Mi történt a New York-i ingatlanpiacon a pandémia óta?

2020 márciusában és áprilisában New York közel egymillió munkahelyet vesztett el, és végül több mint 46 000 halálos áldozatot követelt a járvány. A Bloomberg News által végzett átfogó elemzés szerint a város felépülése rendkívül egyenetlen képet mutat.

Az ingatlanpiacon jelentős változások történtek:

a lakbérek az egekbe szöktek, és azóta folyamatosan kevesebb megfizethető lakás épül, mint 2019-ben.

A manhattani irodapiac még mindig küzd a helyreállással, bár a bérleti aktivitás erős volt az év elején.

Az adóbevételek terén pozitív a kép: 2024-ben 21%-kal magasabbak a bevételek, mint 2019-ben. Ez részben a magasabb ingatlanértékeknek és az inflációnak köszönhető, ami lehetővé tette Eric Adams polgármester számára a költségvetési megszorítások visszavonását.

A város életminősége azonban romlott: a kábítószer-túladagolások miatti halálesetek megduplázódtak, és a tűzoltóság reagálási ideje is megnőtt az életveszélyes helyzetekben. A kiskereskedelmi lopások száma is megugrott.

A lakosság száma részben helyreállt a kezdeti exodus után, köszönhetően többek között a bevándorlók hullámának. A turizmus is visszatért: a repülőterek utasforgalma már meghaladja a járvány előtti szintet.

Az oktatás területén továbbra is érezhető a járvány hatása: a diákok teszteredményei nem érték el a 2019-es szintet, és a diákok hiányzása is megnőtt. A állami iskolák beiratkozási számai csökkentek, míg a charter iskolák (állami támogatásban részesülő, de annak iskolarendszerétől függetlenül működő iskola) népszerűsége nőtt.

A kulturális élet lassan tér magához: a Broadway bevételei még mindig elmaradnak a 2019-es rekordszinttől, de a látogatottság már közel megduplázódott a járvány mélypontjához képest. A múzeumok látogatottsága is javul, és a Yankee Stadion nézőszáma már megközelíti a járvány előtti szintet.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ