A lakáspiaci kereslet élénkülése hamar megmutatkozott az árakban is. Az MNB legutóbbi elemzése 14 százalékos éves lakásár-emelkedésről számolt be 2024 harmadik negyedévében Budapesten, miközben mindenki arra kíváncsi, mi várható az előttünk álló évben. Hogy a lehető legpontosabb képest kapjuk, 10 ingatlanszakértőt kérdeztünk meg, és az ő véleményeik átlagolásaként igyekeztünk közelebb kerülni ahhoz, mi várható lakásárak terén az előttünk álló évben.
Ahogy a tranzakciószámok már 2024-ben érdemben emelkedni kezdtek, úgy gyorsult fel fokozatosan a lakásár-emelkedés dinamikája is. Az MNB 2024 harmadik negyedéves lakásárindexe alapján jól látszik, hogy a nominális áremelkedés 2022-ben és 2023 első felében tapasztalt drasztikus lassulása után - a 2022 második negyedéves 20 százalék feletti csúcsról 2023 harmadik negyedévére 1 százalékra lassult az éves áremelkedés - tavaly ismét növekedni kezdett a lakásár-dinamika, elérve az éves szintű 14 százalékos drágulást. Ez egyébként túlszárnyalta az akkori várakozásokat is, 2023 őszén még csak a merészebb elemzők mertek 10 százalék feletti áremelkedést prognosztizálni.
Mindez a hosszabb távú adatsorban is látszik, ahol úgy tűnik, egy újabb dinamikusabb időszak, egy újabb lakáspiaci ciklus vette kezdetét, ami az érdeklődések számának növekedése, majd a tranzakciószámok növekedése után mostanra az árnövekedésben is egyértelműen látszik.
Amire választ kaphat cikkünkben:
- Mekkora áremelkedés várható az előttünk álló évben a budapesti lakáspiacon?
- Hogyan változhat az előttünk álló évben az új lakások ára?
- Hogyan változhatnak az előttünk álló évben a budapesti lakásbérleti díjak?
- A lakásárak vagy a bérleti díjak emelkedése lesz-e nagyobb az előttünk álló évben?
- Hogyan fog alakulni a befektetői étvágy az előttünk álló évben a lakáspiacon?
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. Lapunk kiemelt tartalmaihoz való hozzáférés díja egy évre 29 845 forint. Választhatsz havi csomagot is, melynek költsége 2 490 forint. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
