Az ügyet ismerő források szerint a kínai hatóságok egy olyan terven dolgoznak, amely segíthet a China Vanke Co. vállalatnak átvészelni az idei pénzügyi nehézségeket.
A javaslat szerint 20 milliárd jüant különítenének el egy speciális önkormányzati kötvénykvótából a Vanke eladatlan ingatlanjainak és üres telkeinek megvásárlására.
Ez a pénzügyi injekció lehetővé tenné a szencseni székhelyű fejlesztő számára, hogy teljesítse az idén esedékes törlesztéseit. A Vanke és leányvállalatai emellett más finanszírozási forrásokat is igénybe vehetnének, beleértve az új kötvénykibocsátásokat és bankhiteleket.
A Vanke a Bloomberg megkeresésére reagálva kijelentette, hogy idén 36 milliárd jüannyi adóssága esedékes, és januárban már 3 milliárd jüant visszafizetett.
A javasolt pénzügyi támogatás azt jelzi, hogy Peking igyekszik megakadályozni, hogy a Vanke ugyanarra a sorsra jusson, mint több magánkézben lévő ingatlanvállalat, köztük a China Evergrande Group, amelyek az elmúlt években nem tudták kifizetni adósságaikat. A Vanke idén jelentős finanszírozási hiánnyal néz szembe, mivel 4,9 milliárd dollárnyi kötvénye jár le vagy áll törlesztés előtt, miközben az ingatlaneladások visszaestek.
A sencseni helyi kormány már a múlt hónapban lépéseket tett a Vanke irányításának átvételére, miután a vállalat 2024-re 6,2 milliárd dolláros rekordveszteségre figyelmeztetett. A Vanke a héten 2,8 milliárd jüan kölcsönt kapott legnagyobb állami tulajdonú részvényesétől, a Shenzhen Metro Grouptól.
A Moody's Ratings kedden Caa1-re, azaz hét fokozattal a befektetési fokozat alá minősítette le a Vankét, a gyenge pénzügyi eredményekre és likviditásra hivatkozva.
A kínai lakásválság már negyedik éve tart, és több tucat ingatlancég vált fizetésképtelenné. A hatóságok most igyekeznek megvédeni az államilag támogatott fejlesztőket, köztük a Vankét, amely az egész országban tevékenykedik és mély gyökerekkel rendelkezik a kínai gazdaságban.
Mindeközben az ingatlanpiac továbbra is lefelé húzza a kínai gazdaságot. A lakásértékesítések januárban ismét visszaestek, ami arra utal, hogy az ingatlanszektornak még van mit tennie a tartós fellendülés előtt. A 100 legnagyobb ingatlancég újlakás-értékesítésének értéke az egy évvel korábbihoz képest 3,2%-kal 227,6 milliárd jüanra csökkent a China Real Estate Information Corp. adatai szerint.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
