A Redfin elemzése több mint 95 millió amerikai lakóingatlan 2024. júniusi értékbecslését vizsgálta meg. Az eredmények szerint a lakások összértéke az Egyesült Államokban egy év alatt 3,1 milliárd dollárral nőtt, elérve a rekordszintű 49 600 milliárd dollárt.
A legnagyobb értéke a New York-i lakásállománynak van, 2480 milliárd dollár,
amit Los Angeles 2190 milliárddal, Atlanta 1290 milliárddal, Boston pedig 1280 milliárd dollárral követ.
Érdekességképpen a budapesti 970 ezres lakásállomány becsült összértéke kevesebb mint 140 milliárd dollár.
Az amerikai lakáspiac értéke valószínűleg átlépi az 50 000 milliárd dolláros küszöböt a következő 12 hónapban - mondta Chen Zhao, a Redfin közgazdásza, miután továbbra sem kínálnak elég lakást ahhoz, hogy az árak lefelé mozduljanak.
Az amerikai ingatlanpiacon régóta fennálló probléma, hogy a kínálat nem tud lépést tartani a kereslettel. Ez különösen igaz mostanában, amikor az amerikaiak egyre nehezebben tudnak megfizethető otthont találni. A világjárvány idején sok család kihasználta az alacsony hitelfelvételi költségeket otthonaik korszerűsítésére vagy új ingatlan vásárlására. Ezt követően azonban a Fed agresszív kamatemelései jelentősen megemelték a jelzáloghitelek kamatlábát. Ez pedig drasztikusan növelte azok havi költségeit, akik új jelzáloghitelt vettek fel.
A Redfin jelentése szerint bizonyos városokban gyorsabban nőnek az ingatlanárak. Különösen két New Jersey-i város - New Brunswick és Newark - emelkedik ki ebben a tekintetben. New Brunswickben 13,3%-kal nőtt egy év alatt a lakások értéke, míg Newarkban ez az arány 13,2% volt.
A lakástulajdonosok számára ez jó hír lehet, azonban azok számára, akik most szeretnének otthont vásárolni, ez rendkívül elkeserítő lehet. A Gallup májusi felmérése szerint mindössze az amerikaiak 21%-a gondolja úgy, hogy most érdemes lakást venni.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
