A dél-spanyolországi város vezetése a lakosok növekvő aggodalmára reagálva hozta meg döntését.
A helyiek a virágzó turizmus és a rövidtávú lakáskiadás elterjedése miatt egyre inkább kiszorulnak az ingatlanpiacról.
A probléma nem egyedi: Barcelona például 2028-ig tervezi megszüntetni a turisztikai célú bérbeadásra vonatkozó engedélyeket, de hasonló lépéseket Budapesten is látunk, például a VI. kerület esetében.
A magas bérleti díjak és a hosszú távú lakáskínálat hiánya ellen tiltakozó málagai lakosok elsősorban az olyan platformokat, mint az Airbnb és a Booking.com, valamint a távmunkát végző külföldiek beáramlását okolják a kialakult helyzetért.
A Spanyol Nemzeti Bank friss adatai szerint az elmúlt évtizedben jelentősen megnőtt a migránsok és az alacsony jövedelmű családok bérlakások iránti kereslete az országban. A bérbeadók azonban a jobb megtérülés reményében gyakran inkább turistáknak adják ki ingatlanjaikat.
Francisco De la Torre, Málaga polgármestere egy október 18-i madridi üzleti rendezvényen elhangzott beszédében rámutatott a probléma mértékére:
Málaga 14 000 szállodai ággyal rendelkezik, szemben az üdülési célú bérlemények 40 000 ágyával.
A málagai városi tanács közleménye szerint a most bevezetett tilalom azokat a környékeket érinti, ahol az összes lakás több mint 8%-át adják ki rövidtávra. A helyi hatóságok által készített tanulmány kimutatta, hogy Málaga központjában a rövid távú üdülési célú bérbeadás teszi ki az összes turistaszállás 65%-át. Ezekben a városrészekben magasabbak a bérleti díjak és kevesebb a lakos - áll a városi tanács közleményében, amely azt is hangsúlyozza, hogy a korlátozásokat évente felülvizsgálják.
De la Torre polgármester emellett levélben fordult Jordi Hereu idegenforgalmi miniszterhez, amelyben engedélyt kért arra, hogy adót vethessenek ki az üdülőházakban történő éjszakai tartózkodásra. Az ebből származó bevételeket a szociális bérleti díjak támogatására fordítanák. A szállodákban megszálló turisták mentesülnének az adó alól, amelynek bevezetéséhez a nemzeti jog reformjára lenne szükség.
Forrás: Reuters
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
