Az idei év az otthonfelújítás éve lehet, amiből az eladók és a vevők is profitálhatnak, hiszen komoly különbség van egy felújított, egy felújítandó és egy átlagos állapotú ingatlan eladási ára között. Az átlagos négyzetméterárakat tekintve ez azt jelenti, hogy
a felújított lakásokat januárban 32 százalékkal drágábban kínálták eladásra, mint a felújítandókat.
A keresőportál adatai szerint a felújított házak négyzetméterára pedig 44 százalékkal magasabb, mint azoké, amelyekre a vásárlás után még rá kell költeni-
Sokba kerül a felújított garzon
Az elmúlt egy évben a zenga.hu felületén az ingatlankeresők 15 százaléka keresett kifejezetten olyan ingatlant, amelyet saját ízlése és anyagi lehetőségei szerint újíthat fel, alakíthat át vagy fejezhet be. Idén olyan változások léptek életbe, amelyek bővítették az ingatlanfelújításra is költhető forrásokat, és ez az ingatlanpiacra is hatással lesz - mondta Lipták Zsuzsa, a zenga.hu ügyvezetője.
Az ingatlanok korszerűsítését célozza többek között a vidéki otthonfelújítási program, illetve az energiakorszerűsítési célú otthonfelújítási program, amellyel az életvitelszerű ottlét miatt inkább a vevők tudnak élni. Lakáscélra is fel lehet használni 2025-ben az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat, ahogy a 150 ezer forintos kedvezményes adózású lakáscélú munkáltatói támogatást is. A SZÉP-kártyát pedig mostantól bútor vagy lakásfelújítási eszközökre is fel lehet használni. A lehetséges támogatásokról az alábbi cikkben részletesebben is írtunk:
Ingatlankeresésnél nem mindegy, hogy a leendő otthonra csak egy tisztasági festés, vagy teljes renoválás vár beköltözés előtt, és főleg nem mindegy, hogy az ország melyik térségében helyezkedik el az ingatlan. Budapesten ugyanis egy felújított ház 18 százalékkal, egy felújított lakás pedig 34 százalékkal kerül többe, mint egy felújítandó.
A legnagyobb különbség a budapesti garzonlakásoknál látható, melyeknél 38 százalékkal kerül többe az egy négyzetméterre vetített összeg.
Vidéken is nagy a különbség
Tetemes a különbség a vármegyeszékhelyeken is. Győrben a korszerűsítendő lakásokat átlagosan 868 ezer forintos négyzetméteráron hirdetik a tulajdonosok, a felújítottakat pedig 964 ezer forintért, vagyis utóbbiak 10 százalékkal voltak drágábbak. A házak esetében viszont már 26 százalékos különbségről beszélhetünk a felújítottak javára.
Debrecenben azokat a lakásokat, amelyeknek a korszerűsítésével nem kell már törődni, több mint 1 millió forintos négyzetméteráron hirdetik, ennél 11 százalékkal olcsóbbak azok, amelyekre még költeni kell. A felújítandó házak pedig 28 százalékkal olcsóbbak azoknál, amiket az eladó már rendbehozatott.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
