Az európai ingatlanpiaci részvények stabilizálódnak a kamatlábak tetőzésével, de a strukturális kihívások akadályozhatják az ágazat érdemi fellendülését. Az ingatlanszektor 2022 eleje óta a legrosszabbul teljesítő ágazat Európában.
A fő európai ingatlanindex piaci kapitalizációja 2021 augusztusa óta 286 milliárd euróról 180 milliárd euróra csökkent. A tavalyi év vége felé azonban javult a hangulat, mivel a kamatlábak elérték csúcspontjukat, és a portfóliók értékcsökkenése is be volt már árazva. A múltbeli elhalasztott osztalékfizetési kötelezettség teljesítése azonban tovább csökkenti a fejlesztők készpénzforrásait.
Míg az amerikai ingatlanválságot az otthoni munkavégzés miatt üresen maradt irodák jellemzik, addig Európában az adósságból finanszírozott beruházások megakadása okoz problémát, az európai tőzsdei szereplőknek ráadásul ritkán van közvetlen kitettsége olyan területeken, amelyek mostanában leginkább érdeklik a befektetőket, például raktárakban vagy adatközpontokban.
Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
