A felmérés adatai szerint 2024-ben 370 ezer lakást bocsátottak árverésre Kínában, ami enyhe növekedést jelent a 2023-as 364 ezres számhoz képest. Ebből 117 ezer ingatlant sikerült értékesíteni, összesen 163,6 milliárd jüan (8900 milliárd forint) értékben. Ez az összeg azonban 1,9%-kal elmarad az előző évi adattól.
A kutatócég jelentése kitér arra is, hogy az összes elárverezett ingatlan száma - beleértve a kereskedelmi, ipari ingatlanokat, telkeket, garázsokat és parkolóhelyeket is - 768 ezerre rúgott. Ez minimális, 0,9%-os csökkenést jelent 2023-hoz viszonyítva.
Az elárverezett lakások földrajzi eloszlása is figyelemre méltó.
A legtöbb ilyen ingatlan, szám szerint 63 871, a harmadik és negyedik szintű városokban található.
A másodrendű városokban 45 997, míg az elsőrendű metropoliszokban 6994 lakást bocsátottak árverésre. Az elárverezett ingatlanok száma 2020 óta fokozatosan emelkedik.
A kínai nagyvárosokat nem hivatalosan négy kategóriába sorolják azok kereskedelmi, gazdasági vonzereje alapján. Hagyományosan az első szinthez mindössze négy város tartozik (Sanghaj, Peking, Kanton és Sencsen). A kategóriákban lefelé haladva az összenépesség egyre nagyobb, de az árverések eloszlása alapján így is úgy tűnik, hogy a gyengébb gazdaságú városok szenvedik meg jobban az ország ingatlanpiaci válságát.
A kínai ingatlanpiac problémái 2021-re nyúlnak vissza, amikor egyre több eladósodott ingatlanfejlesztő került bajba, amin a kormány szigorú intézkedései sem segítettek. Mindez súlyos válságot idézett elő az ágazatban, ami negatívan hatott a fogyasztásra és a háztartások kiadásaira is.
A kínai vezetés most abban bízik, hogy a közelmúltban bevezetett lazább fiskális és monetáris politika fordulatot hozhat az ingatlanpiacon, ami korábban a gazdaság egyik fő húzóereje volt.
Forrás: Reuters
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
