A felmérés szerint a brit otthonok átlagos értéke 2025-ben 3,1%-kal, 2026-ban pedig 4%-kal emelkedhet. Ez alig tér el a szeptemberi előrejelzésektől. Ugyanakkor az általános infláció várhatóan 2,3%, illetve 2,1% lesz ebben a két évben.
A Nemzeti Statisztikai Hivatal adatai szerint az ingatlanárak a szeptemberig tartó 12 hónapban 2023 februárja óta a leggyorsabb ütemben emelkedtek.
A városi bérleti díjak azonban még ennél is gyorsabban nőhetnek, a szakértők 2025-re 4-5%-os emelkedést jósolnak.
Tony Williams, a Building Value tanácsadó cég szakértője szerint a bérlakások kínálatának hiánya egyre erősebb, és meghaladja a lakáspiaci kínálat szűkösségét, így a bérleti díjak gyorsabban emelkednek mint a lakásárak. Hozzátette, hogy
különösen a városi területeken csökken meredeken a bérlakások kínálata, mivel a tulajdonosok tartanak a tervezett nagyobb adótól.
A helyzetet súlyosbítja, hogy Rachel Reeves pénzügyminiszter a múlt hónap végén benyújtott költségvetésében 10%-ról 18%-ra emelte a tőkenyereségadót.
Ugyanakkor pozitív fejlemény, hogy a brit lakásépítők az elmúlt hónapokban a javulás jeleit tapasztalták, amit a Bank of England kamatcsökkentései és a munkáspárti kormány által bevezetett támogató intézkedések ösztönöztek. A jegybank a hónap elején másodszor csökkentette a kamatlábakat, és várhatóan 2025 végéig további 100 bázisponttal vagy annál is többel mérsékli azokat.
A megkérdezett szakértők többsége úgy véli, hogy a megfizethetőség javulni fog a következő évben. Marcus Dixon, a JLL ingatlan-tanácsadó cég munkatársa szerint a versenyképesebb jelzáloghitel-kamatlábak, bár nem egészen olyan alacsonyak, mint azt egyesek remélték, segíteni fogják a megfizethetőséget a szerény áremelkedésre vonatkozó előrejelzés ellenére.
A felmérés kitért Londonra is, ahol a külföldi vásárlók által jó befektetési lehetőségnek tartott ingatlanok átlagos ára 2025-ben várhatóan 3%-kal, 2026-ban pedig 4%-kal emelkedik.
Forrás: Reuters
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
