Szántó Tamara

A Cushman & Wakefield magyarországi irodabérbeadási üzletága 1993 óta bérlő és bérbeadó képviselettel egyaránt foglalkozik. Jelenleg 6, kizárólag női szakemberből áll és hosszú évek óta az egyik legstabilabb csapat, valamint 10 éve az egyik vezető ügynökség a budapesti irodapiacon. 2005 óta összesen több mint 1 145 000 négyzetméter irodaterület bérbeadás kötődik hozzájuk. A vállalat nevéhez olyan globális nagyvállalatok irodabérbeadási és irodabérleti tranzakciói köthetők, mint a Vodafone többszöri szerződéshosszabbítása és költözése, valamint új szerződéskötései, a Kostal, Genesys, BlackRock, Diligent, Oracle, Varian, Morgan Stanley, Capgemini, Mastercard és még sokan mások.

A Cushman & Wakefield szakembereinek fő feladata a kereskedelmi ingatlanok tulajdonosainak nyújtott stratégiai tanácsadás, valamint jelentős részt vállalnak az ingatlanok népszerűsítésében és a bérlői aktivitás fellendítésében. Segítséget nyújtanak a tulajdonosoknak a bérleti díjak meghatározásában, figyelembe véve az adott alpiacot annak érdekében, hogy az adott területek az adott időben a legjobb kondíciók mellett kerüljenek kiadásra. Személyre szabott megoldásokkal hangsúlyozzák ki minden egyes épület funkcióit, a befektetési lehetőségeket, a bérlői összetételt, a szerződések lejáratát, a pénzügyi struktúrát, az épület előnyeit, az alpiac jellemzőit és a versenytársakat. Minden új bérbeadói megbízásnál különös figyelmet fordítanak az arra dedikált csapat felállítására, elkerülve mindennemű összeférhetetlenséget.

A Cushman & Wakefield office csapata.

Bérbeadói megbízásaik mellett, csapatuk a bérlői oldalt is képviseli. Helyi és nemzetközi ügyfeleiknek segítenek a hosszú távú irodabérlési stratégiájuk meghatározásában. Képviselik őket az irodakiválasztásban, megvizsgálják a legmegfelelőbb, hosszú távú lokációt és épületet, a bérlői költségeket, a piacot, a bérlő részére történő személyre szabott és a bérbeadó által biztosított irodai kiépítés részleteit stb.

2021 Q4 és 2022 Q3 között 61 tranzakciót zártak, több mint 50 000 négyzetméter területre. Főbb ügyleteik az említett időszakból:

• global IT/telco ügyfél képviselete– új szerződés az Agora HUB és Tower épületekben - 7700 m2,
• a Genesys képviselete – új szerződés az Eiffel Square irodaházban – 3841 m2,
• a Philip Morris képviselete– szerződés hosszabbítás a Kálvin Center irodaházban – 1475 m2,
• az Atenor képviseletében szerződéskötés egy bizalmas IT ügyféllel a Váci Greens E épületében– 3053 m2,
• az Erste képviseletében a Bosch szerződéskötése a The Quadrum irodaházban– 2000 m2,
• a DWG képviseletében a Cisco szerződéshosszabbítása a MOM Tornyokban – 1435 m2,
• a Dekra Akademie képviselete – előbérleti szerződés kötése a Budapest One irodaházban – 1700 m2,
• a CA IMMO képviseletében egy magánegészségügyi intézmény szerződéskötése a Millennium Tower II irodaházban – 1700 m2,
• az Atenor képviseletében a Heineken szerződéskötése az Aréna Business Campus irodakomplexumban – 1300 m2,
• az Erste képviseletében egy állami cég szerződéskötése a Krisztina Palace irodaházban– 1300 m2,
• egy bizalmasan kezelendő ügyfél képviselete, a Hill Side irodaházban lévő irodájuk bérleti szerződésének meghosszabbításában – 1000 m2

Csapattagok:

• Szántó Tamara MRICS – Partner, Head of Office Agency
• Enzsöl Krisztina – Associate, Office Agency
• Budai Dóra – Associate, Office Agency
• Zsófia Gyulai – Senior Negotiator – Office Agency
• Beke Bettina- Negotiator – Office Agency