A budapesti lakáspiac a túlfűtöttség jeleit mutatja
Ingatlan

A budapesti lakáspiac a túlfűtöttség jeleit mutatja

Portfolio
A magyar lakásárak meredek emelkedését elsősorban a befektetők, nem pedig a hitelfelvevők generálják, ami a Magyar Nemzeti Bank szerint kisebb kockázatot jelent a pénzügyi stabilitásra nézve.
A nehezebb időkben is építsük közösen tovább a hazai építőipart!

A jegybank a Reuters megkeresésére elmondta, hogy a hitelezési feltételek esetleges szigorítása csak korlátozott hatással lenne az árakra.

Az ingatlan.com felmérése szerint februárban a budapesti lakásárak közel 17 százalékkal emelkedtek éves összevetésben, ami az elmúlt három év leggyorsabb növekedési üteme. A felmérés szerint ezt részben az állampapír-tulajdonosok ingatlanpiaci befektetései táplálták.

A jegybank saját felmérése azt mutatta, hogy a negyedik negyedévben 15 százalékos volt az éves áremelkedés Budapesten, és az első két hónapban tovább gyorsult az árnövekedés üteme.

A budapesti ingatlanpiac a túlfűtöttség jeleit mutatja.

A bank szerint nem várható lehűlés, mivel a lakásárak gyorsabban emelkednek, mint a jövedelmek vagy a bérleti díjak.

A kormány az első két hónapban 1038 milliárd forintot költött adósságszolgálatra az infláció megugrása miatt, ami a 2025-ös becsült GDP mintegy 1,2 százalékának felel meg.

Balogh László, az ingatlan.com szakértője szerint az állampapírokból kivont befektetések csak részben áramlottak vissza az ingatlanpiacra, de már ez is olyan keresletnövekedést okozott Budapesten, hogy az árak elszabadultak. Ez a saját használatra ingatlant keresőket is vásárlásra ösztönzi, mivel el akarják kerülni, hogy később még magasabb árakkal szembesüljenek.

Az Eurostat adatai szerint a magyar lakásárak több mint háromszorosukra nőttek 2010 és 2024 harmadik negyedéve között, ami Észtország mellett a leggyorsabb növekedés az Európai Unióban.

A jegybank közlése szerint a háztartások jelzáloghitel-állománya a GDP arányában az egyik legalacsonyabb az EU-ban, és az ingatlanpiaci tranzakciók többségét hitelfelvétel nélkül finanszírozzák.

Forrás: Reuters

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ

Holdblog

Trump alatt csak nőtt a hiány

Egyelőre nem sikerül csökkenteni az amerikai költségvetési hiányt, hiába a kormányzati kiadáscsökkentés. Persze idő kell, amíg a karcsúsítás érezteti hatását, de az adatok szerint Donal

Kiszámoló

Hogy vegyem rá a párom, hogy dolgozzon?

Nagyon gyakori probléma a párkapcsolatokban, hogy az egyik fél nem akar dolgozni. A férj két éve otthon van és egész nap csak játszik a számítógépen, vagy a feleség nem akar visszamenni dolgo

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Mára biztossá vált: plusz pénzt kapnak a nyugdíjasok

Portfolió menedzser

Portfolió menedzser
Portfolio Retail Day 2025
2025. április 2.
Portfolio Építőipar 2025
2025. március 27.
Portfolio Agrárium 2025
2025. március 19.
Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó raktárak és logisztikai központok

A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen

Tanfolyam

Sikeres befektető online tanfolyam

Képes leszel megtalálni a számodra legmegfelelőbb befektetési terméket, miközben olyan gyakorlati stratégiákat sajátítasz el, amiket azonnal bevethetsz a sikeres befektetésekhez!

Díjmentes előadás

Vigyázz, Kész, Tőzsde! Használd ki a legjobb akciókat!

Ne maradj le a legjobb számlanyitási akciókról! Segítünk elindítani az első befektetésed, kihasználni a bónuszokat és belevágni a tőzsdei vagyonépítésbe.

Ez is érdekelhet