletek iránt is nagy volt a kiskereskedők érdeklődése, több vidéki, illetve budapesti helyszínre is születtek megállapodások. Összefoglaltuk, hogy milyen bérleti tranzakciók zajlottak le 2021 májusában.
Több mint 8 százalékos tulajdonrészt szerzett az Immofinanz csoportban Radovan Patrick Vítek, a CPI Property Group tulajdonosának, Radovan Víteknek a fia - írja a Property Forum. A vásárlással a 23 éves Vítek lett az Immofinanz harmadik legnagyobb tulajdonosa.
Újabb magyar ingatlanos cég rúgta rá az ajtót a baráti lengyel ingatlanpiacra. Az itthon az egyik legnagyobbnak számító ingatlanpiaci vállalkozás, a Jellinek Dániel többségi tulajdonában lévő Indotek Group az osztrák székhelyű, hazánkban is aktív Immofinanz-tól vásárolt.
Az elmúlt időszakban közel 21 000 négyzetméternyi bérleti szerződéskötést és hosszabbítást zárt az Immofinanz a magyarországi portfóliójában, így jelenleg a vállalat legtöbb hazai irodaháza teljes bérbeadottsággal működik.
Nem régen kezdődtek el a fejlesztések a Haller Gardens irodaházban, és a terveknek megfelelően az első ütemben befejeződött a „showroom”, azaz a bemutató iroda kialakítása. A felújítás a teljes irodaházat érinti: az energetikai- és műszaki fejlesztések mellett megújul az épület külső homlokzata, a közösségi és irodaterek, az étterem és a kávézó, de átépül a tetőterasz és az épületet körülvevő kert is.
A bérleti jövedelmekben 10,4%-os növekedéssel zárta a félévet az Immofinanz, míg a nettó profitját rosszul érintette a járványhelyzet - derül ki a cég pénzügyi beszámolójából.
Nehéz időszakon vannak túl a plázák és bevásárlóparkok, illetve a náluk működő üzletek bérlői, a pár hónapos „vásárlási eltiltás” után azonban nagy lendülettel tértek vissza a vásárlók a kedvenc üzleteikbe. A bérleti díj elengedésének, illetve egyéb könnyítéseknek köszönhetően nem voltak tömeges bezárások, plázánként azonban nagy átlagban 5-10 üzletnek le kellett húznia a rolót. A februári normális állapothoz képest legalább két dolog megváltozott a bevásárlóközpontoknál, egyrészt a belvárostól távol eső és jellemzően nem külföldi forgalommal számoló plázák jobban teljesítenek, mint az eddigi éllovasok. Másrészt a járvány után már egyértelműen látszik, hogy megváltoztak szokások és kiderült, mi a vevők új favoritja a fizikai vásárlásoknál. A retail piac aktualitásairól kérdeztük a szakértőket.
Hamarosan jelentős fejlesztések kezdődnek a Haller Gardens irodaházban, többek között egy rugalmas bérlési opció is elérhetővé válik a bérlők számára - szerepel az IMMOFINANZ közleményében.
Ingatlanportfóliójának 45 millió eurós leértékelésére számít az Immofinanz a koronavírus-jávány miatt. A március végén 5,1 milliárd eurósra becsült teljes állományértékhez képest ez 0,85 százalékot jelent az év első negyedévére nézve - olvasható az Eurobuild oldalán.
Közzétette a 2019-es pénzügyi év eredményeit az Immofinanz, a cég bérleti jövedeleme 18,1 százalékkal, az eszközmenedzsmentből származó bevétel pedig 19,1 százalékkal emelkedett. A teljes ingatlanportfoliójuk értéke körülbelül 5,1 milliárd euróra emelkedett az elmúlt egy évben, ennek több mint a 10 százalékát magyarországi ingatlanok teszik ki. Tavaly a cég nettó profitja 61,9 százalékkal 352,1 millió euróra nőtt.
Átfogó körképet készítettünk a legnagyobb és a piacra legjobban rálátó hazai ingatlanpiaci szereplőkkel, hogy mit tapasztalnak az irodaházaikban, ingatlanaikban a koronavírus-járvány hatásaként? Tényleg teljesen kiürültek az irodák és szellemházakká váltak az épületek? Sok cég került már bajba, akik segítséget is kértek? Vannak már megoldások arra, hogy a legkevesebb sérüléssel vészeljék át ezt az időszakot bérlők és tulajdonosok? Harmadik rész.
Átfogó körképet készítettünk a legnagyobb és a piacra legjobban rálátó hazai ingatlanpiaci szereplőkkel, hogy mit tapasztalnak az irodaházaikban, ingatlanaikban a koronavírus-járvány hatásaként? Tényleg teljesen kiürültek az irodák és szellemházakká váltak az épületek? Sok cég került már bajba, akik segítséget is kértek? Vannak már megoldások arra, hogy a legkevesebb sérüléssel vészeljék át ezt az időszakot bérlők és tulajdonosok? Második rész.
Átfogó körképet készítettünk a legnagyobb és a piacra legjobban rálátó hazai ingatlanpiaci szereplőkkel, hogy mit tapasztalnak az irodaházaikban, ingatlanaikban a koronavírus-járvány hatásaként? Tényleg teljesen kiürültek az irodák és szellemházakká váltak az épületek? Sok cég került már bajba, akik segítséget is kértek? Vannak már megoldások arra, hogy a legkevesebb sérüléssel vészeljék át ezt az időszakot bérlők és tulajdonosok?
Kiürítették a Haller Gardens irodaházat Budapest IX. kerületében ma délelőtt, mivel a UPC Magyarország egyik dolgozójának pozitív lett a koronavírustesztje. Ennek kapcsán, illetve a szükséges lépésekről közleményt adott ki az Immofinanz, az irodaház tulajdonosa.
Több tízezer külföldi turista is hoppon maradt és a londoni utcabál is veszélyben.
Nincs egyelőre év végi hajrá a forintnál.
Idehaza kis mínuszban zárt a BUX az év utolsó kereskedési napján.
Ezért léphetett a kormány-
Interaktív, díjmentes online előadás
Alapvetően jó világ jöhet.
Gyorgyevics Benedekkel, a Városliget Zrt. vezérigazgatójával beszélgettünk.
Miért csökken a közvetlen külföldi tőkebefektetések volumene?
