Fordulat az amerikai ingatlanpiacon

A kormányzati adatok szerint az új lakóingatlan-építések száma 11,2 százalékkal nőtt, elérve az éves szinten 1,5 milliós ütemet februárban. Ez az érték meghaladta a Bloomberg által megkérdezett közgazdászok minden előrejelzését.

A családi házak építési volumene 11,4 százalékkal emelkedett, ami éves szinten 1,11 millió egységet jelent - ez az elmúlt egy év legmagasabb értéke.

A többlakásos épületek építésének száma 10,7 százalékkal nőtt, miután egy hónappal korábban ennek közel kétszeresével zuhant.

Az adatok azt mutatják, hogy az ágazat magára talált a gyenge januári teljesítmény után, amikor a téli viharok sújtották az ország déli és északkeleti régióit. Az építési tevékenység ezekben a régiókban visszapattant, míg a nyugati területeken mérsékeltebb volt a növekedés, a középnyugaton pedig csökkenést regisztráltak.

Az építőipar továbbra is küzd az eladatlan lakások magas számával, miközben a magas hitelfelvételi költségek sok potenciális vásárlót tartanak távol.

Az építési engedélyek száma - amely a jövőbeli építkezések előrejelzője - 1,2 százalékkal csökkent, éves szinten 1,46 millió egységre.

Az új lakások kínálata 2007 óta a legmagasabb szinten áll, ezért az építők különböző ösztönzőkkel próbálják vonzani a vásárlókat. Különösen népszerű a jelzáloghitel-kamat csökkentésének támogatása, ahol az építők előre fizetnek az ügyfelek nevében, hogy alacsonyabb kamatot érhessenek el.

Az építőipari hangulat márciusban augusztus óta a legalacsonyabb szintre süllyedt, amit részben az építőanyagokra, például a fűrészárura kivetett esetleges magasabb vámok magyaráznak. Az ágazat kilátásait továbbra is beárnyékolja a 6 százalék feletti jelzáloghitel-kamat és az újra növekvő használtlakás-kínálat.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ