A decemberi havi 0,7%-os áremelkedés meghaladta a közgazdászok 0,1%-os előrejelzését. Ez volt a negyedik egymást követő havi növekedés, ami arra utal, hogy az ingatlanpiac ellenáll a brit gazdaság általános lassulásának és a még mindig magas kamatlábaknak.
Az országos átlag mögött azonban jelentős regionális különbségek húzódnak meg. Észak-Angliában erőteljesebb áremelkedés tapasztalható, mint délen. Londonban az átlagárak gyakorlatilag stagnáltak az év második és negyedik negyedéve között, valamivel 525 000 font felett átlagosan. A délkeleti régió külső részein enyhe árcsökkenés volt megfigyelhető az utolsó negyedévben.
A piacot több tényező is támogatja, köztük a reáljövedelmek emelkedése és a munkáspárti kormány első költségvetéséből eredő bizonytalanság megszűnése. A fogyasztók megmenekültek a Rachel Reeves pénzügyminiszter által korábban bejelentett 40 milliárd fontos adóemelések nagy részétől is.
Az elkövetkező hónapokban a tranzakciók számát tovább növelheti, hogy az eladásokat még az áprilisi illetékváltozások előtt befejezzék. Ez 2025 első három hónapjában (különösen márciusban) a tranzakciók megugrását fogja eredményezni, és a következő három-hat hónapban ennek megfelelő gyengébb időszakot fog hozni, ahogyan az a korábbi illetékváltozások után is történt.
A Bloomberg Economics előrejelzése szerint a lakásárak 2025-ben 4%-kal emelkedhetnek.
Niraj Shah közgazdász arra számít, hogy a leendő vásárlók jövedelmének arányában a jelzáloghitelek törlesztése 2025 végére a pénzügyi válság előtti átlagos szintre csökken,
A Bank of England várhatóan csak mérsékelt könnyítést nyújt majd a leendő vásárlóknak 2025-ben: a piacok jelenleg csak két további negyedpontos kamatcsökkentést áraztak be, miután a legutóbbi adatok az Egyesült Királyságban ismét növekvő inflációs és bérnyomást mutattak.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
