Özönlenek Magyarországra a külföldi turisták, de mi vár ránk a következő években?
Ingatlan

Özönlenek Magyarországra a külföldi turisták, de mi vár ránk a következő években?

A magyar turizmus 2024-ben is tovább erősödött: a külföldi vendégek számának jelentős növekedése mellett a belföldi turizmus is bővült. Bár a vendégéjszakák száma országosan még nem érte el a 2019-es rekordszintet, az ágazat bevételei közel 16 százalékkal emelkedtek az előző évhez képest. A pozitív kilátásokra a piac szállodafejlesztésekkel reagál, melyekben összesen több mint 5000 szoba készülhet el a következő években. Hogy hogyan teljesített a hotelpiac az előző évben és mi várható még az előttünk álló években, azt a Colliers összefoglalója alapján néztük meg.

Egy ország turizmusának teljesítményét többek között olyan mutatókkal lehet mérni, mint a vendégek száma, a vendégéjszakák száma, az ebből származó bevételek, a szobaárak és a szobánkénti bevétel, vagy a szobák átlagos foglaltsága. Emellett meg lehet különböztetni a nemzetközi és a belföldi turisták aktivitását, ahogy Magyarországon a Budapest-vidék közti arányokra is érdemes odafigyelni. Az ágazat jövőbe vetett bizalmának egyik fontos mutatója pedig a tervezett szállodafejlesztési volumen. A fentiek tekintetében a tavalyi év mutatói kimondottan erősek voltak Magyarországon:

  • A magyarországi szállodák 2024-ben összesen 9,8 millió vendéget fogadtak, ami 10,2 százalékos növekedés az előző évhez képest. A vendégéjszakák száma 22,6 millióra emelkedett, ami 8,1 százalékos bővülést jelent. A növekedés elsősorban a nemzetközi turizmus erősödésének volt köszönhető, a belföldi turizmus szerényebb mértékben bővült.
  • A pozitív trendet a szálláshelyek bevételei is megerősítették, ahol tavaly közel 16 százalékos növekedés után elértük az ezermilliárd forintot (1049 milliárd forint).
  • A KSH adatbázisa szerint 2024-ben a budapesti szállodák átlagos nettó szobaára (ADR) 113 euró (45 600 forint) volt, míg a szobánkénti bevétel (REVPAR) 76,7 eurót (31 ezer forint) ért el. Ez éves szinten 5,8, illetve 12,6 százalékos növekedést jelent.
A hazai hotelpiac kiemelt témája lesz a május 28-i balatonfüredi Portfolio Property X 2025 konferenciának. Részletekért kattints!

Egyre több a külföldi vendég

A külföldi kereslet jelentős növekedését mutatja, hogy a repülőtéri utasforgalom újabb 20%-kal emelkedett az előző évhez képest.

2024-ben a Budapest Airport utasforgalma már 17,6 millió fő volt,

ami 8,7%-kal haladta meg a 2019-es szintet.

  • Az orosz-ukrán konfliktus ellenére érdekes módon a kereskedelmi szálláshelyeken az orosz vendégéjszakák száma 25%-kal nőtt az előző évhez képest, míg az ukrán vendégéjszakák száma 23%-kal csökkent.
  • Különösen pozitív fejlemény az ázsiai turisták számának folyamatos emelkedése: a kereskedelmi szálláshelyeken töltött vendégéjszakák száma 9,6%-kal nőtt esetükben, főként a kínai és dél-koreai látogatóknak köszönhetően.
  • Emellett az észak-amerikai vendégéjszakák száma is 12,3%-kal emelkedett 2023-hoz képest.

A nemzetközi turizmus fellendüléséhez nagyban hozzájárultak a Magyarországon megrendezett jelentős események, köztük a Formula–1 Magyar Nagydíj és a Sziget Fesztivál is.

Hogyan teljesített a belföldi turizmus?

A Széchenyi Pihenőkártya (SZÉP-kártya) továbbra is meghatározó szerepet játszik a belföldi turizmusban. A kereskedelmi szálláshelyeken beváltott SZÉP-kártya utalványok értéke elérte a 37 milliárd forintot, ami 5,2%-os növekedést jelent az előző évhez képest.

property_x_2025_1140x384_hun-hu-1755

Továbbra is Budapest a turizmus zászlóshajója

Különösen erős teljesítményt mutatott Budapest, ahol a vendégek száma 13,3 százalékkal, a vendégéjszakák száma pedig 10,4 százalékkal nőtt.

A főváros továbbra is kulcsfontosságú célpont maradt a külföldi látogatók számára, akik az összes vendég mintegy 84,6 százalékát tették ki.

A budapesti szállodai szektor komoly fejlesztések előtt áll: 2024 végén összesen 5383 szobát tartottak nyilván a fejlesztési tervekben. Ebből 2982 szoba már építés alatt áll, míg a fennmaradó egységek kivitelezése még nem kezdődött meg.

A tervek szerint 2025 végéig hat új szálloda nyitja meg kapuit Nagy-Budapest területén, amelyek összesen 533 új szobával gazdagítják majd a főváros szálláshelykínálatát. Az új létesítmények közül kettő is ötcsillagos hotel lesz, amelyek a belvárosban, az V. és IX. kerületben (Radisson Collection Basilica és Infinity Hotel) várják majd a vendégeket.

Mi történik vidéken?

A vidéki turizmus vegyes képet mutat: míg egyes városokban jelentős növekedés tapasztalható mind a belföldi, mind a külföldi vendégek számában, addig más települések küzdenek a látogatószám megtartásával. A szállodai szobaárak és foglaltság tekintetében is változatos a helyzet, miközben jelentős fejlesztések várhatók a következő években.

Míg Miskolcon és Nyíregyházán viszonylag stabil maradt a vendégérkezések száma 2022 és 2024 között, addig Debrecen, Győr és Szeged jelentős növekedést tapasztalt mind a belföldi, mind a nemzetközi látogatók számában.

Kecskemét és Szeged különösen népszerűvé vált a nemzetközi turisták körében. 2024-ben Kecskeméten a nemzetközi látogatók a teljes érkezések 50%-át tették ki, így szinte egyenlő arányban oszlottak meg a belföldi és külföldi vendégek. Hasonlóképpen Szegeden a látogatók 43%-a érkezett külföldről, ami jelzi a város növekvő vonzerejét a nemzetközi utazók körében.

A szállodai szobaárak (ADR) 2021 óta emelkedő tendenciát mutatnak a vidéki területeken, a legnagyobb növekedés 2022 és 2023 között volt tapasztalható. 2024-ben már mérsékeltebb volt az áremelkedés: Debrecenben volt a legnagyobb, 14,8%-os növekedés, míg a Balaton turisztikai régióban csak szerény 4,9%-os emelkedés következett be.

A foglaltsági mutatók jelentősen eltérnek az egyes városokban. Miskolcon, Debrecenben, Győrben és Kecskeméten folyamatosan növekedtek a foglaltsági ráták, míg Szegeden és Pécsen csökkenő tendencia figyelhető meg.

A jövőt tekintve 2026 végéig körülbelül 900 új szállodai szoba átadása várható, elsősorban a Balaton régióban.

A legnagyobb projektek közé tartozik a hévízi Le Primore Hotel 285 szobával, a balatonfőkajári Balaton Park Circuit 131 szobával, valamint a balatonfüredi BalaPort fejlesztés 102 szobával.

Merre tovább innen?

A 2025-ös kilátások biztatók, az elemzés szerint a magyar turizmus továbbra is építhet a 2024-es lendületre,

mind a vendégszám, mind a bevételek terén további növekedés várható.

A finanszírozási feltételek kedvezőbbé váltak, olcsóbb forint- és euróalapú források érhetők el, ami várhatóan jelentősen élénkíti majd a beruházási kedvet.

Az ázsiai vendégek visszatérése, különösen a kínai és dél-koreai utazók növekvő száma kulcsszerepet játszik az ágazat fellendülésében. A belföldi turizmus szempontjából a reáljövedelmek folyamatos növekedése és a SZÉP-kártya nyújtotta előnyök továbbra is erős támogatást jelentenek az ágazatnak.

Két jelentős nyári esemény is pozitív hatással lesz a turizmusra: 33 év után visszatér a MotoGP a Balaton Park Circuit-re, valamint a Tour de Hongrie 2025-ben ünnepli 100. évfordulóját. Emellett az augusztusi Sziget Fesztivál is várhatóan növeli majd a magyarországi vendégek számát.

Budapest vonzereje is növekszik: a megújult Zsidónegyed trendi romkocsmákkal, street arttal és butikokkal várja a látogatókat. A Budapest Eye panorámás kilátást kínál, míg a Széchenyi fürdőben éjszakai spa partik zajlanak. A város gasztronómiai élete virágzik a Michelin-csillagos éttermek mellett a vásárcsarnokok gasztronómiai kínálata is nagy népszerűségnek örvend.

Az ökoturizmus is fejlődik a kerékpármegosztó szolgáltatásoknak és az elektromos dunai túráknak köszönhetően. A városi parkok, köztük a Városliget jelentős fejlesztésen mentek keresztül. Az új kulturális helyszínek, mint a Zene Háza, valamint a nemzetközi fesztiválok kreatív látogatókat vonzanak.

Ugyanakkor a munkaerőhiány továbbra is jelentős kihívást jelent az ágazatban, különösen a szakképzett munkaerő pótlása okoz gondot a szállodaszektorban. A bevételek növekedése ellenére a jövedelmezőség szállodánként és régiónként eltérő lehet, főként a továbbra is magas működési költségek - energia, munkaerő, élelmiszer - miatt.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

Holdblog

A kínai siker árnyoldalai

Kína olyan mennyiséget exportál, hogy kimondani is rossz. Érdemi belső fogyasztás híján marad a kivitel, amivel még lehet foltozgatni a GDP-adatokat, ám mindez a céges... The post A kínai siker

PR cikk
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Trump bontókalapáccsal esett a világrendnek, a legnagyobb árat az USA fizetheti
Portfolio Gen Z Fest 2025
2025. május 9.
Portfolio Retail Day 2025
2025. április 2.
Portfolio Vállalati Energiamenedzsment 2025
2025. április 8.
Digital Compliance 2025
2025. május 6.
Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Eladó új építésű lakások

Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.

Díjmentes előadás

Tőzsde kezdőknek: Hogyan ne égesd el a pénzed egy hét alatt!

Előadásunkon bemutatjuk a Portfolio Online Tőzsde egyszerűen kezelhető felületét, a számlatípusokat és a gyors kereskedés lehetőségeit. Megismerheted tanácsadó szolgáltatásunkat is, amely segít az első lépések megtételében profi támogatással.

Interaktív online előadás

Warren Buffett helyett én: Kezdők útmutatója a befektetéshez

Fedezd fel a befektetés világát úgy, ahogy még sosem! Ez a webinárium egyszerűen és érthetően mutatja be az alapelveket, amelyekre még a legnagyobb befektetők, mint Warren Buffett is esküsznek.

Ez is érdekelhet