Laptársunk által megkérdezett ingatlanszakértők elárulták, hogy még mindig a kiszemelt ház lokációja a legfontosabb a vevőknek, de valóban vannak olyan ingatlan-tuningok, amelyekkel több pénzt zsebelhetünk be az eladásnál vagy a kiadásnál.
Nem csak a luxusotthonoknál, már a középkategóriás ingatlanok esetén is a valódi minőségre irányul a kereslet - idézi a cikk Benedikt Károlyt, a Duna House, PR és elemzési vezetőjét, aki szerint ilyen megoldások lehetnek például a klíma helyett a mennyezethűtés, a hőszivattyús fűtés, valamint a beépített szellőzőrendszerek.
Benedikt Károly elmondta, hogy a modern, korszerű megoldások mind az új, mind a használt ingatlanok piacán jelentős értéknövelő tényezőként hajtják fel az árakat.
A használt ingatlanok piacán is jelentős, árbéli különbség érezhető például egy lakható és egy kiváló minőségben felújított, korszerűsített ház vagy lakás között. A fővárosban az első félév során értékesített, lakható ingatlanok átlagos négyzetméterára 770 ezer forint volt, míg a nagyon jó állapotúakat 1,07 millió forintos átlaggal vásárolták meg négyzetméterenként - tette hozzá.
Ez alapján a lokáción túl, amely inkább egy adottság és nem egy javítható tényező, az ingatlan esztétikai, műszaki állapota 40 százalék körüli eltérést is jelenthet a négyzetméterárakban.
Bohus Péter, az OTP Otthon PR vezetője arra hívta fel a figyelmet, hogy idén januárban a leggyakrabban keresett értéknövelő tényező a lift volt, 11. helyen még a „kertkapcsolatos” keresőt sorolhatjuk az értéknövelő kategóriába.
Júniusban viszont a lift mögött megjelent a klíma keresőszó is és a 20 leggyakoribb kifejezés közé került a medence és a kert is.
A megkérdezett szakértők egyetértenek abban, hogy az ingatlanvásárlásnál akkor lehet leginkább szempont ezeknek az extráknak a megléte vagy éppen hiánya, ha az alapvető igényeknek megfelel a kiszemelt ingatlan. Ha belefér a vásárló büdzséjébe a vételár és a lokáció is jó, akkor számíthat a többi „ingatlan-tuning”.
Még több részlet a Pénzcentrum cikkében, ide kattintva.
Ingatlanpiaci trendek, finanszírozási kérdések, működő értékesítési technikák, eladásösztönzés - Minden egy helyen a REA 2024 Summiton szeptember 18-án!
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Portfolio
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
