Az Európai Központi Bank 2022-es kamatemelése óta a magánbefektetők aktivitása stabil maradt, míg más csoportok inkább visszahúzódtak. Ennek eredményeként a magánbefektetők részesedése az összes tranzakcióból ötszörösére, körülbelül 10%-ra nőtt az év első hat hónapjában.
A vásárlási hullám az irodákat sem kerülte el, amelyeket a távmunka trendje és a magasabb kamatlábak egyaránt sújtottak. Stephan Leimbach, a JLL németországi irodaberuházásokért felelős vezetője szerint a magánpénzeknek jelenleg könnyebb dolguk van, mint az intézményi pénzeknek, előbbiek hajlandók megfelelő árakat fizetni.
Az irodák mellett az egyedi épületek is vonzzák a magánbefektetőket. Márciusban például a müncheni Fünf Höfe komplexum 700 millió euróért cserélt gazdát, amit az év egyik legnagyobb német kereskedelmiingatlan-ügyleteként tartanak számon.
Henning Koch, a Commerz Real AG vezérigazgatója úgy véli, hogy a különleges ingatlanok és a mérsékelt verseny visszacsábítja a korábban kivonult magánbefektetőket a piacra, akik mind olyan befektetők, akik általában nem kívánnak részt venni hosszú licitálási folyamatokban és árháborúkban, inkább a bizalmas, exkluzív hozzáférést értékelik.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
