A lakáspiaci kereslet korábban visszaesett a megemelkedett hitelköltségek miatt, azonban az Európai Központi Bank (EKB) várható kamatcsökkentései nyomán idén mérséklődtek a jelzáloghitel-kamatok. Az EKB irányadó betéti kamatlába jelenleg 3,5 százalékon áll.
Tomasz Wieladek, a T Rowe Price vezető közgazdásza szerint "az euróövezeti lakásárak végre kezdenek helyreállni", amit a javuló jelzáloghitel-megfizethetőség, a rugalmas munkaerőpiac és a növekvő rendelkezésre álló jövedelem támogat.
Az ING közgazdásza, Franziska Biehl rámutatott, hogy az alacsonyabb hitelkamatok mellett a bérnövekedés is hozzájárul a lakóingatlan-szektor fellendüléséhez. Az EKB adatai szerint az új jelzáloghitelek átlagos kamata augusztusra 3,7 százalékra csökkent a tavalyi 4 százalék feletti szintről.
Negyedéves összevetésben az euróövezeti ingatlanárak 1,8 százalékkal emelkedtek, ami két éve a leggyorsabb ütem.
Németországban 1,3 százalékos negyedéves növekedést mértek, bár az árak még mindig 12 százalékkal elmaradnak a 2022-es csúcstól.
Több országban átlagon felüli éves áremelkedést tapasztaltak, például Hollandiában, Spanyolországban és Portugáliában 8 százalék körüli, míg Horvátországban 10 százalékos növekedést regisztráltak. Olaszországban is megindult a növekedés, míg Franciaországban 4,6 százalékos éves csökkenést mértek.
A legfrissebb magyar lakásárakkal az alábbi cikkben foglalkoztunk:
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
