A kínai kormány bejelentette, hogy közel megduplázza a befejezetlen lakásépítési projektek hitelkvótáját, 4 milliárd jüanra (562 milliárd dollár) emelve azt. Ez az intézkedés része annak a kezdeményezéscsomagnak, amelyet csütörtökön ismertettek a hatóságok. A cél az úgynevezett "fehérlistás" ingatlanprojektek finanszírozásának biztosítása, hogy a már eladott, de még el nem készült lakások átadása megtörténhessen.
Az új célkitűzés azonban elmaradt a piaci várakozásoktól. Ennek következtében a hongkongi ingatlanpiaci részvények indexe több mint 8%-ot esett, míg a kínai részvények is veszítettek korábbi nyereségükből. Egyes elemzők szerint a bejelentett tervek nem elég átfogóak a szektor problémáinak megoldásához.
Ni Hong lakásügyi miniszter és más tisztviselők ugyanakkor optimizmusukat fejezték ki, hogy a kormány képes lesz megállítani az ingatlanszektor hanyatlását. Véleményük szerint a kínai lakáspiac kezdi elérni a mélypontját. A Nomura Holdings Inc. becslése szerint
Kínában mintegy 48 millió eladott, de meg nem épített lakás van, amelyek átadása körülbelül 3 milliárd jüan közvetlen finanszírozást igényelne a központi kormánytól.
A kormány további intézkedéseket is fontolgat, például a bankok felhatalmazását arra, hogy hitelt nyújtsanak üres telkek megvásárlására, valamint a többgyermekes családok lakhatási támogatásának növelését. Emellett tervben van 1 millió lakás felújítása a nagyvárosok régebbi, leromlott állapotú lakónegyedeiben.
Raymond Cheng, a CGS International Securities Hong Kong kínai ingatlanpiaci kutatásának vezetője szerint a piac csalódott lehet amiatt, hogy nincs konkrét szám az eladatlan lakások megvásárlására szolgáló speciális kötvényekre vonatkozóan.
A mostani bejelentések egy sor korábbi intézkedést követnek, amelyek célja, hogy Kína elérje az idei évre kitűzött 5% körüli növekedési célját. Szeptember végén már bemutattak egy csomagot a bajba jutott ingatlanszektor megerősítésére, amely többek között a jelzáloghitelek költségeinek csökkentését és a második lakás vásárlására vonatkozó szabályok enyhítését tartalmazza.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
