A brit ingatlanpiac helyzetét várhatóan segíti majd a Bank of England monetáris politikája, amely a Reuters által megkérdezett 66 közgazdász szerint az év végéig további 75 bázisponttal, 3,75 százalékra csökkentheti az alapkamatot.
Az alacsonyabb hitelfelvételi költségeknek köszönhetően egy átlagos brit otthon ára idén 3,5 százalékkal, jövőre pedig 4 százalékkal emelkedhet
a Reuters február 14-25. között készült, 20 ingatlanpiaci szakértőt megszólaltató felmérése szerint. Az előző negyedéves felmérés még szerényebb, 3,1 százalékos áremelkedést jósolt 2025-re.
Londonban az ingatlanárak 2025-ben 3 százalékkal, 2026-ban pedig 4 százalékkal emelkedhetnek.
A Hamptons ingatlanügynökség szakértője szerint a jelzáloghitelek kamatainak fokozatos csökkenése idén fellendítheti az árakat és az értékesítési volument, azonban a magasabb adóterhek és a gyenge gazdasági háttér továbbra is korlátozza majd az ingatlanok értéknövekedését.
Az árprognózisok magasabbak, mint az idei és jövő évi várt infláció (2,8 és 2,3 százalék). A bérleti díjak azonban még gyorsabban emelkedhetnek: országos szinten idén és 2026-ban is 4 százalékos növekedés várható. Londonban hasonló mértékű drágulásra számítanak.
A megkérdezett szakértők túlnyomó többsége szerint az első lakásvásárlók helyzete javulhat a következő évben. A CBRE ingatlanszolgáltató cég szakértője szerint ezt a jelzáloghitelek tényleges és stressz-tesztekben alkalmazott kamatainak csökkenése, valamint az első lakásvásárlók fizetésének az ingatlanárak növekedésével legalább megegyező emelkedése eredményezheti.
A közgazdászok többsége nem változtatott kamatprognózisán a januári felméréshez képest, annak ellenére, hogy felfelé módosították az idei és jövő évi inflációs előrejelzéseiket. A bérnövekedés gyorsulása és az emelkedő infláció miatt a Bank of England óvatos megközelítést alkalmaz a monetáris politika lazításában.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
