Magas lakáshitelkamatok, növekvő ingatlanárak – erre számít a lakosság Amerikában

A Fannie Mae lakásvásárlási hangulatindexéhez (Home Purchase Sentiment Index) kapcsolódó februári felmérése alapján az amerikaiak alig 30%-a gondolja azt, hogy a következő tizenkét hónapban csökkennek a lakáshitelkamatok, ami visszaesést mutat a januári 35%-hoz képest. Eközben 33% számít a kamatok emelkedésére, 36% pedig változatlan kamatszinttel kalkulál.

A lakáshitelkamatok a felmérés készítésekor 6,9%-on stagnáltak, azóta valamivel lejjebb helyezkednek el, az utóbbi hetekben 6,63% körüli szint volt jellemző.

A hangulatindex enyhén romlott februárban, az előző havi 73,4 pontról 71,6 pontra csökkent.

Ez éves összevetésben csaknem két éve az első esés volt: 2024 februárjában még 72,8 pontot mutatott az index.

A válaszadók 41%-a számít az ingatlanárak további emelkedésére az előttünk álló egy évben, holott már ma is rendkívül magasnak tekinthetők. A Fannie Mae vezető közgazdásza, Mark Palim elmondta, hogy a túlnyomó többség szerint a mostani egy rossz időszak a lakásvásárlásra, és ezt elsősorban a magas árak okozzák. Számszerűen 76% gondolta azt, hogy most nem megfelelőek a körülmények az ingatlanvásárláshoz, ez januárban még 78% volt, vagyis enyhe javulás történt.

Személyes helyzetüket tekintve a válaszadók kissé pesszimistábbá váltak: 23% aggódik amiatt, hogy elveszítheti az állását a következő egy évben – ez valamivel rosszabb érték a januári 22%-nál.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ