A lakhatási lehetőségek javítása érdekében március 17-én lakásfejlesztési tőkeprogram indul, amely 800-1000 milliárd forintnyi fejlesztést tesz lehetővé,
és 30 ezer lakóingatlan épülhet meg a következő 5 évben - mondta el Bókay Márton, a Nemzetgazdasági Minisztérium nemzetközi pénzügyi kapcsolatokért felelős helyettes államtitkára.
A program egyik célja annak elősegítése, hogy Magyarországon évente legalább 25 ezer lakás épüljön, ami jelentős növekedés a tavalyi 13 ezer körüli átadáshoz képest. Az alábbi ábrán a narancssárga vonal jelöli a 25 ezres szintet.
A program részletei
A program keretében a következő 5 évben 200 milliárd forintot biztosítanak ingatlanalapok számára, de a tervezett keretösszeg akár 300 milliárd forintra is bővíthető, melyet az alábbi célokra használhatnak fel:
- kollégiumépítésre,
- bérlakásépítésre és
- újlakásépítésre
- tette hozzá Buda Sándor, a Nemzeti Tőkeholding elnök-vezérigazgatója. Kiemelte, hogy
a program ingatlanbefektetési alapokon keresztül valósul meg, és az összeg csak magyarországi ingatlanfejlesztésekre fordítható, melynek 80 százalékát kell a fent említett három célra fordítani.
A maradék rész más ingatlanfejlesztésre is felhasználható, például kereskedelmiingatlan-fejlesztésekre.
Az alapok számára legalább 30 százalék önerő az elvárás, az állam a projektek 70 százalékáig biztosít forrást, ezen kívül fontos, hogy amennyiben a magánbefektetők 10 százalékot kérnek el egy ilyen befektetésért, akkor az állam is ugyanakkora hozamelvárással bír, tehát ugyanúgy kell megtérülnie a befektetésnek, mint egy magánbefektető esetében - tette hozzá a vezérigazgató.
Egy alapkezelő akár több alappal is pályázhat, így az alapkezelők alaponként legalább 5 milliárd forint, alapkezelőnként legfeljebb 20 milliárd forint tőkejuttatást kaphatnak az induló konstrukcióban.
Buda Sándor arra hívta fel a figyelmet, hogy az utóbbi évek lakhatási válsága, a magas lakásárak és bérleti díjak indokolttá tették a kínálati oldal növelését, melynek jó ösztönzője lehet a Lakhatási Tőkeprogram, mellyel élénkülhet a kínálat és mérséklődhet az áremelkedés.
A Lakhatási Tőkeprogrammal kapcsolatos pályázati dokumentáció már elérhető a Nemzeti Tőkeholding honlapján (www.nth.hu), az alapkezelők 2025. március 17-től legkésőbb 2025. március 24-ig tudnak jelentkezni.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
