Állampapírból ingatlanba ülnek át a befektetők? Elárulta az igazságot az OTP

A budapesti régióban masszív keresletnövekedést tapasztalnak az OTP Ingatlanpont szakértői, de a finanszírozás forrása egyelőre nem az első negyedévben kifizetett állampapír hozamokhoz kapcsolódik.

Az eddigi tapasztalatok alapján a vevők kis hányada tartotta eddig állampapírban a pénzét, ők elsősorban befektetési céllal, kiadásra vásárolnának

– számolt be az első tapasztalatokról Kurecskó József budapesti régióvezető.

Nem rengette meg alapjaiban a piacot az állampapír-kamatok kiáramlása, de a következő hónapokban fokozódó érdeklődésre lehet számítani, amint a további kifizetések megtörténnek, és a befektetők elhatározzák, hogy milyen eszközökben szeretnék tartani a megtakarításaikat – írja a közlemény.

Az élénkülés egyelőre fokozatos, nem tapasztalnak kiugró érdeklődést a dél-alföldi régióban, de már jelen vannak az állampapír-kamatokból vásárlók. Elsősorban a kisebb települések iránt nőtt meg az érdeklődés részükről, ahol olcsóbb ingatlanok találhatók – emelte ki Piros Szilvia, az OTP Ingatlanpont dél-alföldi régióvezetője, aki példaként hozta fel Mezőhegyest, ahol sorház már 3,1 millió forintért, első emeleti panel pedig 8,5 millió forintért érhető el a kínálatban. „Az árak részben már alkalmazkodtak a kereslethez, de az év további részében is emelkedésre számítunk” – tette hozzá a régióvezető.

Az év első két hónapjában már érzékelhető volt a kifizetések hatása Komádi Csaba, az OTP Ingatlanpont észak-dunántúli régióvezetője szerint. Kiemelte, hogy a tapasztalatok alapján elsősorban a lakóhelyükhöz közeli lakások iránt érdeklődnek a vásárlók, illetve érezhetően nőtt a budapesti vevők száma a régió ingatlanpiacán. Az eddigi észak-dunántúli tapasztalatok azt mutatják, hogy

az állampapír-kamatokból lakást vásárlók szinte kizárólag kiadásra keresnek ingatlant, lényeges feltétel, hogy olcsó legyen és könnyen kiadható.

A keresletnövekedés itt is drágulást hozhat – szól a közlemény.

A dél-dunántúli régióban elsősorban a magasabb értékű ingatlanok piacán látszik a kamatfizetések hatása – nyilatkozta Markó Ildikó régióvezető. Hozzátette: nem csak a Balaton környékén, hanem a vármegyeszékhelyeken is látják a kereslet növekedését, többen érdeklődnek újépítésű lakások, illetve a 30-40 millió forintos árfekvésű ingatlanok iránt, de a Balatonnál a 100 millió forint feletti lakások is elkelnek a jelenlegi környezetben.

Az év első két hónapjában Északkelet-Magyarországon sem volt egyértelműen érezhető a kamatkifizetések hatása. „Eleinte élénkülés látszott, majd kicsit lassult a korábbi láz” – emelte ki Farsang Sándor, az OTP Ingatlanpont régióvezetője. Megemlítette, hogy a sajtóhírek hatására eddig az árak emelkedése erőteljesebb, mint a tranzakciók számának növekedése. Egyelőre nem tapasztalnak kimagasló keresletet az állampapírból vásárlók esetében, illetve speciális vevői igényekről sem tudnak beszámolni a régióban. Előre tekintve ugyanakkor ő is élénkülésre számít a következő hónapokban – írja a cég.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ