Pados Gergely

Kilencedik alkalommal a listán

A Cushman & Wakefield, a hazai ingatlan-tanácsadói piac szereplője. A közel 100 főt foglalkoztató vállalatot - mely 1993 óta jelentős szereplő Magyarországon - 2013 óta Pados Gergely vezeti. Gergely az idén 20. éve a Cushman & Wakefield csapatának oszlopos tagja. Irányítása alatt a vállalat kilenc üzletágban nyújt szolgáltatást.

A cég bevétele nemcsak a klasszikus kereskedelmiingatlan-bérbeadásból származik, hanem értékbecslésből, tanácsadásból, ingatlanüzemeltetésből, hospitality szolgáltatásokból, valamint projektmenedzsmentből és tőkepiaci tranzakciókból is.

Az idei év első kilenc hónapjában az irodabérbeadási csapat 58 181 négyzetméter bérbe adott irodaterülettel lett piacvezető, ami az év eddigi részére vetítve 36%-os piaci részesedést jelent az ügynökségi tranzakciók terén. A csapat idén eddig összesen 44 ügyletet zárt, olyan cégeket képviselve, mint a Morgan Stanley, az Albemarle, a Bettson vagy a Nestlé és olyan bérbeadók képviseletében járt el sikeresen, mint a CA Immo, a WING, az Atenor vagy az Erste. Ipari és logisztikai csapatuk idén eddig 21%-os piaci részesedést ért el az ügynökségi tranzakciók között, olyan bérlőket képviselve, mint például az EKOL Logistics. A kiskereskedelmi üzletág az idei évben eddig 144 ügyletet zárt, olyan tranzakciókban vett részt többek között, mint a Miele bérlőképviseleti szerződéstárgyalása, a Marciano by Guess márka belvárosi üzletnyitása, egy Buddha Original étterem debreceni nyitása, valamint a Sportsdirect és a Claire’s szerződéshosszabbításai országszerte.

A kihívásokkal teli piaci környezet ellenére a Capital Markets csapat több mint 150 millió euró értékű tranzakcióban működött közre az elmúlt 12 hónapban, mely a teljes magyarországi befektetési volumen több mint harmada.

A cég Értékbecslési és Tanácsadó csapata várhatóan rekordévet zár idén. Összesen közel 700 befektetési ingatlant értékeltek több mint 10 milliárd dollár értékben. Partnereik között megtalálhatók a legnagyobb hazai, regionális és globális szereplők. Számos épületet értékeltek Magyarországon és az SEE régióban. Idén különösen aktívak voltak az ipari és kiskereskedelmi szegmensekben.

A Cushman & Wakefield ingatlanüzemeltetési csapata 2024-ben elnyerte a 6800 négyzetméteres Rózsakert bevásárlóközpont üzemeltetését és kizárólagos bérbeadását, megkezdte a 16 000 négyzetméteres Oneforty Irodaház Asset Management, kizárólagos bérbeadás és Projekt Management feladatainak ellátását, valamint megszerezte a belvárosi Ausztria Ház Property Management és Asset Management megbízását, melyekkel együtt jelen pillanatban több mint 600 000 négyzetméter kereskedelmiingatlan-területet kezel országszerte.

Projekt Menedzsment üzletáguk több mint 11 ügyfelet szolgált ki eddig 2024-ben, köztük olyan bérlőket, mint a Mastercard, az Itron, vagy a Szerencsejáték Zrt. és folyamatban van az Avaya, a Continental és az Ericsson irodáinak kialakítása is. A hagyományos Projekt Management, irodakiépítés, költöztetés, workplace consultancy és belsőépítészet szolgáltatások mellett Design & Build üzletáguk idén a tavalyi fellendülést túlszárnyalva 8 sikeres projektet zárt, többek között az Itron, a Mastercard és a Microsoft vállalatokkal.