A JLL kedden közzétett adatai alapján a német ingatlantranzakciók összvolumene 2024 végére várhatóan 35 milliárd euróra emelkedik, ami mintegy 10 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Ez az érték azonban jóval elmarad az eredetileg tervezett 40 milliárd eurós tranzakciómennyiségtől. Helge Scheunemann, a JLL németországi kutatási vezetője rámutatott, hogy
a kereskedelmi ingatlanok piacán általános hangulatromlás tapasztalható.
A vállalatok lemondták vagy elhalasztották a már tervezett vagy megkezdett költözési és terjeszkedési terveiket.
Az ingatlanközvetítő 2025-re már optimistább előrejelzést ad: 40 és 42 milliárd euró közötti üzletkötési volument jósol. Ugyanakkor a pozitív kilátásokat árnyalják a közelgő politikai események.
A februári előrehozott németországi választások és az ebből eredő gazdasági bizonytalanság továbbra is aggodalomra ad okot a befektetők körében.
Az irodapiacon különösen érezhető a bizonytalanság hatása. A távmunka térnyerése és az általános leépítési tendenciák miatt a befektetők továbbra is óvatosak a kereskedelmi ingatlanokba való befektetésekkel kapcsolatban. Scheunemann szerint azonban van remény a javulásra. A választások kimenetelétől és a hangulat javulásától függően a gazdasági növekedés és az ehhez kapcsolódóan az irodai ingatlanok iránti kereslet ismét megélénkülhet.
Az Európai Központi Bank várható kamatcsökkentései potenciális fényt jelenthetnek a piac számára, ami hosszabb távon pozitívan befolyásolhatja az ingatlanpiaci befektetéseket. A szakértők szerint azonban a politikai és gazdasági folyamatok alakulása döntő szerepet játszik majd abban, hogy a német ingatlanpiac mikor térhet vissza a korábbi, dinamikusabb növekedési pályára.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
