Az első változtatás a rozsdaövezeti akcióterületen létesített lakóingatlanban kialakított lakások vásárlásához kapcsolódó adó-visszatérítési támogatásról szóló rendeletet érinti. Eszerint a támogatás olyan lakás vásárlása esetén igényelhető, amelyet gazdálkodó szervezet vagy befektetési alap természetes személy részére való értékesítés céljára épített vagy építtetett, és az igénylő részére első alkalommal értékesített.
A másik változtatás értelmében, ha a kijelölt rozsdaövezeti akcióterületen, a kijelölést követően változik a többségi tulajdonos, akkor a cégnyilvántartásba való bejegyzés napján a terület rozsdaövezeti státusza megszűnik.
Vannak kivételek:
- A kizárólag telekalakítás eredményeként bekövetkezett többségitulajdonos-változás nem minősül változásnak, ha a telekalakítás után létrejövő új ingatlanon keletkező tulajdoni viszonyok tükrözik a telekalakítást megelőző forgalmi értékarányát.
- Az sem minősül változásnak, ha az ingatlanon fennálló osztatlan közös tulajdon megszüntetése érdekében valamely tulajdonostárs lesz az ingatlan többségi tulajdonosa, ha ő már a kijelölés napján is résztulajdonos volt.
- Ugyancsak kivételt képez, ha ingatlantársaság közötti átruházás eredményeként következik be a változás, és a befektetési alapkezelő személye azonos marad.
- Nem minősül változásnak, ha mindez olyan többségi tulajdonos vonatkozásában következik be, amelynek részvényeit szabályozott piacon forgalmazzák, és a tulajdonosváltozásra szabályozott piacon kötött ügylet keretében került sor.
- Szintén kivétel, ha a többségi tulajdonos személye jogutódlás folytán változik.
A fentiek mellett az esetleges bírság kiszabásának módja is megváltozott, a kincstár ugyanis nem szab ki bírságot, ha a bekövetkezett változás bejelentése a negyedéves ellenőrzést megelőzően megtörténik.
A bírság alapja az ingatlan beépíthető alapterülete négyzetméterszámának 10 000 000-szorosa. A bírság mértéke a bírságalap 10%-a. A kincstár a bírság megállapításával egyidejűleg tájékoztatja a bírsággal érintett többségi tulajdonost, hogy az ingatlan elveszítette rozsdaövezeti akcióterületi minőségét.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
