A CBRE ingatlanügynökség előrejelzése szerint az ingatlanbefektetési aktivitás 2025-ben 15%-kal nőhet az Egyesült Királyságban és más jelentős európai piacokon. arról épp tegnap számoltunk be, hogy tavaly majdnem rekordot döntöttek a brit lakásárak:
Az irodai szektor várhatóan tovább élénkül, ahogy a munkavállalók visszatérnek az irodákba, és a kihasználtság emelkedik. A CBRE szerint ez a bérbeadási szinteket közelebb hozza majd a történelmi átlagokhoz. Az M&G Investments azonban arra figyelmeztet, hogy az ágazat fellendülése polarizált lesz: míg az A-kategóriás irodák iránt továbbra is nagy lesz a kereslet, a másodlagos eszközök iránti érdeklődés alacsony maradhat.
A lakáspiac szintén nagyobb aktivitásra számíthat 2025-ben. A Rightmove előrejelzése szerint az év végére az átlagos eladási árak 4%-kal emelkedhetnek, ami összhangban van a hosszú távú átlaggal. A bérleti díjak várhatóan továbbra is magasak maradnak a kínálati korlátok miatt.
A luxusingatlanok piacán is folytatódhat az áremelkedés. A Knight Frank jelentése szerint
Stockholm, Marbella és Madrid vezethet az árnövekedésben, több mint 5%-os emelkedéssel.
London és Párizs továbbra is vezető luxuspiac marad, a politikai változások és az óriásvagyonosok elleni szigorítások ellenére.
Az üzemeltetési ingatlanok, különösen a logisztikai központok, diákszállások és vendéglátóipari létesítmények iránt továbbra is erős kereslet várható. Az elemzők azonban hangsúlyozzák, hogy a strukturális trendek, mint például a digitalizáció és a demográfiai változások megértése kulcsfontosságú lesz a sikeres befektetések azonosításához.
A fenntarthatósági célok és a mesterséges intelligencia térnyerése is jelentős hatással lehet az ingatlanpiacra 2025-ben. A PwC felmérése szerint a válaszadók 85%-a úgy véli, hogy a mesterséges intelligencia az elkövetkező öt évben jelentős hatást gyakorol majd az ingatlanpiac minden területére, beleértve az ingatlankezelést és a piacelemzést is.
Magyarországon is hasonló trendek várhatóak: akár 30 százalék feletti volumenbővülés is elképzelhető 2025-ben a hazai lakáspiacon, miután mind az adásvételek számában, mind az árakban emelkedés várható. Hogy miért, arról bővebben itt írtunk:
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
