Az elmúlt négy évben az otthonok megfizethetősége drasztikusan romlott az Egyesült Államokban. A standard 30 éves fix jelzáloghitel-kamatláb a 2021 januári 2,8% alatti szintről 2024 végére 6,91%-ra emelkedett. Ez azt jelenti, hogy
a lakásvásárlók most havonta akár több ezer dollárral is többet fizetnek, mint négy évvel ezelőtt ugyanolyan értékű ingatlanért.
A lakásárak is meredeken emelkedtek: 2021 januárja és 2024 októbere között országosan 37%-kal nőttek.
Trump kampánya során nem tett közzé hivatalos tervet a lakhatás megfizethetőségének javítására, de szóvivője, Taylor Rogers szerint az elnök ígéretet tett a probléma megoldására.
Az elnök tervei között szerepel az illegális bevándorlók számára a jelzáloghitelek betiltása, a szövetségi szabályozások enyhítése és új lakásépítési területek kijelölése. Szakértők ugyanakkor figyelmeztetnek, hogy Trump egyes javaslatai súlyosbíthatják a lakásárak megfizethetőségét. Lawrence Yun, az Ingatlanügynökök Országos Szövetségének vezető közgazdásza szerint
a megfizethetőség legfőbb mozgatórugóját valójában a jelzáloghitel-kamatlábak jelentik.
A lakáspiac helyzete kulcsfontosságú kérdés, Yun azonban optimista a jövőt illetően. Szerinte a lakáspiacra nehezedő nyomás egy része magától is enyhülhet, mivel a lakások hosszabb ideig maradnak a piacon, és a vásárlók kezdik elfogadni a magasabb kamatszinteket. Úgy gondolja, hogy a lakáseladások mélypontja nagyjából 2024-ben volt és idén nagyobb mozgás lesz a lakáspiacon.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
