A Hamptons elemzése szerint az ingatlanok ingyenes átadásának növekvő tendenciája mögött több tényező áll. Az egyik legfontosabb ok a tranzakciós költségek emelkedése, különösen az egynél több ingatlant birtoklók esetében.
Az ingatlanok ajándékozása adómentes az Egyesült Királyságban, amennyiben az ajándékozó még legalább hét évig él. Ez a lehetőség népszerű módja az örökösödési adó elkerülésének. Azonban ha az ajándékozó hét éven belül elhalálozik, a kedvezményezettnek akár 40%-os adót is kell fizetnie.
A Resolution Foundation jelentése szerint a pénzügyi ajándékok összértéke 2018-2020 között elérte a 29 milliárd fontot, ami több mint kétszerese az egy évtizeddel korábbi szintnek.
A munkáspárti kormány októberi költségvetése további két százalékponttal emelte a telektulajdonosok és második lakások tulajdonosainak illetékét. Ez az intézkedés a legújabb lépés a befektetők elriasztására és az első lakásvásárlók támogatására irányuló törekvések sorában.
Az ingatlanpiaci helyzetet tovább nehezíti a lakbérek inflációja, ami megnehezíti a fiatalok számára, hogy szülői segítség nélkül elegendő pénzt gyűjtsenek össze a lakásvásárláshoz. A Resolution Foundation szerint
egy tipikus fiatal családnak több mint 14 évbe telik, hogy megtakarítson egy lakás önrészére, ami közel kétszer annyi idő, mint az 1990-es évek közepén.
David Fell, a Hamptons munkatársa hozzátette, az ingatlanadó-kulcsok folyamatosan kúsztak felfelé, ami drágábbá tette egy második ingatlan eladását vagy vásárlását. Kiemelte továbbá, hogy az ajándékozást felgyorsították a magasabb tőkenyereségadó-kulcsok és az alacsonyabb adómentes juttatások bárki számára, aki eladja a második otthonát, így egyre vonzóbbá válik az ajándékozás egy családtagnak.
Az elemzők szerint a jelenlegi tendenciák várhatóan folytatódnak, mivel a Bank of England jelezte, hogy nem siet a hitelfelvétel költségeinek csökkentésével, és a munkáltatói bérjárulékok emelése azzal fenyeget, hogy a munkavállalók alacsonyabb béremeléseket kapnak.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
