A múlt évben a balatonfüredi Aranyhíd sétány lakásai voltak a legdrágábbak 2,64 millió forintos átlagos négyzetméterárral. A második helyet a budapesti Kossuth tér szerezte meg 2,54 millió forintos értékkel. A harmadik helyen pedig a főváros II. kerületében - azon belül a Rózsadombon található - Ruthén út következik, ahol négyzetméterenként 2,37 millió forintot adtak a vásárlók. A tízes toplistán csak budai kerületek utcái szerepelnek: a Vérhalom utca, a Józsefhegyi utca, a Márvány utca, a Medvetalp utca, a Lotz Károly utca, a Dolgos utca és az Országház utcai lakóingatlanait 1,85-2,22 millió forintos ár jellemezte a múlt év során.
A lakóingatlan-árak szempontjából az ország legolcsóbb közterületei közé tartozott tavaly a kiskunlacházai Templom utca, ahol 23 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. Szintén a legalacsonyabb árat képviselő utcák közé sorolható borsodnádasdi Kölcsey Ferenc utca, a mezőhegyesi Battonyai út, a mélykúti Dózsa György utca, valamint a mohácsi Bajcsy-Zsilinszky utca is, amelyekben 25-27 ezer forint lett a tavalyi négyzetméterár.
| Legdrágább közterületek 2023-ban | |||
| Település | Közterületek | Átlagos négyzetméterár (ezer Ft/m2) | |
| 1. | Balatonfüred | Aranyhíd sétány | 2 639 |
| 2. | V. kerület (Budapest) | Kossuth Lajos tér | 2 539 |
| 3. | II. kerület (Budapest) | Ruthén út | 2 368 |
| 4. | II. kerület (Budapest) | Vérhalom utca | 2 224 |
| 5. | II. kerület (Budapest) | Józsefhegyi utca | 2 073 |
| 6. | I. kerület (Budapest) | Márvány utca | 2 002 |
| 7. | XI. kerület (Budapest) | Medvetalp utca | 1 878 |
| 8. | II. kerület (Budapest) | Lotz Károly utca | 1 856 |
| 9. | XII. kerület (Budapest) | Dolgos utca | 1 848 |
| 10. | I. kerület (Budapest) | Országház utca | 1 829 |
| Adatok forrása: KSH | |||
Tovább nyílt az árolló Buda és Pest között
Az ingatlan.com összeállításából kiderül az is, hogy a 2024-ben eladó lakások és házak közterületei közül melyek voltak a legdrágábbak és legolcsóbbak.
Budapesten a rózsadombi Türbe tér vezeti a rangsort közel 3,8 millió forintos négyzetméterárral.
A pesti oldalon, az Erzsébet-híd lábánál található Petőfi tér valamivel több mint 3,7 millió forintos összeggel a második, amelyet a szintén budai, XII.-ben található Arató utca lakóingatlanai követnek 3,68 millió forintos négyzetméterárral. Az idei tízes listában van még a pesti oldalról az V. kerületben lévő Széchenyi rakpart és a Március 15. tér. A budai oldalon pedig a II. kerületi Napraforgó köz, Ferenchegyi út, Rét utca és Tulipán utca, továbbá a XI. kerületi Libella köz. Utóbbiak 3,1-3,5 millió forintos átlagárral szerepeltek az idei kínálatban. A legolcsóbb fővárosi közterületek a XVII. kerületi Orgoványi utca mellett a XX. kerületben található Karánsebes utca és Szent Lajos tér, valamint a XVIII. kerületi Szepes utca voltak 220-291 ezer forintos átlagos négyzetméterárral.
A 2024-es adatok kapcsán meg kell jegyezni, hogy azok a hirdetésekben szereplő kínálati árak, így azokat nem lehet egy az egyben összehasonlítani a KSH által mért tranzakciós árak listájával. Ennek ellenére érdekességként érdemes megnézni, hol kérték 2024-ben a legmagasabb árat a kínált lakásokért az eladók.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a fővárosi adatokat értékelve közölte, hogy a legmagasabb négyzetméterárak alapján a fővároson belül egyre szélesebbé nyílik az árolló a budai és a pesti kerületek között. A budai városrészek lakásárai egyre inkább meghaladják a pesti oldal ingatlanárait.
| Legdrágább közterületek 2024-ben | |||
| Település | Közterületek | Átlagos négyzetméterár (ezer Ft/m2) | |
| 1. | II. kerület (Budapest) | Türbe tér | 3 775 |
| 2. | V. kerület (Budapest) | Petőfi tér | 3 734 |
| 3. | XII. kerület (Budapest) | Arató utca | 3 685 |
| 4. | V. kerület (Budapest) | Széchenyi rakpart | 3 474 |
| 5. | II. kerület (Budapest) | Napraforgó köz | 3 267 |
| 6. | II. kerület (Budapest) | Ferenchegyi út | 3 167 |
| 7. | XI. kerület (Budapest) | Libella köz | 3 106 |
| 8. | II. kerület (Budapest) | Rét utca | 3 101 |
| 9. | II. kerület (Budapest) | Tulipán utca | 3 100 |
| 10. | V. kerület (Budapest) | Március 15. tér | 3 091 |
| Adatok forrása: adat.ingatlan.com | |||
Mindent visz a Balaton
A fővároson kívüli piacon az ingatlan.com idei listájának élbolyában balatoni utcák vannak fölényben.
A tihanyi Itató köz számított a legdrágábbnak 2,8 millió forintos árral.
A második helyet a balatonfüredi Széchenyi utca, a harmadikat a balatonkenesei Kikötő utca kapta meg, előbbiben több mint 2,7, utóbbiban 2,68 millió forint volt a négyzetméterárak átlaga. A legdrágább tízben van még 2,2-2,6 millió forintos értékkel az ugyancsak balatonfüredi Honvéd utca, a Mikszáth Kálmán utca, a hivatalos adatok szerint a tavalyi országos „győztes” Aranyhíd sétány; valamint a balatonfenyvesi Balaton utca és Vachott Sándor utca. A Balaton környékén kívül egyetlen közterület, a Zebegényi Hajnalka utca került be a top tízbe, itt majdnem 2,3 millió forintért kínálták a lakóingatlanokat.
A legolcsóbb utcák esetében 16-19 ezer forint volt a négyzetméterár az idén portál statisztikái szerint. A kercseligeti Fő utca, a kunágotai Kossuth utca és a szentmargitfalvai Ady út lakóingatlanainál átlagosan kevesebb mint 20 ezer forintos négyzetméterárral kalkulálhatnak a vevők és az eladók.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
