Furulyás Ferenc

Kilencedik alkalommal a listán

Míg 2010-től 2023 nyaráig a Jones Lang LaSalle magyarországi leányvállalatát irányította ügyvezető igazgatóként – 2017 óta a délkelet-európai piacokat is felügyelve –, 2023 júliusától az újonnan alapított iO Partners budapesti csapatát vezeti. Egy partnerségi megállapodás keretében az iO Partners vett át minden ingatlantanácsadással kapcsolatos tevékenységet a JLL-től Csehországra, Magyarországra, Romániára és Szlovákiára kiterjedően, hogy később szolgáltatásait a szerb és a horvát piacra is kibővítse.

Bakerstreet – E.ON projekt. Kép forrása: Atenor

Az átalakulás révén az iO Partners még inkább a lokális jellegzetességekhez igazodó tulajdonosi és menedzsmentstruktúrával nyújt kereskedelmi ingatlanokhoz - iroda, kiskereskedelem, logisztika, ipar - kapcsolódó teljeskörű bérbeadási, projektmenedzsment, tőkepiaci, munkakörnyezeti, illetve értékbecslési tanácsadást, továbbá irodaterületek tervezéséhez kapcsolódó szolgáltatásokat. Az általa irányított 40 fős csapat egyaránt kiszolgál magyar és nemzetközi ügyfeleket, közöttük intézményeket és magánszemélyeket.

Az iO Partners 2024-ben számos komplex projektben vett részt, a cég teljeskörű szolgáltatáscsomagot nyújt, mely a bérlőképviseletet, a projektmenedzsmentet és a munkakörnyezeti tanácsadást is ötvözi. Ezek között szerepelt új irodaszékház-komplexum tervezése és kialakítása (E.ON Hungária), gyártócsarnok és képzőközpont létrehozása (Siemens), irodabelső tervezése és megvalósítása (Ománi Szultánság budapesti nagykövetsége), központi banki irodaház létrehozásának előkészítése két lokáció összevonásával, összességében több mint 60 ezer négyzetméter alapterületen. Ezeken túl számos kis és közepes méretű tranzakciót is lezártak olyan nemzetközi nagyvállalatok megbízásából, mint a Diageo vagy a Merck.

A 9,5 milliárd euró összértékű, 600 értékbecslési megbízást végrehajtó értékbecslési terület ügyfelei között szerepel többek között az Allianz, az Atenor, az FLE, a Generali, a VGP, és a WING.

Az irodabérbeadási terület nagyméretű tranzakciói közül kiemelkedik több nemzetközi cég bérleti szerződésének újratárgyalása és a használt irodaterületük bővülése a Váci úti irodafolyosón, amelyek együttes mérete meghaladja a 15 ezer négyzetmétert.

A workplace-tanácsadással foglalkozó csapat legnagyobb ügylete az egyik vezető magyarországi kereskedelmi bank két budapesti lokációjának belvárosi összeköltöztetését segítette elő, amelynek hamarosan megkezdődhet a kivitelezése. A 14 ezer négyzetméteres irodaterület tervezése során nemcsak az épület és a környezet adottságait kellett figyelembe venni, hanem a területenként jelentős eltéréseket mutató irodahasználati igényeket, valamint a nemzetközi bankcsoport globális munkakörnyezeti és arculati irányelveit is.