Az aktuális felmérés 19 818 lakást tartalmaz, melyek olyan fejlesztésekben találhatók, ahol az elmúlt fél év során legalább egy lakást kínáltak eladásra. A szokatlanul alacsony új kínálat és a magas értékesítés miatt a listázott projektek száma 8 százalékkal, a felmérésben szereplő lakások száma pedig 4 százalékkal csökkent az előző negyedévvel összehasonlítva.
Az értékesített lakások száma az előző negyedévhez viszonyítva csökkent, de az elmúlt két év viszonylatában még mindig magasnak számított.
A harmadik negyedévben 1448 új építésű lakást vásároltak meg Budapesten, ami 16 százalékkal kevesebb, mint a második negyedévben.
A visszaesés oka a rendkívül alacsony új kínálatban és az újépítésű piac szezonalitásában keresendő. Az öt legtöbb lakást értékesítő fejlesztés közül négyben a második negyedévben indult csak el az értékesítés, az itt eladott lakások közel 60 százaléka 50 négyzetméternél kisebb volt, ami mutatja a befektetői aktivitás erősségét a piacon.
A szabad lakások száma csökkent, mivel a továbbra is magas kereslethez gyenge új kínálat társult: jelenleg így alig több mint 6200 lakás közül választhatnak az érdeklődők a fővárosi fejlesztésekben, ami 5 százalékkal kevesebb az előző negyedévinél. Mindössze 15 új projekt értékesítése kezdődött el, melyből 10 nem éri el a 10 lakásos nagyságot sem.
A kínálati árak emelkedése az előző negyedévhez képest mérséklődött (1,2%), a budapesti új építésű lakások átlagára jelenleg 1,53 millió Ft/m2.
Éves szinten változatlanul 5 százalékkal nőttek a négyzetméterárak. Leginkább a kínálat nagyobb részét adó Belső-Pesten volt megfigyelhető drágulás, míg Külső-Pesten ezúttal közel 2 százalékos csökkenés volt regisztrálható. A szabad lakások kínálati árszintje több mint 2 millió Ft-tal nőtt, így
egy átlagos új építésű lakás már több mint 114 millió forintba kerül Budapesten.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
