Nemes Rudolf

Hatodik alkalommal a listán

A négy éve indult HelloParks ipariingatlan-fejlesztő vállalat társalapító vezérigazgatója. Korábban a CTP Management Hungary Kft. országmenedzsere volt, ahol a cégcsoport hazai fejlesztési és üzemeltetési tevékenységéért felelt. Azt megelőzően a CIB csoportnál visszavett eszközgazdálkodási vezetőként dolgozott.

HelloParks Fót megapark. Kép forrása: HelloParks

Nemes Rudolf irányításával a Futureal-csoporthoz tartozó HelloParks 2023-ban története legsikeresebb évét zárta, majd 2024-ben is számos bérbeadást hajtott végre, amivel fóti, maglódi és pátyi ipari és logisztikai csarnokaiban mára 300 ezer négyzetméter fölé emelte lekötött területeit. Vezetésével a HelloParks a harmadik legnagyobb épületportfólióval rendelkező ipariingatlan-fejlesztővé nőtt a magyar piacon.

A vállalat 2024-ben három új raktárcsarnok kivitelezését kezdte meg. A 42 ezer négyzetméteres HelloParks Páty PT2-t idén nyáron adták át, és már 100 százalékban megtelt bérlőkkel. Az ugyancsak Pátyon található, a PT2-vel megegyező alapterületű PT3 kivitelezése az utolsó szakaszába ért, aminek területe már szintén 60 százalékban lekötött. A társaság tavaly év végén a főváros déli alpiacán, egy új stratégiai helyszínen is terjeszkedésbe kezdett, ahol eddigi legnagyobb projektjének kivitelezésébe fogott bele: a 60 ezer négyzetméteres HelloParks Alsónémedi AN1 Magyarország legnagyobb spekulatív ipari ingatlana lesz. Az épület tervezett átadása 2024 év vége, 2025 év eleje.

A cégcsoport 2024-ben sem változtatott kezdetben meghatározott üzleti filozófiáján, miszerint kizárólag modern, fenntartható és környezetbarát elvek mentén fejleszti raktárcsarnokait. Ennek megfelelően az idén átadott, valamint a jelenleg fejlesztés alatt álló raktárcsarnokai már mind a BREEAM New Construction Outstanding minősítés elérését célozzák és az összes épületük megfelel az EU Taxonómia követelményeinek. A társaság bérlői között például az Aeroplex, a BYD, a DHL, a dm, vagy a Gebrüder Weiss is említhető.

A vállalat 2023 év végén bemutatott, HelloZero névre keresztelt ESG-stratégiája egy karbon-csökkentési ütemtervet is tartalmaz 2035-ig. Ennek keretében a 2025-től indult raktárak kivitelezésein negyedével (25%), 2030-tól pedig felével (50%) csökkenti a beépülő karbon mértékét az első hasonló épületeihez képest, amelyek már szintén felülmúlták a régiós színvonalat. A társaság új épületei üzemelési karbonjának tekintetében emellett 2028-ra a net-zero kibocsátás elérése a cél, 100 százalékos megújulóenergia-ellátottság biztosításával.

A HelloParks kutatás-fejlesztési tevékenységének egyik célja az irodahányad flexibilissé tétele, aminek eredményeképpen bérlőváltás esetén sem lesz üres iroda a parkokban, így a nem fő funkciót érintő üresedés minden esetben nullaközeli értéket tud mutatni. A HelloParks Assistant app segítségével a bérlők, telefonjukon élőben látják a közüzemi fogyasztásaikat és állíthatják be a bérleményeiket érintő energiafogyasztó eszközeiket, amivel egyrészt növelhető az energiafogyasztási tudatosság, másrészt a fogyasztás kezelése egyszerű és felhasználóbarát módon a bérlő kezébe kerül.