Több országban megfigyelhető jelentősebb árkorrekció mellett csökkent a nominális lakásárak dinamikája az elmúlt egy évben Európában. 2022 és 2023 második negyedéve között Ciprus és Horvátország kivételével az összes EU tagállamban lassult a nominális lakásárak emelkedése a megelőző évben tapasztalt ütemhez képest, az országok közel felében pedig már lakásárcsökkenés volt megfigyelhető éves összevetésben.
Az alábbi ábra vízszintes tengelye a 2021 és 2022 második negyedéve közötti, a függőleges tengelye pedig a 2022 és 2023 második negyedéve közötti árváltozást mutatja. A bal alsó sarokban azok az országok lennének, ahol mindkét évben árcsökkenés történt, ilyenre azonban nem volt példa, jóllehet Dánia és Finnország lakáspiaca nagyon közel áll ehhez. Olyan ország sincs, ahol 2021-22 között csökkenés, majd 2022-23 között árnövekedés történt volna. A legtöbb országban vagy mindét időszakban emelkedtek az árak, vagy a korábbi év növekedése után az elmúlt évben csökkenni kezdtek.
Az EU átlagában 2023 második negyedévében -1,1 százalék volt az éves lakásár-dinamika az előző év azonos időszaki 9,8 százalékot követően, negyedéves alapon átlagosan 0,3 százalékkal növekedtek a lakóingatlanok árai. 2023 második negyedévének végén a legnagyobb éves nominális lakásárcsökkenés Németországban és Dániában volt megfigyelhető, ahol 10, illetve 8 százalékkal csökkentek az árak. A visegrádi országok közül Csehországban és Szlovákiában jelentősebb lassulást követően szintén mérséklődtek a lakásárak, míg Lengyelországban kisebb ütemvesztés után 7 százalékot tett ki az éves dinamika értéke.
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. Lapunk kiemelt tartalmaihoz való hozzáférés díja az éves előfizetés esetén most 33%-os kedvezménnyel 19 990 forint. Választhatsz havi csomagot is, melynek költsége 2 490 forint. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
